公交候車亭廣告位經營權網絡競價須知

編號：CQ22162

受寧波 (略) 委托，本中心將對其所屬的公交候車亭廣告位經營權進行 (略) 絡競價，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

寧波慈 (略) 現有公交候車亭站點750個，城區（東至寺馬線、南至南三環、西至西三環、北至中橫線）495個、 (略) 域255個（329國道、余慈連接線、中橫線等），廣告發布位置（具體位置詳見）按規格分為六大類，一類為兩大牌一小牌，二類為二大牌，三類為三小牌，四類為一大牌一小牌，五類為一大牌，六類無廣告發布位。

1、規格為一類、二類候車亭中一個大牌廣告位（正反面）共321塊， (略) 廣告位146塊，鄉鎮廣告位175塊。

2、一類、三類、四類公交候車亭小牌（正反面）共525塊， (略) 廣告位321塊，鄉鎮廣告位204塊。

3、除上述以外的候車亭廣告發布位合計665塊大牌為公益廣告發布位，競得人負責制作發布公益廣告且按每年2次更換版面。

3年經營權底價：395.(略)元，競價保證金：(略)元。

經營權起止日期：2023年1月16日—2026年1月15日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

標的已設置承租權，原承租人在價格相同的條件下有優先承租權，若未辦理競價登記的，則視為自動放棄優先承租權。

本項目由寧波弘正 (略) 評估，寧弘評報字［2022] 372號。

二、競價人資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任的企業法人或其他組織（提供營業執照）；

2、具有戶外廣告經營業績（提供相關業績合同證明）；

3、近3年內無不良經營記（提供承諾書）。

三、報名須知

1、本次 (略) 絡競價方式進行（ (略) 上， (略) 絡報價的方式進行公開競價交易）。

2、網絡報名時間：2022年12月28日上午9：00至12月30日下午4：30。

3、 (略) 址： (略) 公共 (略) (略) 分網點擊“ (略) ”。

4、有意參加的競價人請于報名時限內先將競價保證金通過銀行卡、網銀、存折轉賬繳入本中心賬戶。（競價保證金以到賬時間為準，競價人繳納保證金需考慮銀行間轉賬時間）。

本中心開戶銀行：農行慈溪滸山支行，賬號：(略)(略)，收款單位： (略) (略) 保證金專戶。聯系電話：(略)。

5、競價保證金到賬后，競價人可進入 (略) 絡報名。

6、競價人須認真閱讀報名須知并按系統要求填寫《競價人登記表》。

7、系統會發送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。

8、系統會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統會發送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

四、競價須知

1、參與競價活動的競價人應提前熟悉競價環境，盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統。

2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內登(略)競價系統，并仔細核對當前用戶名。競價人需認真閱讀競價須知并按系統要求進行確認，然后開始競價。

3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統或關閉了報價頁面，再次進入時必須重新登錄競價系統。

4、競價交易的時間以競價交易系統服務器的時間為準。

5、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

6、 (略) 絡競價采用延時競價方式，競價人的報價一經確認 (略) 絡交易服務器記錄，系統即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結束前，競價人可多次報價。

7、本次競價按照時間優先、價格優先及最高報價為競得人的競價原則。

8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標的底價。報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于1000元的整數倍。當競價人的報價超過當前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調整加價幅度后重新提交。

9、網絡交易競價開始后，初次競價時限為15分鐘，當競價人在最后2分鐘內提交新的報價后，系統即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內無人報價，本次競價結束，系統將自動顯示本項目交易結束并發布成交結果公示。

10、原承租權人要取得優先承租權， (略) 絡報名成功后將系統發送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

11、報價一旦提交即認為是競價人真實意思的表達。

12、競價人應對其競價憑證安全負責，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼） (略) (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。因競價人原因導致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

