一、標(biāo)的系秀山土家族苗族自治縣洪安 (略) 食堂招租，本次招租范圍包含食堂設(shè)施設(shè)備（明細詳見附件《秀山土家族苗族自治縣洪安 (略) 食堂招租項目設(shè)施設(shè)備清單》）。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（ (略) 上報名操作指南http://**/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌期滿后第2個工作日24時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生， (略) 絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工 (略) 徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，招租面積系招租方實際測量所得；標(biāo)的有不定期租賃，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責(zé)辦理，招租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余年租金一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將履約保證金（年租金總額的10%）一次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關(guān)事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、重慶聯(lián)交所服務(wù)費按租期內(nèi)租金總額的1%向承租方收取，承租方須于租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費至重慶聯(lián)交所指定賬戶。

八、房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

九、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業(yè)費等）均由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、承租方在租賃期內(nèi)不得損壞原有設(shè)施設(shè)備，禁止將設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)運其他場地使用。租賃場地的修繕、設(shè)施設(shè)備的維護、維修等責(zé)任由承租方自行負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

十一、承租方對房屋裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用和相關(guān)安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須無條件退還房屋，且不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十二、租賃期間，承租方需按照國家食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營，確保食品安全，如銷售劣質(zhì)食品發(fā)生中毒或其他不良事件，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任。

十三、租賃期間，承租方需提供豐富多樣的菜品，滿足不同人群的口味需求，價格合理，明碼標(biāo)價。

十四、租賃期間，承租方需保證食堂的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清潔消毒。

十五、租賃期間，承租方需服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)醫(yī)護人員、患者及家屬的需求。

十六、租賃期間，膳食供應(yīng)時間：早餐：7:30-8:30點供餐，午餐12:00-13:00點供餐，晚餐：4:00點后供餐。招租方可根據(jù)作息時間需求，向承租方提出變更就餐時間，承租方應(yīng)積極配合，并準(zhǔn)時供餐。供餐內(nèi)容：早餐以面食、稀飯、包子、饅頭、雞蛋、油條為主；午餐和晚餐以米飯為主，按照2葷2素1湯標(biāo)準(zhǔn)，價格為12元。如職工需要其他菜品，需明碼標(biāo)價。

十七、租賃期間，招租方向承租方提供廚房現(xiàn)有的場地、設(shè)備、設(shè)施和用具的使用權(quán)，灶具、蒸柜、鍋、冰柜、餐桌椅等以現(xiàn)有實物為準(zhǔn)，不夠的設(shè)備、用具等由承租方自備。上述物品經(jīng)轉(zhuǎn)讓方總務(wù)科清點（按清單雙方簽名）后，交承租方使用，租賃期滿后，承租方應(yīng)將所移交物品如數(shù)歸還招租方，如有遺失、損壞，由承租方照價賠償。

十八、租賃期間，醫(yī)院職工在食堂的就餐費用，由承租方 (略) 財務(wù)室結(jié)算上月經(jīng)營額，職工飯卡每半年清零一次。

十九、租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

二十、招租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的剩余年租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費之日起30日內(nèi)負責(zé)移交標(biāo)的給承租方，租期和租金自標(biāo)的移交之日起開始計算。標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

二十一、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

（1）須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶，其經(jīng)營范圍中具有餐飲服務(wù)或餐飲管理。(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))

（2）須具備有效期內(nèi)的《餐飲服務(wù)許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》。(以《餐飲服務(wù)許可證》或《食品衛(wèi)生許可證》為準(zhǔn))