上海健生 (略) 受上海大學的委托，根據國有資產出租出借的相關管理規定對延長校區飲品店商鋪經營服務項目面向社會進行公開招租，以公開競價招租方式招租相關房屋意向承租人，歡迎合格的競租人參加本項目的競爭。

一、項目概況

1. 項目名稱：上海大學延長校區飲品店商鋪經營服務項目

2. 項目編號：*

3. 招租內容：延長校區自動化樓103Y

4. 評估價：低于競租最低年租金評估價的競價不予接受。

本項目坐落延長校區自動化樓103Y，面積15.54平方米（以第三方最終測繪為準）。評估單價為*/天/平方米。經營業態為飲品店。

服務期限：合同簽訂后一年。

（以正式評估報告價格為準）

5. 租賃期限：本招租項目經上級部門審批后有效合同期限不超過1年。在合同期內，若發生因政策原因或其他不可抗力因素導致無法繼續出租的情況，學校有權停止租約，承租方須無條件配合退租（具體內容詳見招租文件承租要求）。

二、競租單位資格及限定條件

（一）承租方需滿足

1. 具有相應的專業服務能力。

2. 具有良好的財務狀況、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3. 提供在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

4. 具有相應的經營資質（以營業執照記載為準，報名時附營業執照為競租附件），具有完全履行合同的能力。

5. 近3年未被列入“信用中國”網站( http://**.cn)失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單和嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。

6. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招租活動。

7. 具有有效的食品經營許可證。

8. 具有五年（含）以上、學生體量*人（含）以上的上海高校服務經驗，至少1個服務招租方五年（含）以上的評價滿意度為優或同等評價表。（提供相關證明資料）

9. 競租人無行政處罰記錄（提供相關證明資料）。

10. 本項目不得轉包、分包或代管。

11. 本項目不接受聯合體競租。

12. 須與出租方簽訂相關價格承諾協議，如違反價格承諾協議，出租方有權立刻終止相關租賃合同。

（二）重要說明

1. 合同期間若承租人利用出租場地從事非法活動，或擅自改變出租場地用途，或發生承租人損害出租人權益的情況，出租人有權無條件終止合同。合同執行中遇有執行重大偏差、不可抗力及上級主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協商解決。

三、競租須知

1. 本次公開招租預設競租租金最低底價，在報價中不得低于最低底價，否則按無效報價處理。

2. 競租人可根據各自的經營內容特點提供詳細的符合師生需求的經營方案、服務方案、質量保障體系及承諾等。

3. 競租人應根據招租內容，自行實地查看了解競租房屋場地的基本情況。

4. 本次招租的競租人不得低于3家，經評審小組資格性符合性審查及競價合理性審查通過的競租人多于3家的，按合理競價由高到低的順序排列并進行推薦承租單位。

5. 推薦意向承租人拒絕與招租人簽訂合同或自主放棄的，招租人可以按照評審報告推薦的意向承租候選人名單排序，確定下一承租候選人為推薦意向承租人，也可以重新開展公開招租活動。

6. 競租人須根據競租人須知提供金額不低于一個月評估價租金的保函或保證金方可參與競租。

有下列情形之一的，銀行保函或保證金不予退還：

（1）競租人在規定的招租期限內撤銷其競價文件；

（2）競租人在招租結束后，放棄招租項目的，無正當理由不與招租人簽訂合同的，在簽訂合同時向招租人提出附加條件或者更改合同實質性內容的，或者拒不提交所要求的履約保證金或押金或租賃保證金或裝修保證金的。

7. 根據上級部門的相關規定，本項目招租結果公示確認后須報上級部門審批后方可訂立租賃合同，審批不通過或審核期限超過一年未獲批復則意向招租結果自動作廢。

四、競租報名與競價文件遞交

獲取招租文件

時間：2024年5月22日 至2024年5月24日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至15:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點： (略) 黃 (略) 350號1樓上海健生 (略)

方式：被授權人攜帶有效報名資料現場現金購買

售價：￥500.00 元（人民幣）

競價人應于2024年6月6日14：30時（北京時間），按本招租文件要求提交密封競價文件送至上海健生 (略) 。競價人應當在要求的競價文件遞交截止時間前，將競價文件密封送達指定地點。在截止時間后送達的競價文件為無效文件，將拒收。

五、聯系方式

招租人：上海大學

地 址： (略) 99號

聯系方式：徐老師 021-*

招租代理機構信息

名稱：上海健生 (略)

地址： (略) 黃 (略) 350號1樓

聯系方式：屠佳名 021-*-115