13、競價過程中， (略) 絡系統發生故障，由本中心視具體情況作出中止或調整報名及競價時間的決定。

14、采取中止競價活動的， (略) 產權交易中心將按照《企業國有產權交易操作規則》規定重新競價。決定重新競價的， (略) 發布，競價人因不及時關注公告而未能及時參與競價的， (略) 產權交易中心不承擔任何責任。

五、發生下列情形之一的， (略) 產權交易中心有權及時中止或終結競價活動：

1、服務器硬件或軟件等出現系統故障的；

2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結 (略) 上設置錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

4、其他法律、法規規定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

六、競價保 (略) 理

1、競得人的競租保證金可抵作第一年租金。

2、其他未競得的競價保證金在競價結束后三個工作日內，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，競價保證金不予退還，本項目 (略) 理：

（1）競得人未能按規定日期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規定日期簽訂《經營權租賃合同》的；

（3）競得人未能按規定日期進行資格審核或資格審查不符合條件的；

（4）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（5）競價人提供虛假資料的。

4、有下列情形之一且導致項目流標的競得（價）人，不得參與該項目重新發布后的競價：

（1）競得人未能按規定日期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規定日期簽訂《經營權租賃合同》的；

（3）競得人未能按規定日期進行資格審查的；

（4）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（5）競價人提供虛假資料的。

七、競價人須遵守競價要求，若違反相關法律法規的，移交有 (略) 理。

八、特別說明：

1、本次競價采用資格后審方式。因不符合資格條件參加競價的，由競價人自行承擔相應法律責任。

競價結束后，競得人須于2023年1月4日攜帶相關資格證明文件至本中心（ (略) (略) 街道 (略) 1355號三樓320室）進行資格審查。資格條件符合的，按競價文件約定的時間簽訂經營權租賃合同；若競得人未能按時進行資格審查或審查后不符合資格條件，則競得人的競價保證金不予退還，本項目 (略) 理。

2、競價結束后，競得人未能按時進行資格審查或審查后不符合資格條件導致交易項目流標的或競得人未按規定時間繳納第一年租金、履約保證金并簽訂合同導致交易項目流標的，若項目再行競價，再行競價的成交價低于本次成交價的，競得人應當補足差額。

九、中介服務費收取標準

中介服務費按《 (略) (略) 產權交易項目服務收費標準》收取。收取基數：出租項目為項目成交價；出租及經營權租賃項目為所有年數的成交總價。

《 (略) (略) 產權交易項目服務收費標準》 (略) (略) 。

十、簽約時間及付款方式：

1、競得人于2023年1月11日付清第一年租金、中介服務費及(略)元履約保證金，并簽訂經營權租賃合同。

以上價款均通過本中心賬戶交割結算，收款單位： (略) (略) ，開戶銀行：農行慈溪滸山支行，賬號：(略)24 。

十一、實物交割及相關規定

1、出租方應于2023年1月15日下午4時前完成實物交割。

2、出租方如未能按規定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結束。

十二、約定事項

1、公交候車亭產權屬于 (略) ，競得人享有公交候車亭站點廣告發布經營權。

2、關于廣告內容

①競得人須按相關法律法規要求發布商業廣告，發布內容 (略) 場 (略) 規 (略) 創建要求。

②廣告位不得出現空白廣告面。

③ (略) 檢查等特殊情況競得人需要服從出租方發布要求。

④每個公交站臺正面50%%以上設置公益廣告，內容包括社會主義核心價值觀公益廣告，“文明健康 有你有我”公益廣告，“講文明 樹新風”公益廣告， (略) 創建標語類公益廣告，公益廣告有統一規劃設計，內容、色調 (略) 景觀風貌相融合。

⑤競得人負責制作發布公益廣告，按每年兩次更換版面。

3、關于公交候車亭拆除和新增

競得人不得擅自設置和拆除廣告位。 (略) (略) 改造不可抗或候車亭維修等因素導致廣告位取消的，出租方不做補償，對新增公交候車亭的廣告發布位，由競得人根據實際情況進行統計報出租方審核后，按區域評估價繳納費用。

