(略) (略) (略)

關于拍賣 (略) (略) 紅星8號2號樓東二單元十三層東戶1301號房住宅用房的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月14日10時至2025年4月15日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網址：https://gpai.net），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 紅星8號2號樓東二單元十三層東戶1301號房住宅用房

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元，評估價：(略)元。

1、基本狀況

2、土地基本狀況

3、建筑物基本狀況

（二）權益狀況描述與分析

（三）區位狀況描述與分析

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-(略) 聶法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、配套設施、相鄰關系、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

3、受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。

六、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門 (略) 理。

3．過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費按照法律法規的相關規定由相應主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

4.簽署成交確認書與執行裁定書的時間可能依法延遲。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起10個工 (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月22日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2025)魯0811執恢169號 (略) (略) 紅星8號2號樓東二單元十三層東戶1301號房住宅用房拍賣余款”。

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行： (略) 濟寧任城支行

賬 號：(略)4507

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

溫馨提示：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：0537-(略) 聶法官。

司法拍賣輔助機構： (略) (略) (略) 400-600-1216。

聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) 。

競買人在競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十三日