項目名稱

(略) 武 (略) 西段1號糧食局4號商鋪公開招租項目

項目編號

*

掛牌價格

*/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2022年11月11日

掛牌截止日期

2022年11月17日

是否涉及優先權

涉及

資產概況

本次公開招租 (略) 武 (略) 西段1號糧食局4號商鋪，租期5年。標的基本情況詳見資產招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯合產 (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 投資 (略)

注冊地（住所）

(略) 武鳴區標營 (略) 3號興武大廈14層至15層

法定代表人/負責人

粟迎濤

注冊資本

*萬元

經濟類型

--

公司類型（經濟性質）

(略) （國有獨資）

所屬行業

(略) 建設與橋梁建設投資

統一社會信用代碼

*601

經營規模

小型

資產出租行為批準情況

國資監管機構

-

主管集團或其他部門名稱

(略) 投資 (略)

批準單位名稱

(略) 武鳴區國有資產管理工作領導小組

批準類型

文件處理箋

批準文件名稱

(略) 武鳴區國有資產管理工作領導小組辦公室文件處理箋

批準文號

辦文號：2022-008

批準日期

2022年3月15日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

*

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金，成交月租金小于2000元/月的，履約保證金按2000元交納，成交月租金大于或等于2000元/月的，履約保證金按2個月租金交納。

租金支付方式

租金支付根據先付后用原則，以“半年”為單位計算方式支付，即每次租期開始前15日內支付本計算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納第一期租金。租金從第二年起，每年租金比上一年度遞增5%，即第二年租金在第一年租金遞增5%，第三年租金在第二年租金遞增5%，以此類推。

租賃期限

5年

與出租相關其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西聯合產權交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

2、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以現金轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、 (略) 以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，可查詢“信用中國”（http://**.cn）以及“中國執行 (略) 站”（http://**）。

3、符合有關法律法規規定的其他條件。

4、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶繳納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業執照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 授權委托書及委托代理人身份證；

5.未被列入誠信黑名單

(1）中國執行 (略) 站查詢http://**）的證明文件

(2） (略) 站查詢http://**)的證明文件

6. 掛牌公告中要求的其他相關材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4.未被列入誠信黑名單

(1）中國執行 (略) 站查詢http://**）的證明文件

(2） (略) 站查詢http://**)的證明文件

5. 掛牌公告中要求的其他相關材料。

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、租賃期限5年，無轉讓費，無裝修免租期。

3、承租方須合法經營，不得經營飲食類、嘈雜類及產生油煙的經營項目；不得經營或存放有毒有異味的商品及危險品；不能經營手工及機械造型敲打類的鐵器行業。

4、租賃期間，水費、電費、物業費、垃圾費等因承租方租賃行為產生的相關費用及稅金需自理（具體費用以相關部門收費標準收取）。

5、競租成功后，所有承租方必須按照相關監管部門要求，規范設置“一店一招”，并按要求統一懸掛。競租按現狀出租，不允許打通墻體。

6、標的評估費由承租方承擔，承租方應于簽訂合同之日向出租方指定銀行賬戶支付評估費。

7、租賃期間，承租方有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且承租方還應按照合同總租金的10%向出租方支付違約金。

（1）未經出租方書面同意，將資產轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經出租方書面同意，拆改變動資產結構或損壞資產；

（3）利用該資產進行違法活動的；

（4）逾期15天未交租金或者不能全額支付租金的。

8、在租賃期內，承租方逾期交納租賃合同約定應由承租方負擔的費用的，除仍應及時如數補交外，每逾期一日，還需按費用總額的1‰支付*方滯納金。

9、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則須按日租金的10%支付滯納金。

10、雙方可以協商變更或終止租賃合同,但應提前30日通知出租方；若承租方非因法定原因單方終止合同，視為違約，出租方不退還已收取的租金及押金。

11、租賃期滿，承租方如期交還該資產，若逾期歸還，則每逾期一日應向出租方支付原日租金10倍的滯納金。

12、原承租方在同等價格條件下享有優先權。原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。

13、其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

保證金詳細情況

交納金額

*

交納截止時間

2022年11月17日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產 (略)

賬號

*7793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩 (略) 無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，*方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價。

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

陳先生

項目咨詢聯系號碼

0771-*、*

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-*

交易機構傳真

0771-*

聯系地址

1、 (略) 青 (略) 16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、 (略) 良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） (略) (略)

出租方對掛牌公告內容的審核意見

（蓋 章）

年 月 日

產權交易所對掛牌公告內容的審核情況

（蓋 章）

年 月 日