4、違約責任及罰責

①競得人將經營權以出租、轉讓、轉租抵押等方式交由任何第三方經營的視作違約，出租方有權終止協議且不退還任何費用，并按實際損失要求競得人承擔相應的法律責任。

②廣告發布位置若出現空白廣告版面或未在規定時間內修復，每發生一起扣除履約保證金500元；并由出租方發布公益廣告，相關費用由競得人承擔。

③若有人舉報或在檢查中發現發布協議中明確杜絕的廣告，經核實后，每塊每次扣除履約保證金2000元。

扣除的履約保證金應在5個工作日內向出租方補足。

5、如遇政策調整須終止合同，雙方按實結算金額，不再另行補償。

6、標的成交后，競得人須繳納(略)元履約保證金，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結清相關費用后無息一次性退還。

7、合同簽訂后，每年由出租方組織對競得人開展一次考核（考核細則詳見2），考核通過的，合同繼續履行；考核未通過的，出租方有權提前終止合同。

8、經營權期限到期后，出租方即時收回廣告發布經營權，競得人必須保證其廣告發布期不超過經營權租賃期限。

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應向本中心咨詢、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向出租方提出質詢，充分了解標的物之品質、缺陷、現狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價出租須知的相關規定，對其競價行為自行承擔責任。

本次 (略) 公共資源交易管理辦公室監管。

(略) 產權交易中心

2022年12月19日

本合同當事人

出租方（以下簡稱(略)方）：

統一社會信用代碼：

注冊住所：

機構類型：

法定代表人： 電 話：

承租方（以下簡稱(略)方）：

統一社會信用代碼或身份證號：

法定住所：

企業類型：

法定代表人： 電 話：

(略)、(略)雙方根據《中華人民共和國民法典》、《 (略) 行政事業單位國有資產管理實施辦法》等相關法律、法規、規章的規定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第一條 經營權租賃標的

寧波慈 (略) 現有公交候車亭站點750個，城區（東至寺馬線、南至南三環、西至西三環、北至中橫線）495個、 (略) 域255個（329國道、余慈連接線、中橫線等），廣告發布位置（具體位置詳見）按規格分為六大類，一類為兩大牌一小牌，二類為二大牌，三類為三小牌，四類為一大牌一小牌，五類為一大牌，六類無廣告發布位。

1、規格為一類、二類候車亭中一個大牌廣告位（正反面）共321塊， (略) 廣告位146塊，鄉鎮廣告位175塊。

2、一類、三類、四類公交候車亭小牌（正反面）共525塊， (略) 廣告位321塊，鄉鎮廣告位204塊。

3、除上述以外的候車亭廣告發布位合計665塊大牌為公益廣告發布位，競得人負責制作發布公益廣告且按每年2次更換版面。

第二條 出租標的上設置的承租權情況如下：

本合同標的有/沒有設置承租權。

(略)方已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。

第三條 (略)方的聲明、保證和承諾

1、對出租標的擁有合法、 (略) 分權；

2、為簽訂本合同之目的向(略)方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

第四條 (略)方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得；

3、(略)方承租標的沒有違反對(略)方具有約束力的合同、協議等所有法律文件。

第五條 經營權取得方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、經營權取得方式：競價方式。

2、租賃期限： 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

3、租賃價格：(略)方將本合同第一條規定的標的以全部租金成交價人民幣（大寫） 元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給(略)方。

4、價款支付時間和方式：(略)方采用按年度一次性付款方式，第一年的租金必須于簽訂本合同之 (略) 產權交易中心指定賬戶。以后每年的租金由(略)方在前一年租期到期日前一次性向(略)方付清。

第六條 履約保證金的約定

標的成交后，(略)方須繳納(略)元履約保證金予(略)方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結清相關費用后無息一次性退還。

