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拍賣公告

開 (略) 將于 * 年1月 * 日 * 時至 * 年1月 * 日 * 時止（延時的除外）在開 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ,戶名：開 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、    拍賣標的：位于 (略) 市客天下旅游產業園 * 期L區L2棟2# * 房。產權人：羅某。權證號：粵（ * ） (略) 市不動產證明第 *** 號。參考建筑面積： * .5平方米。

瑕疵說明：本次拍賣標的辦理了預告登記，暫未辦理產權證明，存在涉及 * 次過戶的問題，其中產生的稅費和手續等，請有意向的買受人提前向 (略) 了解。

   起拍價： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 元。

(略) 標示不動產面積均為參考面積，實際面積以 (略) 門的測量結果為準。 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前確保自身應當具備當地購房資格，必須仔細審查拍賣標的物，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買 (略) 上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始 * 小時前 (略) 辦理委托手續。（需先辦妥委托手續后再報名，否則系統無法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

(略) 發布之日起至拍賣開始前 * 日止，享有優先購買權的權 (略) 提交書面申請主張優先購買權，并附相關證明資料， (略) 審查 (略) 報名， (略) 提交書面申請的，視為放棄優先購買權。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、 (略) ，看樣方式

(略) 的，可于工作時間內致電： *** 梁先生或 *** 司徒先生。

需要看樣的，請先提前在上班時間發短息到 *** 將姓名、聯系方式、標 (略) 報名登記。

暫定于 * 年1月 * 日前發送短信報名，屆時再短信回復具體看樣時間，煩請諒解。沒有發短信預約登記的，不能看樣。現場聯系人：梁先生，聯系電話： ***

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、買受人 (略) 了 (略) 有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書 * (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。如買受人需辦理產權移轉登記的，辦理產權轉移 (略) (略) 費用及 * 切稅費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人繳納，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。

* 、過戶的稅 (略) 有費用由買受人繳納。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅， (略) 門的計算方法無法確定。

* 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年1月 * 日 * (略) 指定賬戶（戶名：開 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ,行號： *** ），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（ * ）粵 * 執 * 號拍賣款]，請將轉賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復印件寄往 (略) 省開 (略) (略) 鄧法官收（地址: (略) 省 (略) 市 (略) 沿 (略) 路 * 號）匯款后請通知鄧法官，電話： *** ，本院確認上述款項入賬后，通知買 (略) 裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

* 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

http:/ *** #q1

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會將保證金計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣標的的相關權利人可向悔拍人追索。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔任何違約責任和賠償損失。

競買人在拍賣競價 (略) 和拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自 (略) 市 (略) ，相關標的物登記 (略) (略) 查看。

法院監督電話：  ***

(略) 電話： *** 0

聯系地址： (略) 市 (略) 市沿 (略) 路 * 號

網址：http:/ ***

開 (略)

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