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黃編村富華東 (略) 物業招租細則

黃編村富華東 (略) 物業，現因原租 (略) 會人士對外招租。 (略) 過程中公平公正，合理誠信， (略) 細則，在招標時 (略) 。

一、招租物業概況：

1、物業概況：黃編村富華東 (略) 物業（附表：富華東 (略) 物業租期、面積及保證金詳表）。

2、經營方式：出租方采用現狀交付形式,出租方對本物業不作維修，結構不作補強交付，承租方只能在法律許可的范圍內合法使用。

3、該物業租賃期滿時間請看（附表），如因合同標的物的原承包方在原發包合同期滿后仍繼續占用合同標的物，出租方無法向中標新承租方交付使用物業的，交付期和租賃期限相應順延，延期超過180天仍未能交付的，招標方向中標方無息退回投標保證金和基礎設施維護費。雙方簽訂的發包合同自動解除，雙方互不追究對方任何責任。

二、招標基本條件

1、租金

① (略) 富華東路路段：首層鋪位每月每平方米人民幣95元、夾層每月每平方米人民幣28元，二樓每月每平方米人民幣28元

② (略) (略) 北路路段：首層鋪位每月每平方米人民幣65元、夾層每月每平方米人民幣22元，二樓每月每平方米人民幣20元，三樓每月每平方米人民幣10元

③ (略) 內鋪：首層鋪位每月每平方米人民幣50元、夾層每月每平方米人民幣18元

以上合同標的物租金自第3年起每年遞增8%，直至租賃期屆滿為止。出租方僅根據與中標方簽訂的《發包合同》約定提供管理費的專用發票和普通發票，因中標方自身原因要求出租方開具租金專用發票或普通發票的，由此產生的稅率差額 (略) 承擔。

2、租期：租期至 * 日。

3、投標保證金：參加投標者（單位）必須于 * 日上午12：00前（工作日上班時間）前向黃編村股 (略) 繳納投標保證金（附表），在投標前出示投標保證金的原件收據并到出租方領取投標用具，未繳交投標保證金者無權參與投標。中標單位中標后，投標保證金轉作合同保證金后多除少補。

4、在原物業承租方參與競投的情況下，原承租方按照本投標細則的 (略) 使優先承租權的資格和有有效最高報價的前提下，由 (略) 詢問原物業 (略) 使優先承租權，原物業承租方必須在 (略) 明確回答。原物業承 (略) 使的，由原物業承租方按照有效最高報價繼續承租；如原物業承 (略) 使優先承租權或因超時未答復而被視為其自 (略) 使承租權，則有效最高報價者為承租方。

5、承租方 (略) 改建、擴建、加建的，需經出租方同意，一切手續，建筑費用及安全責任由承租方負責， (略) (略) 有入墻入地裝 (略) 有。

三、招投標時間：從 * 日下午3： (略) ，3：30分開始投標。

四、招標地點：市橋街農村集體資產資 (略) （市橋街計生辦四樓）

五、競投文件資料要求

參加投標者必須是簽署合同人，經營人，同時具有合法的身份證明并按以下條件附相關資料：

1、競投保證金繳交憑證（此憑證由我村開具）；

2、企業營業執照（屬于單位競投的）；

3、身份證復印件（屬于個人競投的）。

4、參加投 (略) 三人，其中一人代表投標。

六、中標人選擇原則

（一）、價高者中標：自愿競投村基礎設施維護費，基礎設施維護費起標價 (略) 公布，每競投叫標一次增加 * 仟元，以最終價高者獲得中標資格，

（二）、必須滿足本投標細則的要求。

（三）、競投方式：

1、競投人交納了競投保證金視為向出租方發出競投要約，出租方根據本投標細則對競投人確認中標資格時視為作出承諾。凡交納競投保證金后， (略) (略) 內容，了解標的物的現狀情況（ (略) 所描述的標的物基本情況），認可出租方提供的發包合同文本內容。若交納了競投保證金但 (略) 投標的，則出租方有權沒收競投人的競投保證金。

2、如在截止時間內只有一個單位（或個人）提交競投保證金的，并且出租 (略) 再不上調基礎設施維護費底價的情況下，視該單位（或個人）以底價(即租金：① (略) 富華東路路段：首層鋪位每月每平方米人民幣95元、夾層每月每平方米人民幣28元，二樓每月每平方米人民幣28元；② (略) (略) 北路路段：首層鋪位每月每平方米人民幣65元、夾層每月每平方米人民幣22元，二樓每月每平方米人民幣20元，三樓每月每平方米人民幣10元；③ (略) 內鋪：首層鋪位每月每平方米人民幣50元、夾層每月每平方米人民幣18元。以上合同標的物租金自第3年起每年遞增8%，直至租賃期屆滿為止；基礎設施維護費為零元。)中標該項目，無需競投。

3、如在截止時間內有二個或以上單位（或個人）提交競投保證金的，以舉牌公開 (略) ，由出租方叫標，叫標三次無人應競隨限拍板定案，中標者隨即時簽名對中標確認。

4、如在競價操作過程中，當標的物出現沒人舉牌競投或應價時，出租 (略) 再不上調基礎設施維護費底價的情況下，出租方有權在已交競投保證金的競投人中，隨機抽取一個競投人，被抽中的競投人視為以底價中標該項目。

5、如在截止時間內沒有單位或個人提交競投保證金的， (略) (略) 擬定招租方案重新招租。

6、中標方必須在市橋街農村集體資產資 (略) 公示中標五天后三天內（除公休假期）到出租方簽署合同并交納三個月的租金作為合同保證金和競投的基礎設施維護費；公示后三天內不到出租方簽署合同作視為放棄中標資格，投標保證金不得退回，屆時由出租方有權另選其他承租方。

7、經投標后，出租方將不中標者存放在出租方的投標保證金三十天后七天內無息全額歸還。

請各有意參加競投的單位（或個人） (略) 細則。

黃編村委會保留細則的最終解釋權。

(略) ： (略) 市 (略) (略)

單位名稱： (略) 市 (略) 區市橋街黃編村股 (略)

帳號： ***

聯絡電話： *** 、 *** 、 *** 、 ***

                                      市橋街黃編村委會

                                        * 日