公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人、已知優先購買權人。

變賣公告

(略) 云 (略) 將于2025年4月4日10：00時起（變賣期60日，競價周期與延時除外）對以下標的物依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**,戶名:云 (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物：云陽縣雙江街道云江大道1965號（風清苑）負四層商用房

據評估報告記載：變賣對象位于云陽縣雙江街道云江大道1965號風清苑負四層，權證號：310房地證2015字第#號,房屋建筑面積為240.05㎡，套內建筑面積為230.24㎡，房屋用途為商服用房，出讓地，土地使用權面積30.57㎡，土地使用權終止日期：2055年2月12日，鋼混結構，房屋修建時間約為2012年。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

特別提示：1.本次變賣的財產范圍包括房屋所有權、占有范圍內的土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設施設備，不包含室內動產及相應的債權債務、特許經營權等其他財產或權益價值。2、輔拍機構在實地查勘中發現，標的物為清水，被執行人自用作酒窖；標的無電梯，東側由負三 (略) 通過階梯通達標的物入戶門 (略) (略) 一側可入戶；標的物通水電，未開通天燃氣。3.標的物無專業物業管理，欠費情況不詳，標的物拍賣成交后， (略) 負責以產權登記面積，按現狀交付標的物，若存在違法建筑，不在本次交付范圍內；房屋所欠的費用（包括但不限于物管費、大修基金、水、電、氣、訊、五通等）由買受人自行了解并承擔，其他情況請買受人自行了解并承擔相應風險。

評估價：63.#元，變賣起拍價：35.#元，變賣預繳款：35.#元，保證金：#元，增價幅度:1000元以及其整倍數。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣及變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶 (略) 安排，聯系電話：023-#、#,或關注“重慶匯源拍賣”微信公眾號完成自助預約。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（35.#元），才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交；變賣以最高出價成交，有限購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。

五、特別說明：（一）本次變賣標的物有抵押,有查封，變賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 負責標的物按現狀交付，若存在違法建筑，不在本次交付范圍內，買受人應 (略) 的相關規定完成標的物的權屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》《變賣須知》《司法變賣項目情況調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。

（三）標的物以現狀為準，法院不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

（四）標的物以現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

（五）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方依照相關法律、行政法規的規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。

（六）標的物移交時所涉及的物管、水、電、通訊等欠費均由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始 (略) 辦理委托手續， (略) 確認后方能進行委托。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

標的物轉讓登 (略) 《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加此次變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、變賣余款請在變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：云 (略) ；開戶銀行：工商銀行重慶云陽支行；賬號：#5801）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。

咨詢機構：重慶 (略)

咨詢電話：023-# ，#潘

法院咨詢電話：汪023-# 、譚023-#

法院監督電話：023-#

聯系地址： (略) 云陽縣雙江 (略) 400號

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

云 (略)

二〇二五年三月十九日