2025年4月3日至2025年4月14日， (略) (略) 三間 (略) (略) 改造土地開發項目1205-0007地塊R2二類居住用地項目方案進行 (略) 上公示，公示期7個工作日，公示期間收到公眾反饋意見104條，去重后不同意見共13條，經我單位與設計單位溝通確認，相關意見歸納梳理后回復意見如下：

一、 (略) 職責范圍的意見

1.公眾反饋意見：關于項目公示圖紙表達的問題

建設單位意見：本次公示內容為1205-0007地塊設計方案。我單位委托具有資質的設計單位提供總平面圖等設計文件，建筑間距、退線距離等均符合《 (略) 建設工程規劃設計通則（試用稿）》（2003）等規范文件要求。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

2.公眾反饋意見： (略) 的問題

建設單位意見：本項目戶型設計符合《住宅設計規范》（*）的相關要求， (略) 場需求，面積計算符合《民用建筑通用規范》（*）、《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T*-2013）等規范、標準的相關規定。 (略) 民較為關注的開敞陽臺按照水平投影面積計算，我單位承諾后期不封閉使用； (略) 屬于附屬在建筑外圍護結構上的構件，按規范要求設計，我單位承諾后期不封閉使用。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。我局在規劃審批文件中明確開敞陽臺按照水平投影面積計算容積率指標，企業在后續銷售宣傳和房屋合同中均需注明開敞陽臺、 (略) 不得封閉。

3.公眾反饋意見： (略) 設置的問題

建設單位意見：我單位承諾按照掛牌文件 (略) 與項目同期建成并對外開放；項 (略) 兩側不設置圍墻，不會對消防撲救場地造成影響。 (略) 開口以人行和消防應急口為主，平時無車行，對交通影響極小； (略) 建筑退線滿足《關于在控規編制和實施中 (略) 的相關規定》中關于退線的規定。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

4.公眾反饋意見：關于項目北側現狀空地的問題

建設單位意見：本項目北側建筑間距及退線等均符合《 (略) 建設工程規劃設計通則》（2003年）等規劃文件要求，在與北側現狀空地權益相關單位溝通協商后，核實本項目不會對其造成不利影響，我單位已征求相關權利人意見。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

5.公眾反饋意見：關于項目遮擋周邊建筑日照的問題

建設單位意見：項目嚴格按照掛牌文件要求設計，建筑間距及退線等均符合《 (略) 建設工程規劃設計通則》（2003年）等規劃文件要求；依據《建筑日照計算參數標準》（GB/T *-2014），我單位聘請相關資質單位對規范規定的項目周邊遮擋和被遮擋建筑進行日照計算分析，測算結果符合國家有關日照標準。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

6.公眾反饋意見：關于項目內規劃地面機動車位 (略) 寬度的問題

建設單位意見：地面機動車位設置符合《城 (略) 規劃設計標準》相關規范；地面車行流線為單向行駛，道路寬度滿足規范要求。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

7.公眾反饋意見：關于4#樓南 (略) 的問題

建設單位意見：4#樓 (略) 盡端長度不大于40m，滿足《建筑防火通用規范》（GB *-2022）的相關規定。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

8.公眾反饋意見：關于室外活動場地的問題

建設單位意見：本項目室外活動場地的布置滿足《城 (略) 規劃設計標準》（*）規范的相關要求。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

9.公眾反饋意見：關于11#樓東南 (略) (略) 口過近問題

建設單位意見：該出入口為自行車出入口，開口位置符合《 (略) 建設工程規劃設計通則（試用稿）》（2003）以及交評等規范文件要求。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

10.公眾反饋意見：關于建筑立面外掛石材、鋁板幕墻、裝飾構架計算面積的問題

建設單位意見：本項目 (略) 部采用外掛石材、鋁板幕墻，均按《民用建筑通用規范》（*）、《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T*-2013）等規范、標準的相關規定計算面積；本項目西側主入口裝飾構架為無頂蓋的景觀裝飾構架，我單位承諾不封閉；按《民用建筑通用規范》（*）、《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T*-2013）等規范、標準的相關規定該裝飾構件不計算建筑面積。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

11.公眾反饋意見：關于規劃形態和高低拼接樓棟的問題

建設單位意見：本項目規劃形態和建筑高度符合《 (略) 建設工程規劃設計通則（試用稿）》（2003）的規范要求，建筑高度不超過掛牌文件中規定的80米限高；規劃形態符合《城市設計導則》要求。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

12.公眾反饋意見：關于優化建議項目西側配電室、5#樓建筑立面優化的問題

建設單位意見：①配電室位置和長度已按建議優化調整。②5#樓西側山墻立面已按建議調整優化。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

二、 (略) 職責范圍的意見

13.公眾反饋意見：關于用地內文物的問題

建設單位意見：公示方案未遷移地塊內文物；我單位承諾按照掛牌文件相關要求對地塊內文物實施相應保護措施。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

14.公眾反饋意見：關于項目是否滿足地鐵退線的問題

建設單位意見：本項目方案地鐵退線滿足軌道交通行政管理部門相關規定，同時我單位已委托具有相關資質的單位進行安全評估論證分析。

我局意見：建設單位意見屬實，予以采信。

15.公眾反饋意見：關于建設單位企業宣傳問題

建設單位意見：我單位承諾在項目銷售宣傳推廣過程中，將嚴格遵守法律法規要求。

我局意見：有關房屋銷售宣傳的情況，具體以住建部門意見為準。

(略) 規劃和自然資源委員 (略)

2025年4月28日