(略) 市羅 (略)
關(guān)于 (略) 大亞灣 (略) 石化大道西6 (略) 蔚藍(lán)海岸花園海岸 (略) * 棟5號(hào)房的
(略)
(略) 市羅 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 市羅 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名： (略) 市羅 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ） (略) 公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱 | (略) 大亞灣 (略) 石化大道西6 (略) 蔚藍(lán)海岸花園海岸 (略) * 棟5號(hào)房 |
權(quán)利人及性質(zhì) | 王遙（曾用名：王莉） |
不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) | 粵房地預(yù)登 (略) 字第 *** 號(hào) |
案號(hào) | （ * ）粵 * 號(hào) |
承辦法官 | 武法官 |
法官助理 | 王助理 |
坐落 | (略) 大亞灣 (略) 石化大道西6 (略) 蔚藍(lán)海岸花園海岸 (略) * 棟5號(hào) |
建筑面積 | * . * ㎡ |
用途 | - |
性質(zhì) | - |
占有使用或租賃情況 | - |
稅費(fèi)負(fù)擔(dān) | (略) 承擔(dān) |
起拍價(jià) | 人民幣 *** . * 元 |
保證金 | 人民幣 *** . * 元 |
增加幅度 | 人民幣 * . * 元及其倍數(shù) |
備注 | 1、房產(chǎn)被 (略) 市羅 (略) 首先查封。 2、上述房產(chǎn)登記日期日期為 * 日。 3、以房 (略) 門登記信息為準(zhǔn)，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)， (略) 門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。 4、 (略) 狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng) (略) 了解。 5、涉案房產(chǎn)物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān);其余不詳，以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。 |
* 、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴撸匀蝗烁傎I時(shí) (略) 國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實(shí)條件。競 (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān) (略) 門送達(dá)過戶文書時(shí)會(huì)注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個(gè)工作日之前向 (略) 市羅 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市羅 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前3個(gè)工作日之前向 (略) 市羅 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： (略) 前往看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次 (略) 已委 (略) (略) (略) 等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打 *** 9、 *** (略) 咨詢。
* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。
* 、拍賣方式：
1、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
* 、特別提醒：
1、標(biāo)的物的戶口 (略) 范圍內(nèi)， (略) (略) 門了解。
2、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果， (略) 承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果， (略) 承擔(dān)。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行 (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等 * 切稅費(fèi)、 (略) 得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng) (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。
* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。
* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十 * 、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?* 日前（拍賣成交后 * 日內(nèi)）繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市羅 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號(hào)： *** ）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1。
十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十 * 、特別提示： (略) 司法拍 (略) 對(duì)該拍 (略) 拍賣的唯 * 交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第 * 方金融機(jī)構(gòu)（包括 (略) 、擔(dān)保公司）及 (略) 任何形式的交易活動(dòng)， (略) 組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)， (略) 委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十 * 、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任 (略) 為，請(qǐng)及時(shí)來電舉報(bào)，或者郵寄書面舉 (略) 指定信箱。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：能拍法服 ***
舉報(bào)監(jiān)督電話： ***
聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)沿 (略) 路 * - (略) (略) * 室
(略) ： *** 0
詳細(xì)信息可在“ (略) 市羅 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址https:/ *** ）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：www.rm *** )”上查詢。
(略) 市羅 (略)
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