項目類別：

商鋪

資產名稱：

媽嶼社區老幼兒園

資產地點：

媽嶼 (略) 老幼兒園

資產類型：

經營性資產

面積：

246.94平方米

交易類別：

出租

租賃期限：

8年

預計租賃起始日期：

2024年09月23日

消防情況：

暫未辦理消防驗收手續，后續需要，由競得人自主辦理消防驗收手續。

受讓人或承租人條件：

1.以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民； 2.屬個人的應提交身份證，屬單位的應提交營業執照、法定代表人身份證； 3.拖欠媽嶼經濟聯合社租金或欠款的，須在繳交完欠款后，方可參與本次競投，欠租或欠款參與競投中標的，我社不與之簽訂合同，所造成的后果由競投人自行負責； 4.競投人應自行了解標的物現狀，一旦參加競標，就視為完全了解標的物現狀，并認可今后承擔一切法律責任。

行業要求：

無

稅費承擔特別說明：

由承租方承擔。

其他條款：

無

其他重要情況說明：

1、租金收取方式及租賃期限：租賃期限為8年，租金分2次收取，擬定媽嶼社區老幼兒園租金以6500元/月為競租底價，中標人需在合同簽訂之日一次性繳交4年租金，租金以中標人最終競租價格為準,第二次租金繳交時間為租賃期第4年最后一個月月底前。遞增規則：后4年的月租金在前4年月租金基礎上遞增10%。 2、履約保證金及建設保證金：中標人需在公示期滿后10個工作日內到 (略) 汕頭朝陽支行媽嶼經聯社賬戶（戶名： (略) 龍湖區龍騰街道媽嶼經濟聯合社，賬號：*0173）存入履約保證金人民幣**萬元（*元）備注：媽嶼老幼兒園履約保證金。存入建設保證金人民幣**萬元（*元，裝修進場后退還*元，竣工驗收合格后退還*元）備注：媽嶼老幼兒園建設保證金。并憑銀行匯款單到媽嶼經聯社簽訂租賃合同，逾期視為違約，交易保證金不予退還，經聯社將擇日另外招租。建設保證金無息如數退還中標人。 3、中標人中標后，由媽嶼居委牽頭新的中標人與原承租方就承接原承租方的水電，下水道，道路平整及固定配套等設施相關補償進行協商，若新的中標人與原承租方協商達成一致意見，新的中標人以后不再提及相關補償事宜；若協商不成，在保持建筑物主體及固定設施不變條件下，其他加建擴建附加設施由原承租戶自行拆除清理，若原承租方在與中標人協商不成后兩個星期內沒有自行拆除清理，則由媽嶼居委牽頭在一個星期內進行拆除。 4、承租方三個月不繳納租金的視為違約，租賃合同自動終止，經聯社無償收回租賃物，履約保證金不予退還。

合同附件：

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