沈陽(yáng)市皇 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于 * 年2月9日10：00時(shí)起至 * 年2月10日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按 (略) 公開(kāi)整體拍賣， (略) 人依法選定在沈 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：沈陽(yáng)市皇 (略) ， (略) 址： *** ）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

沈陽(yáng)市于洪區(qū)南陽(yáng)湖街 * -2號(hào)9門（恒大綠洲），建筑面積為77.19平方米， (略) 點(diǎn)。

評(píng)估價(jià)格： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： * 元，增價(jià)幅度： * 元。

上述房產(chǎn)拍賣， (略) 屬土地相關(guān)信息 (略) 了解。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至 * 年2月8日1 (略) 。

咨詢聯(lián)系人：遼寧 (略)

聯(lián)系電話： *** 。

看樣聯(lián)系人：康法官

聯(lián)系電話： *** 。

三、拍賣方式

以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

1、標(biāo)的物具體信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳， (略) (略) 理， (略) 理；

3、該房產(chǎn)戶籍信息不詳， (略) 了解， (略) 不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)；

4、該房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。拍賣財(cái)產(chǎn)可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過(guò)戶、 (略) 有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， (略) 理以上事項(xiàng)，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理，本院僅負(fù)責(zé) (略) 門出具相關(guān)法律文書，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；

5、標(biāo)的 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物面積最終 (略) 門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；

6、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額 (略) (略) 門調(diào)查確認(rèn)；

7、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前需認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

8、 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費(fèi) (略) (略) 門。

9、 (略) 門的具體要求，法院為拍賣財(cái)產(chǎn)辦理完更名過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間存在不確定性，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間均會(huì)延長(zhǎng)；

10、當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策 (略) (略) 門了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

11、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。競(jìng)買人可以自己名義開(kāi)設(shè)支付寶賬戶并將保證金存入本人支付寶賬戶中，也可到沈陽(yáng)市皇 (略) 現(xiàn)場(chǎng)繳納保證金。競(jìng)買 (略) 方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到沈陽(yáng)市皇 (略) 辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

12、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)沈陽(yáng)市皇 (略) 確認(rèn)。

13、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)沈陽(yáng)市皇 (略) 確認(rèn)。

14、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

15、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

16、競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一 (略) 騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。

17、按照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人、 (略) 人等當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備 (略) 在地限購(gòu)政策中載明的購(gòu)房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)提交其具備購(gòu)房資格的證明材 (略) 審核。競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格且競(jìng)買成交的， (略) 為無(wú)效，并將依法承擔(dān)賠償責(zé)任， (略) 可根據(jù)其情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不具備購(gòu)房資 (略) 人等當(dāng)事人請(qǐng)求以該房抵債的， (略) 不予支持。

五、貸款須知：

1、競(jìng)買人需貸款融資的，可 (略) 向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣 (略) 為，系其與金融機(jī)構(gòu) (略) 為，貸款成功與否及由此引起的法律后果 (略) 承擔(dān)， (略) 無(wú)關(guān)。

2、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

3、因金融機(jī)構(gòu)不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。

六、特別提示

1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

2、拍賣競(jìng) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

3、按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。 (略) 人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。繳納的保證金不計(jì)利息。

4、依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

5、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延） (略) 繳納拍賣成交余款，逾期未繳納的， (略) 理，保證金一律不退， (略) 法院。

6、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

7、本次拍賣流拍后， (略) 人 (略) 債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書 (略) 申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)款 (略) ，逾期視為放棄權(quán)利。

8、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： ***

(略) ： *** 0

沈陽(yáng)市皇 (略)

二〇二二年一月二十四日