(略) (略) 24 (略) 絡(luò)司法變賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月12日10時(shí)起至2025年5月11日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

該標(biāo)的坐落于： (略) (略) 24號(hào)房地產(chǎn)，建筑面積：297.68平方米，建筑結(jié)構(gòu)：其他結(jié)構(gòu)樓梯房，房屋規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)面積：247.54平方米，地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：劃撥，總樓層2層，拍品所在樓層第1-2層。（瑕疵備注：1.該房產(chǎn)目前由案外人居住使用，案外人承諾在變賣成交過戶之日起2個(gè)月騰空遷出；2.該標(biāo)的土地性質(zhì)系劃撥地，本次起拍價(jià)格不包含劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金，變賣成交后辦理劃撥地轉(zhuǎn)出讓地應(yīng)繳納的土地出讓金由買受人負(fù)擔(dān)，競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門了解土地出讓金具體情況。）

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)：#元，保證金：14.#元，增價(jià)幅度：2000元；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院 (略) 互仁 (略) 在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開拍前的工作日（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）； (略) 互仁 (略) 聯(lián)系電話：#，微信號(hào)：#。看樣時(shí)間：2025年3月5日下午4:00-4:30，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至#作為看樣登記， (略) 互仁 (略) 聯(lián)系電話：#，微信號(hào)：#。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、變賣方式

１、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

２、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號(hào)：#2511)。買受人逾期未支付變賣余款的視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十四日

注:中信銀行寧德分行、 (略) 寧德財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行、中國郵政 (略) (略) (略) 支行、中國 (略) 寧德蕉城支行、 (略) 寧德 (略) (略) (略) 上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%，房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中信寧德分行零售部韓經(jīng)理 聯(lián)系方式#

中信寧德分行零售部繆經(jīng)理 聯(lián)系方式#

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

興業(yè)銀行財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行汪經(jīng)理 聯(lián)系方式#

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請(qǐng)咨詢:

(略) 寧德分行林經(jīng)理 聯(lián)系方式#

郵政儲(chǔ)蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

郵政儲(chǔ) (略) (略) 支行龔經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-#

郵政儲(chǔ) (略) (略) 支行郭經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-#

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中國 (略) 寧德蕉城支行林經(jīng)理 聯(lián)系方式#

中國 (略) 寧德蕉城支行林經(jīng)理 聯(lián)系方式#