(略) (略) (略) 將于2025年3月27日10時至2025年5月26日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址: http://**/0539—— (略) 頁面：http://**）。現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 西墩鼎盛家園15號樓2單元302室及車庫。

起拍價：#.32元；保證金：#元；加價幅度:1000元（及其整數倍）

備注：本變賣標的 (略) (略) 西墩村村集體內成員身份購買。

二、咨詢、展示看樣標的的時間與方式：自公告開始之日起至變賣前一天止（節假日休息）接受咨詢，有意者可聯法官自行看樣。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期其中的任意時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時;24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易 (略) 絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理，水、電、物業管理費等由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各買受人于開拍前自行至相關單位咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的開拍 (略) 聯系。本次變賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優先購買權人自本公告發布之日起滿5日視作為通知送達。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣競價前將通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網拍系統提示報名繳納變賣預繳款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交款在變賣結 (略) 賬戶，變賣結束后未能競得者凍結的預繳款自動解凍。變賣流拍的，競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后及時解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者元凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、變賣余款應在變賣結束后7日內繳納，特殊情況需延長交款期限 (略) 批準。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 （戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 臨沂羅莊支行；賬號：#3512）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：0539-#

執行法官電話: 0539-#（蘇法官、孫法官）

拍賣輔助機構：江蘇 (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十一日