第七條 約定事項

1、公交候車亭產權屬于 (略) ，(略)方享有公交候車亭站點廣告發布經營權。

2、關于廣告內容

①(略)方須按相關法律法規要求發布商業廣告，發布內容 (略) 場 (略) 規 (略) 創建要求。

②廣告位不得出現空白廣告面。

③ (略) 檢查等特殊情況(略)方需要服從(略)方發布要求。

④每個公交站臺正面50%%以上設置公益廣告，內容包括社會主義核心價值觀公益廣告，“文明健康 有你有我”公益廣告，“講文明 樹新風”公益廣告， (略) 創建標語類公益廣告，公益廣告有統一規劃設計，內容、色調 (略) 景觀風貌相融合。

⑤(略)方負責制作發布公益廣告，按每年兩次更換版面。

3、關于公交候車亭拆除和新增

(略)方不得擅自設置和拆除廣告位。 (略) (略) 改造不可抗或候車亭維修等因素導致廣告位取消的，(略)方不做補償，對新增公交候車亭的廣告發布位，由(略)方根據實際情況進行統計報(略)方審核后，按區域評估價繳納費用。

4、違約責任及罰責

①(略)方將經營權以出租、轉讓、轉租抵押等方式交由任何第三方經營的視作違約，(略)方有權終止協議且不退還任何費用，并按實際損失要求(略)方承擔相應的法律責任。

②廣告發布位置若出現空白廣告版面或未在規定時間內修復，每發生一起扣除履約保證金500元；并由(略)方發布公益廣告，相關費用由(略)方承擔。

③若有人舉報或在檢查中發現發布協議中明確杜絕的廣告，經核實后，每塊每次扣除履約保證金2000元。

扣除的履約保證金應在5個工作日內向(略)方補足。

5、如遇政策調整須終止合同，雙方按實結算金額，不再另行補償。

6、標的成交后，(略)方須繳納(略)元履約保證金，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結清相關費用后無息一次性退還。

7、合同簽訂后，每年由(略)方組織對(略)方開展一次考核（考核細則詳見2），考核通過的，合同繼續履行；考核未通過的，(略)方有權提前終止合同。

8、經營權期限到期后，(略)方即時收回廣告發布經營權，(略)方必須保證其廣告發布期不超過經營權租賃期限。

第八條 產權交易中介服務費：

(略) (略) 產權交易中心交納產權交易中介費，于簽訂本合同之日付清。(略)方按“委托代理協議”約定向產權交易中心交納。

中介服務費按《 (略) (略) 產權交易項目服務收費標準》收取。收取基數：出讓項目為項目成交價；出租及經營權租賃項目為所有年數的成交總價。

《 (略) (略) 產權交易項目服務收費標準》 (略) (略) 。

第九條 交割

(略)方應于2023年 月 日下午4點前完成實物交割。

第十條 合同的解除

發生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。

2、另一方喪失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并送相關主管部門備案。

第十一條 租賃 (略) 理

(略)、(略)雙方如產生履約爭議，在自行協商不成時，可依法向出租標的所 (略) 起訴。

第十二條 合同各方的違約責任

1、(略)方如未能按規定日期交割實物（由(略)方引起的原因除外），向(略)方支付累計 萬元的違約金，(略)方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。

2、本合同生效且交割完成后，(略)(略)任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

3、(略)方未按合同約定支付第一年租金的，競價保證金不予退還。(略)方未按合同約定支付第一年以后租金的， 萬元履約保證金不予退還，并且(略)方保留追索賠償的權利。

4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第十三條 合同的生效

本合同自(略)(略)雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的。與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式三份，(略)、(略)雙方各執一份， (略) 產權交易中心一份。

(略)方（蓋章） (略)方（蓋章）

授權代表（簽字） 授權代表（簽字）

2023年 月 日 2023年 月 日

鑒證方： (略) (略)

2023年 月 日

說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關規定。