項(xiàng)目編號 | GR2022SH* |
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項(xiàng)目名稱 | 無錫中城譽(yù)品置業(yè)有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省無錫市濱湖區(qū)譽(yù)品華府31) |
資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 無錫 (略) |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
掛牌價格 | 280.68萬元 人民幣 |
掛牌期間 | 10 |
掛牌日期 | ** |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、受讓方如需看房請先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人:王先生 *、* 2、譽(yù)品華府31二樓已對外出租,租賃期限自**日至**日止,具體內(nèi)容詳見《房屋租賃合同》。目前房屋空置,無續(xù)租。 3、本項(xiàng)目的租戶無優(yōu)先購買權(quán)。 4、本項(xiàng)目的租金收益以交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)(以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn),含辦理日當(dāng)日)為交割日。 5、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓過程時間較長。 6、 (略) 場法評估。 7、本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價格為含稅(增值稅)價格。1、本次評估對象為自建房產(chǎn),評估結(jié)論 (略) 場價值,該市場價值為含增值稅價格(增值稅稅率為5%),但不包含契稅,也未扣除交易中所涉及的其他相關(guān)稅費(fèi)。 2、本次委估的47套商業(yè)房地產(chǎn)中有少量空置,根據(jù)《 (略) 不動產(chǎn)(房屋)登記簿證明》,委估的47套商業(yè)房地產(chǎn)均未設(shè)置抵押、凍結(jié)、查封。 3、因新型冠狀病毒的影響,本公司評估人員無法進(jìn)行現(xiàn)場勘察,因此采用替代方式,遠(yuǎn)程視頻對委估對象進(jìn)行了勘察工作。 4、本次委估的47套商鋪中有32套已出租,其 (略) 場租金較為接近,且大部分合同租期不超過一年,因此,本次評估不考慮租賃對評估價的影響,特提醒報告使用人關(guān)注。 |
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