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(略)

(略) 市 (略) 區(qū)沙頭街小平村股 (略) 定于 * 日9時(shí)00分在沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 對(duì)小平村南排綜合樓三樓土地及地 (略) 公開(kāi)招租， (略) 如下：

一、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》及《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》的 (略) 公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

    二、競(jìng)投資產(chǎn)的基本情況：

    （一）資產(chǎn)名稱：綜合樓南排；

    （二）資產(chǎn)面積：土地面積1070平方米(附著物面積1070平方米）  ；

    （三） (略) 在地址：小平村南排綜合樓；

    （四）租賃年限：10年（合同起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

    （五）交易底價(jià)：首期有償使用金額5萬(wàn)元，固定有償使用金15元/平方米·月（按土地面積計(jì)算）；

    （六）遞增情況：每?jī)赡赀f增10%；

（七）競(jìng)投方式：采用暗標(biāo)報(bào) (略) 公開(kāi)競(jìng)投，競(jìng)價(jià)人一次報(bào)價(jià)，按照總價(jià)價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；
    （八）競(jìng)投細(xì)則：（1）參與競(jìng)投人，應(yīng)知曉交易資產(chǎn)情況并接受交易底價(jià)。一旦報(bào)名成功，必須接受交易底價(jià)及合 (略) 內(nèi)容。若只有1人參與競(jìng)投，則采取協(xié)議定價(jià)方式，以不低于交易底價(jià)成交。若2人或以上參與競(jìng)投，由最高有效標(biāo)中標(biāo)。競(jìng)投人必須謹(jǐn)慎填寫競(jìng)價(jià)書，若出現(xiàn)無(wú)效標(biāo)的，該競(jìng)投保證金不予退回。若無(wú)人參與競(jìng)投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。（2）若兩人或以上的競(jìng)投者同標(biāo)時(shí)，同標(biāo)者有原租戶的，原租戶享有優(yōu)先權(quán)中標(biāo)。若有兩人或以上的競(jìng)投者同標(biāo)時(shí)（原租戶除外），以搖珠方式?jīng)Q定中標(biāo)者。（3）若最高有效標(biāo)者中標(biāo)后棄標(biāo)，競(jìng)投保證金不予退回，可由第二高有效標(biāo)者中標(biāo),若第二高有效標(biāo)者棄標(biāo)，同樣競(jìng)投保證金不予退回，依次類推，但最終成交價(jià)不得低于交易底價(jià)。（4）若在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒(méi)人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租 (略) 的競(jìng)投人中，須采取公開(kāi)搖號(hào)方式?jīng)Q定競(jìng)得人。競(jìng)投人必須以不低于交易底價(jià)承租上述標(biāo)的物，否則競(jìng)投保證金不予退回。（5） (略) 參與競(jìng)投的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投，所繳交的競(jìng)投保證金不予退回。（6）交易雙方應(yīng)在成交確認(rèn)書公示滿5天后，約定的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。因競(jìng)得人的原因，逾期三天不簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易，其繳納的競(jìng)投保證金不予退回。可由競(jìng)投時(shí)第二高價(jià)者中標(biāo)，若第二高標(biāo)同樣棄標(biāo)的，其競(jìng)投保證金不予退回，依次類推。

    （九）競(jìng)投保證金:￥48150元（大寫：人民幣 * 萬(wàn) * 仟 * 佰 * * 元）；競(jìng)投結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人應(yīng)在競(jìng)得人簽訂合同和公示后的 (略) 取回競(jìng)投保證金本金（不計(jì)利息），競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金或有償使用金。

    （十）資產(chǎn)用途:工商業(yè)；  

（十一）其他情況（說(shuō)明資產(chǎn)的合法性問(wèn)題）：_______。

三、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀并遞交競(jìng)投經(jīng)營(yíng)意向承諾書， (略) 審核同意后，方準(zhǔn)報(bào)名，不接受無(wú)投資意向的競(jìng)投人報(bào)名。

（二）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。

（三）參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（四）本次招租按規(guī)定不接受在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過(guò)程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

四、競(jìng)投約定：

（一）凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知 (略) 有狀況； (略) (略) 內(nèi)容；已同意出租方提供的合同初稿內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)競(jìng)投；已承諾交納競(jìng)投保證金后，不能以合同初稿的內(nèi)容而放棄競(jìng)投或拒絕簽定合同，否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。

（二）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5天）滿后，約定的 3 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將不予退回競(jìng)投保證金，標(biāo)的物由出租方收回， (略) 理，可由競(jìng)投時(shí)第二高價(jià)者中標(biāo)，依次類推。

（三）競(jìng)投人競(jìng)得后， (略) 簽訂《資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的競(jìng)投保證金不予退還。

（四）一旦被確認(rèn)為中標(biāo)者，需按照出租方的合同簽訂，且該合同需經(jīng)過(guò)本村股東代表會(huì)議或股東大會(huì)同意后，方能生效。

     五、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向 (略) (略) 勘察，標(biāo)的物具體 (略) 咨詢）

 六、報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間： * 日至 * 日上午 8:30-11:30 ，下午 2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。

    （二）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：沙頭街小平村股 (略) (略) .

（三）其它事項(xiàng)：

1、企業(yè)法人報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書》；

4、競(jìng)投人必須在 2017年 7月5日 下午5時(shí)前按照約定方式交納競(jìng)投保證金，持相關(guān)身份證明、銀行匯款憑證、村開(kāi)具的收款收據(jù)和《競(jìng)投人承諾書》到報(bào)名地點(diǎn)確認(rèn)競(jìng)投資格。未經(jīng)村委確認(rèn)并辦理報(bào)名登記者，不得直接匯 (略) 賬戶，否則，交納保證金不予退回，并不能參加本次競(jìng)投。

5、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服 (略) 門管理，不得違反土地法定用途使用，不得利用該土地及地 (略) 違法犯罪活動(dòng)。

6、合同到期后，土地及地上附 (略) 有（包括入墻入土一切 (略) 有）。

    七、交易

   已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于 * 日9時(shí)前到沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，競(jìng)投人 (略) 競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其競(jìng)投保證金。

八、其他事項(xiàng)。

（一）競(jìng)得人（承租方）在合同簽訂前，需一次性繳納該租賃資產(chǎn)的一個(gè)月租賃期有償使用金和首期有償使用金。

（二）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回競(jìng)投保證金。

（三）競(jìng)投人應(yīng) (略) 秩序，聽(tīng)從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳， (略) 交易紀(jì)律的， (略) 工作人員有 (略) ，取消競(jìng)投資格，不予退回競(jìng)投保證金。

（四）出租方有權(quán)拒 (略) 秩序或妨礙本次競(jìng)投 (略) 的相關(guān) (略) 。

（五）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了 (略) 現(xiàn)狀。 (略) 不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、 (略) (略) 有責(zé)任。

 (六) 在價(jià)格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得。同時(shí)存在2個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的， (略) 搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

（七） (略) 由小平村負(fù)責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式：

小平村股 (略)

      聯(lián) 系 人：鄧盛楠

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址：小平村委會(huì)

小平村股 (略)

         2017年 6月29日