受委托， (略) 將于2025年4月21日10時起至2025年4月22日10時止（延時的除外） (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?user_id=(略)）對以下資產進行公開掛牌，現公告如下：

注：2025年4月21日10時起至2025年4月22日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物： (略) 7處住宅房地產（詳見下表）

二、重大事項披露：

1.本次標的拍賣為國有資產交易， (略) 絡司法拍賣。

2.標的按現狀競拍，競買人應在拍賣前實地查看標的及其周邊物業情況，標的房屋內有可能存在的瑕疵包括但不限于門窗損壞、墻面剝落、管道銹蝕等現象，拍賣成交后，買受人需自行對房屋進行修繕、裝修。請競買人在競買前務必仔細查看標的，并在競價過程中考慮相關費用和風險。競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

3.競買成交后， (略) 賬戶支付傭金（戶名： (略) ，賬號：(略)39，開戶銀行：江蘇銀行南通分行營業部）。傭金按成交年租金分段差額累進計算：成交價(略)元以下部分收取1.5%,100-(略)（含(略)）部分收取1%，200-(略)（含(略)）部分收取0.75%，500-(略)（含(略)）部分收取0.5%，本項目按此標準的70%優惠收取（最低收費1000元），不足1000元的，按1000元收取；同時， (略) 支付軟件服務費。

4.本次競價的起拍價及成交價為房產交易價格，不含傭金、服務費、買方稅費等其他費用。標的過戶涉及的稅費由買賣雙方按相關規定各自承擔，未有明確規定的，由買受人承擔。

特別提醒：請競買人務必到現場查看標的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

三、起始價、保證金及加價幅度

1.起始價：詳見《競價標的目錄》。

2.競價保證金：詳見《競價標的目錄》。

3.加價幅度：0.(略)元或其整倍數。

四、保證金 (略) 置

1.競買人應于競買 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

2.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入委托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價 (略) 退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款及拍賣傭金的結算時間和方式

1、買受人應于競價成交后5個工作日內將不少于30%的成交款匯入委托人賬戶，成交款余款須在2025年5月20日前匯入賬戶，競價保證金可抵付成交款尾款（戶名：南通廣播電視臺，開戶行：建行南通崇川支行；賬號：(略)(略)）。

2、拍賣傭金匯入受托人賬戶，戶名： (略) ，賬號：(略)39，開戶銀行：江蘇銀行南通分行營業部。并在淘 (略) 軟件服務費。

3、拍賣成交后，買受人應在成交后2個工作日內憑相關身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) (略) 內五樓）簽署《成交確認書》。買 (略) 簽署成交文件或者到期未繳清所有款項即視為買受人違約和棄標，除拍賣保證金不予退還外，還將按照有關法律規定追究其經濟等法律責任。

六、競買人應具備條件

中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時間

自公告之日起至2025年4月18日，有意者提前預約看樣。

八、競價方式

競買人在競價時段內登(略)淘寶，在本項目競價頁面進行出價。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、特別提醒

1.標的物以現狀為準，委托人及拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

5.按照相關法律 (略) 國有資產交易政策，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前1天（24小時前）向 (略) 申報參與拍賣，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優先購買權。

聯系方式： (略)

咨詢電話：0513-(略) (略)

聯系地址： (略) (略) (略) 內五樓

聯 系 人：吳女士

(略) (略) 聯系電話：0513-(略)