受委托，定于2024年12月2日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍南 (略) (略) （http://**）舉行拍賣會，現公告如下：

注：2024年12月2日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

(略) 橋西村港西家園南側停車場（135個車位及三間洗車房），總使用面積約3750平方米，其中三間洗車房面積約100.86平方米。十年租賃使用權，年租金起拍價22.#元。有保留價。

以上房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現場現狀為準。

租金不含稅，租金開票稅額及費用（增值稅發票或普票）由買受人自行負責承擔。

二、注意事項：

1、競買人企業經營許可范圍須包含機動車修理和維護、電動汽車充電基礎設施運營等相關類別項目。競買人自行對標的調查，于報名時向拍賣人提交現場勘驗承諾書。

2、租金實行先付后用原則，一年一付。

3、標的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

4、拍賣成交后，標的租賃權買受人享有一個月免租金裝修期，具體執行按《租賃合同》條款執行。

5、此標的場地經營范圍須包含停車場、智慧充電、車輛清洗及維修護理，如若買受人需增加其他經營項目需征得委托方書面同意方可施行。

在場地經營許可范圍內，如若買受人需要臨時搭建衛生間、休息室、車棚、標識指示牌、宣傳牌、照明等，須通過相關執法部門政策允許、并經委托方書面同意后方可施行，違者予以強制拆除，并按相關執法條例、《租賃合同》規 (略) 罰。

6、租賃權買受人（承租人）不得破壞建筑主體結構，不得進行野蠻裝修。如確需進行分隔、打通，須提前上報委托人，經委托人同意后，方可進行，不得以任何理由和方式擅自整體轉讓、轉租、轉借該場地及房屋任何部分或其任何權益。

7、租賃權買受人須自行維護標的場地內設施（房屋建筑物、停車位、草坪修剪），保持環境衛生整潔，自行承擔修理費用及保潔費用。

8、標的場地經營期間，租賃權買受人須保證臨近變電所車輛免費通行許可，保證該類車輛于場地內變電所側門的無障礙通行。

9、租賃期內如遇拆遷、改造等政府行政規劃事宜，委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔任何賠償責任，租賃權買受人須無條件配合退出。

10、標的成交后，租賃權買受人須自行與現停車場使用者協商并執行裝修及設備補償事宜， (略) 出具補償內容及金額報告。

因租賃到期、租賃關系終止等原因，租賃權買受人交還標的場地及固有設施、設備時，租賃權買受人對所添附的固定的裝修裝飾物及改善設施、設備無條件拆除。委托人對此不負任何賠償責任。

11、消防、交通、水電及物業事宜須按相關部門規定指定要求辦理。買受人須自行向電力部門溝通智慧充電供電事宜，并嚴格按照相 (略) 充電設備，避讓臨近變電所相關設施。

12、在承租期間，如遇電力部門檢修，造成承租戶實際經營損失的，則對該時間段租金予以減免，具體細則按《租賃合同》執行。

三、競買保證金為人民幣#元整。報價的加價幅度以1000元整或整數倍數。

競買保證金收款單位： (略) (略)

開戶行：浦發銀行北京北沙灘支行

賬 號：##

四、競買保證金 (略) 置：

1) 競買人應于拍賣前 (略) 上進行實名登記注冊， (略) 的提示進行報名繳納競買保證金。

2) 拍賣結束后，買受人原凍結的競買保證金轉作為傭金及部分成交價款。其他競買人的競買保證金在競價結束三天 (略) 退回。競買保證金凍結期間不計利息。

3)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇競買保證金 (略) 客服熱線：400-898-5988或中介服務機構。

五、成交價款的結算時間和方式：

拍賣成交后，買受人應在2024年12月9 (略) 指定賬戶支付相應尾款【首年租金、租賃保證金以及拍賣傭金（租金總額的3%）】，并辦理后續手續。

尾款收款單位：湖 (略)

開戶行：湖州吳興農村 (略) 龍泉支行

賬號：#

聯行號：#

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定追究法律責任。

六、咨詢、 (略) 上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2024年12月1日下午4時止，在標的物所在地展示。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1)標的物以現狀為準， (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)參與競 (略) 賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

5)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《拍賣須知》。

6) (略) 按規定繳納軟件服務費。

九、聯系方式：

湖 (略)

網址：http://** （微信公眾號：湖 (略) ）

公司地址： (略) (略) 138-3號（陽光城浦發銀行北面）

聯系人： #（陶先生） #（席先生）

湖 (略)

2024年11月25日