為全面《 (略) 關(guān)于在執(zhí)行工作中進(jìn)一步強化善意文明執(zhí)行理念的意見》文件要求，更好保障各方當(dāng)事人合法權(quán)益，有效提升標(biāo)的成交率及溢價率，充分吸引更多主體參與競買，本標(biāo)的物競買人可咨詢法拍貸業(yè)務(wù)。

咨詢電話：0411-*、* 0411-*

特別提示：貸款相關(guān)事宜系第三方機構(gòu)業(yè)務(wù)，競買人可在充分了解相關(guān)要求后自愿辦理， (略) 辦理案件無關(guān)，特此提示！

重要提示：《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》于2022年1月1日起施行。

競買人應(yīng)當(dāng)符 (略) (略) 限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向相關(guān)部門咨詢。

競買公告

(略) (略) (略) 將2025年4月3日10時至2025年4月4日10時止（延時的除外）在 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
(略) 齊魯大道-588-33號-202房屋。標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。標(biāo)的物的拍賣范圍及價格僅包括不動產(chǎn)自身價值,不包括內(nèi)外部裝修、室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物業(yè)、水、電、采暖費情況不詳，請自行了解并承擔(dān)。

本標(biāo)的的評估價值為：*.32元，第一次拍賣起拍價： *.00元，保證金為*元，競價幅度為3000元或3000元的整數(shù)倍。

標(biāo)的物所在地： (略) 齊魯大道-588-33號-202。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前五個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后方可參與競買，未按規(guī)定進(jìn)行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書原件，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢的時間與方式：自2025年3月5日起至2025年4月1日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：*，大*國 (略) (略) ），具體看 (略) 通知為準(zhǔn)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競買時間自該出價時間點自動順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：法院對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣成交后，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。法院對真?zhèn)巍⑼庥^、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)差異等不作擔(dān)保。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及價格。拍 (略) 只出具拍賣成交相關(guān)法律文書。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更手續(xù)，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所涉及的欠費（包括但不限于稅費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險后果，由買受人承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已 (略) 賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后七日內(nèi)一次性 (略) 指定賬戶 (戶名: (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 大連普蘭店支行，賬號：*5662)并備注買受人及案號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已 (略) 賬戶且完成實名認(rèn)證，登記的證件信息 (略) 實名認(rèn)證相一致）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后，上述相關(guān)人 (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)， (略) 、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任
在繳納保證金過程中，如有疑問，請 (略) 司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話： 0411-*

咨詢電話：*（大*國 (略) (略) ）

(略) 技術(shù)咨詢電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月三日