項目名稱

(略) 、 (略) 、龍舌坡、 (略) 共四間鋪面招租

(略)

QY *** HN0108

掛牌起始日期

2022年5月5日

掛牌截止日期

2022年5月17日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

1、 (略) 5號鋪面；2、海口 (略) (略) 綜合樓1樓鋪面；3、 (略) (略) 車間1樓鋪面；4、海口市龍舌坡市場一樓鋪面。

基

本

屬

性

序號

標的名稱

所在層數

招租面積（㎡）

掛牌底價

(元/月)

保證金（元）

1

(略) 5號103鋪面

1

***

2593

9000

2

海口 (略) (略) 綜合樓1樓鋪面

1

***

8873

***

3

(略) (略) 車間1樓鋪面

1

***

***

***

4

海口市龍舌坡市場一樓鋪面

1

***

***

***

租金支付方式

租金按季度預交納，先支付租金后使用

租金遞增方式

逐年遞增3%

裝修期限

1個月（免收租金，不包含在租賃期內）

承租押金(元)

首年3個月租金

房屋現狀

標的狀態

序號1及4為空置；序號2及3為出租

是否設置原承租人優先權

序號2及3有優先承租人；序號1及4無

配套、環境、交通、亮點

(略) 于海口主城區，商業價值高。

其他情況

1、海口 (略) (略) 綜合 (略) 于不定期出租狀態，原租賃合同已于2022年3月24日到期。

2、 (略) (略) 車 (略) 于出租狀態，租賃合同到期時間為2022年5月31日，租賃到期后交付。

評估情況

評估價

與上表掛牌價一致

評估基準日

2021年10月8日、2022年4月1日

評估機構

海南立信天涯資產評估土 (略) 、海口海平資 (略) （普通合伙）

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 有限公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房 (略) 置權，招租行為已經過相 (略) 決策并得到相應批準。

出租方決策文件

審批表

行為批準或備案機構

/

特別告知

1、海口 (略) (略) 綜合樓1樓鋪面及 (略) (略) 車間1樓鋪面如非原租戶競得，給予招租方15天清場時間，清場后交付。

2、本項目招租按現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

3、招租方統一時間向意向承租方展示現場，如意向承租方不到現場查看，視為認可現狀，現狀與招租公告內容不一致的，以現狀為準。

4、意向承租方報名參與競租，視為認可本次招租公示的《房屋租賃合同》，成交后須按本次公示的合同簽訂，公示的《房屋租賃合同》對雙方均具有約束力。

5、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方將收取退租前三個月租金總額作為違約金，并且不退還租賃押金。

6、龍舌坡鋪面內有漏水痕跡，已經招租方修補。項目成交后，如再出現漏水等情況，由承租方自行修繕。

7、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

按《房屋租賃合同》約定辦理。

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、報名應繳納競租保證金（公告期內 (略) 指定賬戶），確認為承租方后 5個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；若在5個工作日 內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約

3、承租方不得將鋪面用于經營高污染及國家禁止的違法違規項目、噪音大的加工、制造等生產行業；嚴禁生產和存放易燃易爆、有刺激氣味等危險物品。

4、該房屋的清場由招租方負責。

5、未經招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

6、承租方不得利用上述鋪面從事非法經營及犯法犯罪活動，違反責任 (略) 負責。

7、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須通過招租方審核并書面同意后方可施工。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：3年。

2、競租保證金：本項目招租按現狀進行，報名參與競租須繳納保證金，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金遞增3%。

4、押金及租金支付：租賃押金首年的3個月租金總額計算，租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。

最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優先承租權人摘牌的，則為行使優先權人及最高報價者，享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價最高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、成交后，承租人攜主體資格證明材料憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

5、競租方在競價前請 (略) 相關交易規則和《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

1、 (略) 5號鋪面；2、海口 (略) (略) 綜合樓1樓鋪面；3、 (略) (略) 車間1樓鋪面；4、海口市龍舌坡市場一樓鋪面。

報名時間

2022年5月5日至2022年5月17日

報名手續

㈠報名方式網上報名
㈡報名手續 競租人需在2022年5月17日17:00時之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

競價安排

1、意向競租人取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價時間段：2022年5月5日起至下表限時競價開始時間。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

序號

標的名稱

限時競價開始時間

（2022年）

限時競價（秒）

競價階梯（元）

1

(略) 5號103鋪面

5月18日上午9：00

120

200

2

海口 (略) (略) 綜合樓1樓鋪面

5月18日上午9：10

120

200

3

(略) (略) 車間1樓鋪面

5月18日上午9：20

120

200

4

海口市龍舌坡市場一樓鋪面

5月18日上午9：30

120

200

服務費

本次交易服務費為租期年限總租金的2.5%，由新承租方承擔

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、《E交易網絡競價操作手冊》
5、《E交易平臺競價交易規則》

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢：郭先生 ***

報名咨詢：李女士 *** 、李女士 ***

技術支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年5月17日17:00止（工作日）

單位地址

海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

其他