永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園食堂項(xiàng)目公開(kāi)招租項(xiàng)目

受委托， (略) (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園食堂項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1.標(biāo)的名稱(chēng)：永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園食堂項(xiàng)目

2.標(biāo)的地址：晉江經(jīng) (略) (略) 38號(hào)永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園

3.標(biāo)的面積：1440㎡

4.標(biāo)的現(xiàn)狀：項(xiàng)目面積約1440平米，可同時(shí)容納400-500人就餐，規(guī)劃員工餐廳、 (略) 、接待包廂等。

5.掛牌價(jià)：(略)元/年

6.租賃期：6年，每年考核。

7.裝修期：6個(gè)月。

8.租金支付方式：按半年支付。每半年首月10日前支付本半年租金，即半年租金=月租金×6，出租方開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

9.租金遞增方式：租賃期第1年至第3年租金價(jià)格不變，第四年起，遞增5%。

10.租賃用途：園區(qū)生活配套食堂商超運(yùn)營(yíng)。

11.押金：(略)元（一次性付清）。

12.標(biāo)的限制：承租人擅自將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方的；承租人改變房屋出租用途，或存放危險(xiǎn)化學(xué)品，或涉及黃、毒、賭等法律法規(guī)禁止行業(yè)或行為主體的；承租人被主管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；其他法律禁止的行為。

13.交易保證金：(略)元。

（1）交易保證金繳交方式：競(jìng)租人須從基本賬戶(hù)匯出保證金， (略) 銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行，基本賬戶(hù)的戶(hù)名應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，并在【用途】一欄請(qǐng)注明“該項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼”例如20230101-CQ001，必須與該項(xiàng)目編碼一致。

（2）若競(jìng)租成功，由承租方繳納履約保證金匯入出租方指定賬戶(hù)。本中心在確認(rèn)出租方已收履約保證金后 3 個(gè)工作日內(nèi)將承租方交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

（3）未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

若意向競(jìng)租人交納交易保證金后未參與報(bào)名或未成功報(bào)名，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

14.交易保證金賬戶(hù)：

（1）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) (略) 支行

銀行賬號(hào)：(略)70

（2）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行晉江青陽(yáng)支行

銀行賬號(hào)：(略)394

（3）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：招商銀行晉江支行

銀行賬號(hào)：(略)01

（4）開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行:中信銀行泉州晉江支行

銀行賬號(hào):(略)8420

15.公告時(shí)間：2025-04-11至2025-04-27。

16.競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2025-04-11開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-04-27 10：00，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

（3）加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍；

（4）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進(jìn)行公告。

17.（1）看樣時(shí)間：2025-04-11至2025-04-27；（僅上班時(shí)間）

（2）看樣聯(lián)系人：何雅君 聯(lián)系電話(huà)：(略)；

18.（1）交易保證金匯達(dá)截止時(shí)間：2025-04-11至2025-04-25 15：00。

（2）項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間：2025-04-11至2025-04-2515：00。

（3）意向承租 (略) (略)

（網(wǎng)址：http://**:(略)/hyweb/jinjiang/index.do)注冊(cè)用戶(hù)名，并于報(bào)名截止時(shí)間前自行辦理項(xiàng)目報(bào)名手續(xù)。

19.報(bào)名方式：意向承租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),意向承租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

20.特別提示：

（1）原租賃合同到期日：/。若競(jìng)租成功，租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，按承租方入駐后正式移交并開(kāi)始計(jì)算租金減免期及租賃期限。

（2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用 動(dòng)態(tài) 報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間 (略) (略)

（網(wǎng)址：http://**:(略)/hyweb/jinjiang/index.do）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

（3）電話(huà)、 (略) 絡(luò)由承租方單獨(dú)立戶(hù)安裝，自行繳費(fèi)；

21.意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（在報(bào)名截止前，請(qǐng)把以下相關(guān)材 (略) (略) ）

1.提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，注冊(cè)年限五年及以上，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲服務(wù)等；

2.企業(yè)注冊(cè)資本超(略)元；

3.企業(yè)持續(xù)運(yùn)營(yíng)食堂規(guī)模超20家，擁有豐富政府、企事業(yè)單位食堂商超運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)者優(yōu)先。

