公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年04月18日10時起至2025年06月17日10時止（變賣期60日,競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 新山村街道石板場2棟2-17號房屋，包含房屋不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動的動產。

據評估報告記載：產權證號: 渝（2022） (略) 不動產權第#號；房屋建筑面積:134.42平方米，套內建筑面積:118.62平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，變賣成交價不做調整）；證載標的物所在樓層:9層；房屋結構:混合結構；用途:住宅用地/住宅；土地使用權類型:劃撥（劃撥土地的產權過戶可能需向相關國土部門補足土地出讓金，具體操作流程及收費標準以國家相關法律、法規、司法解釋等為準）；權利限制:有抵押、查封；其他詳情見附件1《評估報告》。

本公告附件之評估報告， (略) 變賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。

評估價：68.#元，變賣保留價：38.#元，保證金：3.#元，增價幅度:0.#元(以及其整倍數)。

二、組織看樣：本院已委托 (略) (略) 在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) (略) 統一安排， (略) (略) 聯系電話400-186-9293，請登錄www.cqyipai.net自助預約,或關注微信公眾號“ (略) (略) ”自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、本次變賣為增價拍賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（即變賣保留價），才能取得變賣參與資格；競買人取得競價資格后，出價不得低于變賣保留價；變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新變賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,出價競買）。

六、特別提醒：

1、個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

2、已通知案件申請人、被執行人。

3、本次勘驗未能查詢相關水電氣及物業等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實， (略) 及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

4、房屋所在大樓無電梯，無專業物業管理，現由被執行人居住，室內地面基本完好、墻面部分發霉、天棚部分掉漆、吊頂部分脫離。

5、本次變賣范圍為產權證載范圍，變賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

6、若涉及標的物結構調整，受到相關行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

7、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。

8、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人承擔的稅、費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、 (略) 申請退還墊付稅費。

9、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

10、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

11、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前 (略) (略) (略) 申請， (略) (略) (略) 確認。

12、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

13、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。

14、第一次出價競拍前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付應繳的變賣預繳款，支付后系統自動凍結該筆資金。變賣成交后，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶，轉為變賣價款。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款由競得者在變賣成交后10 (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶 (略) 支行；賬號：##)。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息,解凍后到達競買人賬戶的時間以銀行到賬為準。

15、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略) 咨詢電話：400-186-9293

法院經辦人員電話：周老師023-#

法院拍賣監督電話：023-#

(略) (略) (略) 監督電話：023-#

(略) (略) 督察室監督電話：023-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 經緯大道513號

附件：1、《評估報告》

2、《執行裁定書》

(略) (略) (略)

2025年4月2日