黃 (略) 將于2025年3月31日10時至2025年4月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告㎡如下：
一、拍賣標(biāo)的： 湖北朋 (略) 單獨(dú)所有的位于黃梅縣黃梅鎮(zhèn)沙嶺居委會三組鄂東新農(nóng)貿(mào)的-1、3、4、5層的商服房地產(chǎn)。

1. 房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)：

（2）土地實(shí)物狀況

土地實(shí)物狀況一覽表

（3）建筑物實(shí)物狀況

估價(jià)對象1、2建筑物實(shí)物狀況一覽表

估價(jià)對象3、4、5建筑物實(shí)物狀況一覽表

估價(jià)對象6建筑物實(shí)物狀況一覽表

（四）估價(jià)對象權(quán)屬狀況

1. 不動產(chǎn)權(quán)屬及登記狀況

   估價(jià)對象權(quán)利人為湖北朋 (略) ，為單獨(dú)所有，黃梅縣自然資 (略) 于2013年12月18日核發(fā)了《房屋所有權(quán)證》（證號詳見明細(xì)表），總建筑面積為(略).31平方米（估價(jià)對象1：2443.24平方米；估價(jià)對象2：3649.65平方米；估價(jià)對象3：4234.65平方米；估價(jià)對象4：3485.7平方米；估價(jià)對象5：2534.35平方米；估價(jià)對象6：2782.72平方米），房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋總層數(shù)為6層，估價(jià)對象位于第-1、3、4、5層，用途為綜合；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為住宅、商服用地，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)總面積為4635.53平方米，使用期限為2052年08月29日止。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月27日起至2025年3月30日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：(略)，王法官）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)依法辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黃 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月8日16 (略) 指定賬戶(戶名: 黃 (略) ，開戶銀行：中國建設(shè)銀行黃梅支行，賬號：4200 1676 8370 5999 6666)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1394.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：(略) 王法官

監(jiān)督電話：0713-(略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)
聯(lián)系地址：黃 (略) (略) 二樓

網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

黃 (略)
二0二五年二月二十七日