債務企業(yè)名稱：沈陽 (略)

所在地： (略) 鐵西區(qū)北二中路25號2門

債權總額：74,966.31萬元（利息、復利、違約金暫計算至2023年1月31日，利息、復利、違約金金額以最終實際處置時計算為準）

債權情況

中國長城 (略) (略) 受蕪湖長錦投資中心（有限合伙）（簡稱“蕪湖長錦”）委托，擬對蕪湖長錦持有的債務人沈陽 (略) （簡稱“博光建材”）及共同債務人大連金海明 (略) （簡稱“金海明珠”）、陽 (略) （簡稱“陽光城集團”）合計74,966.31萬元債權及蕪湖長錦所持金海明珠90%股權進行處置。其中本金66,500萬元，根據(jù)合同計算至2023年1月31日，利息7,320.24萬元、復利500.09萬元、違約金645.98萬元，債權合計74,966.31萬元(利息、復利、違約金金額以最終實際處置時計算為準）。該債權具有以金海明珠名下“大連金石灘項目”，位于大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金石灘，面積合計為426,795.61㎡的共計八塊國有建設用地使用權提供的抵押擔保。該項目已訴訟。

股權情況

蕪湖長錦所持有的金海明珠90%股權對應出資金額9,000萬元，其中1,050萬元出資時間為2006年3月17日，7,950萬元出資時間為2008年6月18日。

債務企業(yè)概況

博光建材成立于2020年08月13日，注冊資本5000.00萬人民幣，注冊地址為： (略) 鐵西區(qū)北二中路25號2門，法定代表人劉茂云。該公司主要從事建筑材料銷售（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。目前企業(yè)經(jīng)營情況正常。

共同債務人概況

1、陽光城集團成立于1991年08月12日，注冊資本*.*萬人民幣，注冊地址為： (略) 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)星發(fā)路8號，法定代表人林騰蛟。該公司主要從事對外貿(mào)易(不含國家禁止、限制的商品和技術）；電力生產(chǎn)，代購代銷電力產(chǎn)品和設備；電子通信技術開發(fā)，生物技術產(chǎn)品開發(fā)，農(nóng)業(yè)及綜合技術開發(fā)；基礎設施開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)；家用電器及電子產(chǎn)品、機械電子設備、五金交電、建筑材料、百貨、針紡織品、化工產(chǎn)品（不含危險化學品及易制毒化學品）、重油（不含成品油）、潤滑油、燃料油（不含成品油）、金屬材料的批發(fā)、零售；化肥的銷售；對醫(yī)療業(yè)的投資及管理；批發(fā)兼零售預包裝食品；企業(yè)管理咨詢服務。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。目前企業(yè)經(jīng)營情況正常。

2、金海明珠成立于2006年03月20日，注冊資本10000.00萬人民幣，注冊地址為： (略) 大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)金石路63號1-2層，法定代表人顏龍。該公司主要從事游艇租賃及管理；國內(nèi)一般貿(mào)易（法律、法規(guī)禁止的項目除外；法律、法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經(jīng)營）；經(jīng)濟信息咨詢；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售（憑資質(zhì)證經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動。）。目前企業(yè)經(jīng)營情況正常。

抵押物概況

抵押物為金海明珠名 (略) 金普新區(qū)“大連金石灘項目”426,795.61平方米的住宅土地，目前為凈地狀態(tài)。

訴訟情況

該項目已訴訟。

資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

該債權債務人及共同債務人均正常經(jīng)營。抵押物“大連金石灘項目”東至丹橋街,南至海濱中路,西至南湖街,北至丹楓路。該項目地理位置優(yōu)越，緊鄰黃金海岸，周邊有發(fā)現(xiàn)王國、魯能海洋溫泉、黃金海岸等旅游資源，擁有金石灘板塊區(qū)域唯一海灣資源，可打造游艇碼頭、親海沙灘等景觀，土地資源十分稀缺。周邊配套成熟，距大商金石灘商業(yè)中心約500m，距希爾頓酒店、商業(yè)街1.2km。

本次處置蕪湖長錦所持有的金海明珠90%股權，金海 (略) ，該股權以出資金額為限承擔有限責任。金海明珠以出資比例享有分紅權和表決權，本次處置股權持股比例達到90%，為公司的絕對控股股東，對公司經(jīng)營、管理決策享有決定權。

合作意向

中國長城 (略) (略) 面對國際和國內(nèi) (略) 場，歡迎廣大有識之士參與購買債權。

歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯(lián) 系 人：張女士

聯(lián)系電話：024-* *

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聯(lián)系地址： (略) 和平區(qū)三好街81號

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2023年2月19日