廣西壯 (略) 隆林各族自 (略)

拍賣公告

本院將于2025年4月12日10時(shí)至2025年6月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：隆林各族自 (略) ）對(duì)被 (略) 長(zhǎng)江天 (略) 名下位于隆林各族自治縣新 (略) 西段幸福花園1號(hào)樓1層3號(hào)商鋪【桂(2019)隆林各族自治縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，面積1437.03平方米】進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：隆林各族自治縣新 (略) 西段幸福花園1號(hào)樓1層3號(hào)商鋪。

二、變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月12日10時(shí)00分至2025年6月11日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）

評(píng)估價(jià)：*元，變賣起拍價(jià)：*元，保證金*元，加價(jià)幅度：8000元。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物，須在競(jìng)買開始前一個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人及委托人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) （*），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排（特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買人參考，意向競(jìng)買 (略) 、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)）。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。意向競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及 (略) 辦理退款手續(xù)）；如涉及的住宅專項(xiàng)維修資金，由買受人承擔(dān)，并在拍賣成交后自行到相關(guān)單位繳納。上述稅款及維修資金請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。

尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。

九、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

十、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作 (略) (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后三 (略) 指定賬戶【戶名：隆林各族自 (略) ；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行隆林支行營(yíng)業(yè)部；帳號(hào)：*8560，付款時(shí)請(qǐng)備注“（2024）桂1031執(zhí)恢148號(hào)拍賣款”】，拍賣余款可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、本次拍賣支持“法拍貸”，廣西隆林農(nóng)村 (略) 有司法拍賣貸款，需要使用“拍賣按揭貸款”服務(wù)的買受人，應(yīng)在拍賣公告期滿前5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金并取得拍賣號(hào)，在競(jìng)拍前3個(gè)工作日內(nèi)攜帶身份證、單位收入證明、銀行流水明細(xì)等相關(guān)材料，向提供貸款服務(wù)的廣西隆林農(nóng)村 (略) 咨詢辦理，進(jìn)行貸款資質(zhì)初步審核，評(píng)估貸款額度及首付款額度。申請(qǐng)拍賣按揭貸款的競(jìng)買人競(jìng)拍成功的，買受人應(yīng)在拍賣公告確定的付款期限內(nèi)將扣除保證金后的首付款 (略) 指定賬戶【戶名：隆林各族自 (略) ；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行隆林支行營(yíng)業(yè)部；帳號(hào)：*8560，付款時(shí)請(qǐng)備注“（2024）桂1031執(zhí)恢148號(hào)拍賣款”】，剩余拍賣款由銀行辦理抵押登 (略) 指定賬戶。因辦理“拍賣按揭貸款“支出的相關(guān)費(fèi)用，由服務(wù)使用者自行負(fù)擔(dān)。

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余 (略) 賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

看樣咨詢電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 118號(hào)南寧青秀萬達(dá)廣場(chǎng)東3棟四十三層4319號(hào)房

法院工作人員電話：0776-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：廣西隆林各族自治縣新州鎮(zhèn) (略) (略) 789號(hào)

法拍貸銀行：廣西隆林農(nóng)村 (略)

聯(lián)系人：*先生

聯(lián)系電話：0776-*、*

隆林各族自 (略)

2025年3月25日