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變賣公告

本院定于2025年05月10日10時起至2025年07月10日10時止（變賣） (略) (略) 公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

標的物： (略) (略) 蓮花咀巷67號3單元13號住宅

市場價：(略)元；起拍價：(略).22元；保證金：(略)元；增價幅度：1000元。

一、關于財產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院委托京東大數(shù)據(jù)、阿里拍賣 中國 (略) 平臺為拍賣 (略) 絡詢價， (略) 絡詢價報告將作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2.變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等由買受人自行承擔，承擔后自行向被執(zhí)行人追償。如房屋存在房屋維修基金未繳納，由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。

競買參與人應當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。變賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理。

3.本次 (略) 已經(jīng)進行了調查，相關情況在評估報告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、變賣流程：

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。

(略) 絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí) (略) ；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及變賣時間。

五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2025年05月0 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：400-822-2870。

六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后15 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 巴中巴州支行，賬號：(略)0461，備注：（2024）川1902執(zhí)恢548號變賣成交款)。款項交付后應 (略) 領取法律文書（本人攜帶身份證原件及復印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受托人身份證明原件及委托人身份證復印件，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。） (略) (略) (略) 簽訂成交確認書。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

八、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經(jīng)繳納的價款作為違約金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、為便于買受人及時 (略) 變賣相關的文書，競買人在參與變賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣預約：本院已委托四川 (略) (略) 在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由四川 (略) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：(略)、400-(略) (略) 站http://**#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==完成自助預約。

淘寶咨詢電話：400-822-2870

監(jiān)督電話：0827-(略)（此號碼只接受投訴，不接受咨詢, (略) 及平臺不合規(guī)行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯(lián)系地址： (略) (略) 巴州大道615號。

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2025年04月23日