拍賣(mài)公告

(略) (略) 將于近 (略) (略) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址： http://**； (略) ： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) 泰興鳳凰文化廣場(chǎng)2幢3105室房地產(chǎn)（詳情參見(jiàn)《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

本標(biāo)的擬 (略) 上拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年5月19日10時(shí)至2025年5月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：待定。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)、撤回拍賣(mài)。拍賣(mài)人變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在 (略) (略) (略) 上重新公告。

三、拍賣(mài)方式：

拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

第一次拍賣(mài)：起拍價(jià):*元；保證金：*元；加價(jià)幅度：3000元。

第二次拍賣(mài)：待定。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買(mǎi)。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買(mǎi)人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、委托參與競(jìng)買(mǎi)事宜：

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可以委托代理人參與競(jìng)買(mǎi)。但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) 辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人 (略) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣(mài)人將認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)行為為京東系統(tǒng)登記的競(jìng)買(mǎi)人之行為。

七、優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)事宜：

享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布后七日內(nèi)向拍賣(mài)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣(mài)過(guò)程。

八、自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢。 (略) 所展示的圖片、視頻等資料僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、交付（詳情參見(jiàn)《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。如有疑問(wèn)， (略) 工作人員聯(lián)系。

九、標(biāo)的物過(guò)戶所涉稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買(mǎi)受人僅承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，過(guò)戶時(shí)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)將墊付稅費(fèi)的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑 (略) 申報(bào)退款， (略) 從拍賣(mài)款中優(yōu)先予以扣除；逾期未申報(bào)的，墊付的稅費(fèi)視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)（詳情參見(jiàn)《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）。

標(biāo)的物過(guò)戶后，由買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決或承擔(dān)。

十、保證金及拍賣(mài)余款交納方式：

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng) (略) (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳入拍賣(mài)人指定賬戶。

開(kāi)戶名： (略) (略)

開(kāi)戶行： (略) (略) 科技支行

賬號(hào)：*4400

十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：400-*。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣(mài)人發(fā)布的本拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等拍賣(mài)資料。

法院咨詢電話：0523-* 京東技術(shù)咨詢：400-*