序號

內容

說明及要求

一

項 目

名 稱

泗縣桃花源北區北門西側15#16#營業用房拍租

二

項 目

編 號

SXCQ ***

三

委托方

(略) (略)

四

公告、競價期限及競價規則簡述

1、公告報名時間：公告日起至拍租會前一日17時止。

2、網絡競價開始時間： * 年3月18日上午 10:30

3、拍租地點： (略) 絡拍賣平臺（https:/ *** ）.

4、展示地點： (略) 在地安徽省泗縣。

本場拍租會將設立自由競自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后20分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，20分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。

5、本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于參考價，報名且出價不低于起拍價，方可成交。

6、依據《中華人民共和國拍賣法》實施細則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的5%。

7、競拍成功后，競得人需向平臺支付軟件使用費。

保證金

戶名：泗縣公共資 (略) (略) ： (略) (略) 保證金子帳號：在下表內

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

約(㎡)

租期(年)

保證金子帳號

競租保證金

（萬元）

起拍價

（萬元/3年）

泗縣桃花源北區15# * 營業用房拍租

*

3

***

1

10.85

泗縣桃花源北區16# * 、 * 營業用房拍租

*

3

***

3

30.1

六

對意向競租人資格的要求

1、以上標的,增價階梯為0.2萬元或其整倍數。

2、具 (略) 實際面積為準，實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。

3、承租人不準在出租的標的內從事違法亂紀等活動；不得經營易燃易爆危險品的生產和儲藏；

4、傭金交納：戶 名：安 (略) 宿州分公司

(略) ： (略) 宿 (略) 帳 號： ***

5、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,均可參與報名及競價。

6、截止時間：拍租前一日17時止 (以到帳時間為準)

7、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不得由他方代為繳納競價保證金）。

注意事項：

①、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網上報名系統將在保證金交納截止時間時自動關閉;

②、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬等原因造成未能報名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

③、競價結束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起3個工作日內辦理退還手續。（不計息）

七

對意向競租人的特別要求

(一 ) 意向競租人應在本公告 (略) 現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主 (略) ,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等及是否有原承 (略) 的時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(二 )本次房 (略) 作參考,以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) 等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

(三)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、消防、物業管理、停車等相關費用。

（四)租賃期內,承租人對 (略) 裝修、裝潢時,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的 (略) 由承租人承擔，

(五)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

(六 )如承租方提前終止合同或期滿時,承租人投入的裝修、裝潢無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 10日內交還委托方,且不得提出何補償要求。

(七)競得人領取《成交確認書》的同時繳納房屋租金、合同履約保證金及傭金。

(八)承租人自《成交確認書》出具之日起10個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

八

成交公告及《成交確認書》

《成交確認書》領取時間：成交公告發布結束日起 三個工作日內。

《成交確認書》領取地址：宿州市銀河二路南翔云集3# * 室。

《成交確認書》領取要求：競得人為企業的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

九

租金及履約保證金支付方式

租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一個月20日內交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約保證金（首年租金15%）在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

注冊報名

網上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。網上注冊報名鏈接地址：

(略) 絡拍賣平臺（https:/ *** ）.

意向競租人須在公告期 (略) 有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,公 (略) 、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

十一

承租人確定方式

注:1、由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2、競得者未經出租人同意，不得轉租。

十 二

特別提醒

1.信息刊登在宿州市公 (略) 、 (略) 絡拍賣平臺。2.競得人在拍租會結束后按委托人規定時間內簽訂《房屋租賃合同》。3.拍租 (略) 有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險 (略) 承擔。 4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項{成交價款、傭金}視為違約，繳納的競租保證 (略) 理，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價， (略) 分和原成交傭金均由原競得人承擔。5.本次拍租活動若有變動，拍賣人將發布變更公告，屆時以變更公告為準。6.為保護各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： （1）在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應價的； （2）被確定為競得人后在規定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款的。

安 (略) 聯系電話：徐經理 *** ***