22.承租方的權(quán)利與義務(wù)：

1.租賃期間，因承租人的過(guò)失而致使標(biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

2.租賃期間，標(biāo)的資產(chǎn)由承租人負(fù)責(zé)管理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)；

3.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的日常防火、防盜安全；

4.租賃期間，若承租人在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)違法活動(dòng)，承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；

5.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修維護(hù)及租賃資產(chǎn)的管理及維護(hù)；

6.承租人應(yīng)按競(jìng)租承諾完成相關(guān)事項(xiàng)，否則出租人有權(quán)無(wú)責(zé)解除合同，并沒(méi)收履約保證金；

7.承租人須接受出租方考核，并按出租方提出的考核標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，若未達(dá)標(biāo)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)租賃合同）

8.租賃合同上約定的其他事宜。

23.資產(chǎn)維護(hù)要求（如門(mén)前三包等）：承租人應(yīng)自覺(jué)遵紀(jì)守法，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理及安全生產(chǎn)責(zé)任，應(yīng)按相關(guān)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)物業(yè)的安全主體責(zé)任，包括消防安全、運(yùn)營(yíng)安全、綜合治理、環(huán)保責(zé)任等履行安全生產(chǎn)職責(zé)，自覺(jué)接受相關(guān)部門(mén)的安全檢查和指導(dǎo)，并按要求落實(shí)整改到位。風(fēng)險(xiǎn)提示（如房屋破損情況，水電情況，實(shí)際使用面積等）：1.競(jìng)租方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)自行調(diào)查標(biāo)的物實(shí)際或可能存在、表面和潛在的瑕疵，了解現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，本次招租活動(dòng)不單獨(dú)提供招租場(chǎng)地使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，報(bào)名參加招租活動(dòng)的競(jìng)租方均被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

2.承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包含但不限于以下費(fèi)用）：

（1）經(jīng)營(yíng)、租賃所產(chǎn)生的一切與承租方相關(guān)費(fèi)用（包含但不限于工商稅金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、有線(xiàn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等）；

（2）場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用；

（3）承租人自行購(gòu)置的設(shè)備費(fèi)及標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；

（4）日常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，尤其是防范安全隱患以及不可預(yù)見(jiàn)的一切費(fèi)用。

3.競(jìng)租方參與本次招租活動(dòng)前，需充分了解 (略) 現(xiàn)狀、潛在商業(yè)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方參與本次招租活動(dòng)，則表明競(jìng)租方已經(jīng)熟知標(biāo)的項(xiàng)目。競(jìng)租方中標(biāo)成為承租人后不得以任何理由對(duì)本項(xiàng)目提出異議或要求補(bǔ)償條件。特別約定事項(xiàng)：1.若承租方提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知出租方，合同自解除通知到達(dá)出租方之日起2個(gè)月屆滿(mǎn)次日終止，出租方收回標(biāo)的資產(chǎn)，無(wú)息退還承租方履約保證金且無(wú)需補(bǔ)償承租人已投入的裝修費(fèi)用；

2.租賃期滿(mǎn)后或清退后，對(duì)于承租人投入的裝修及采購(gòu)相關(guān)設(shè)備物資，殘值不折現(xiàn)，出租方不對(duì)此支付相關(guān)費(fèi)用；

3.除上述雙方解除合同情形外，承租人有以下情形的，出租方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何賠償費(fèi)用并沒(méi)收履約保證金，造成損失的，出租方有權(quán)要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任：

（1）承租人擅自將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方的；

（2）承租人改變房屋出租用途，或存放危險(xiǎn)化學(xué)品，或涉及黃、毒、賭等法律法規(guī)禁止行業(yè)或行為主體的；

（3）承租人被主管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（4）其他法律禁止的行為。

24.澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

25.交易服務(wù)費(fèi)： \\ 。

中心聯(lián)系人：小顏聯(lián)系電話(huà)：0595-(略)傳真：0595-(略)

報(bào)名咨詢(xún)電話(huà)： 0592-(略)、0592-(略)、0592-(略)、0592-(略)

(略) (略)

2025-04-11