(略) 核建大廈物業服務采購項目（第二次）

競爭性談判采購公告

(略) 核建大廈物業服務采購項目（第二次）已具備采購條件，現公開邀請供應商參加采購活動。

1　采購項目簡介

1.1　采購項目名稱

　　 (略) 核建大廈物業服務采購項目（第二次）　　。

1.2　采購單位

　　 (略) 　　　　　　　 　。

1.3　采購代理機構

中核（上海） (略) 。

1.4　采購項目資金落實情況

　　已落實　　　　　　　　　　　　 　　　　　　。

1.5　采購項目概況

為了提供優美、舒適的工作、休息環境，做好會議服務、前臺接待、衛生保潔，工程維修、綠化養護等物業管理服務，公司擬采購物業相關服務，服務范圍為核建大廈5層、12層、13層，總面積7518.47平米。共計121間辦公室、9間會議室，每層設有一個前臺。

1.6　成交供應商數量及份額

?7?1一家

2　采購范圍及相關要求

2.1　采購范圍

(略) 核建大廈物業服務（核建大廈5層、12層、13層，總面積7518.47平米。共計121間辦公室、9間會議室，每層設有一個前臺。項目經理1人、主管1人、文員2人、前臺會服6人、水電維修工1人、保潔4人含保潔領班），具體詳見技術規格書。

2.2　服務期限

計劃自2025年04月01日—2026年03月31日，實際以采購方通知為準。

2.3　服務地點

　　 (略) 　　。

2.4　質量要求或服務標準

　滿足技術規格書要求　。

2.5 最高限價（含稅）

￥#（人民幣#佰##萬元整）。

3　供應商資格要求

3.1　供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：

（1）資質要求：在中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣）依法（登記）注冊的法人或其他組織，具有政府主管部門頒發的有效企業營業執照或事業單位法人證書或其他組織證明文件，具有有效履行合同、獨立承擔民事責任的能力。

（2）財務要求：近三年（2021年度至2023年度或2022年度至2024年度）財務狀況良好且凈利潤均無虧損。供應商應提供經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括審計報告正文、資產負債表、現金流量表、利潤表復印件(如事業單位或其他組織無法提供上述全部報表的，可提供經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表及審計報告正文)。供應商的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表。

（3）業績要求：供應商近三年（2022年1月1日至今）至少具有一項類似項目業績（含已完成或正在進行項目），須提供包括合同內容頁（含標的物名稱、金額等信息）、簽訂時間頁、雙方簽字蓋章頁等合同關鍵頁。

（4）信譽要求：供應商未被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信企業名單；未被 (略) 在“信用中國”網站列入失信被執行人名單和重大稅收違法案件當事人名單（提供 (略) 站查詢截圖）。

（5）人員要求：供應商為本項目擬派項目經理一名，更換項目經理需經采購人同意（提供承諾函）。

（6）其他要求：供應商近三年內沒有因物業糾紛或違約責任被業主方起訴；近三年內未發生與服務人員的勞動糾紛（提供承諾函）。

3.2　供應商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應商之間的單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系；

（2）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（3）被政府有關部門取消招標項目所在地行業內的投標 (略) 于有效期內的；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據中 (略) 供應商管理要求，被禁止參與采購 (略) 于有效期。 (略) 于中 (略) 供應商黑名單或灰名單、采購單 (略) 黑名單或灰名單，且處于有效期內；

（6）其他：參與本項目（報名）、下載文件、上傳文件（報價）環節中出現硬件特征碼或MAC地址異常一致情況的（同一環節或不同環節硬件特征碼或MAC地址異常一致）；參與本項目（報名）環節供應商聯系電話（手機）或郵箱異常一致情況的。

3.3　本次采購不接受聯合體應答。

4　競爭性談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣　200　元整，售后款項不予退還。

4.2　發售時間

北京時間：2025年3月12日12：00—2025年3月17日17：00。

4.3　采購文件發售方式

電子版采購文件將在中 (略) (略) （http://**）進行發布。潛在供應商在中 (略) (略) 已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中 (略) (略) 注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中 (略) (略) 完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（X購項目）。按照《 (略) 供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。

中 (略) (略) 將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供 (略) 代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、 (略) (略) 名稱變化的。

5　應答文件的遞交

（1）遞交應答文件方式：中 (略) (略) 網絡遞交電子應答文件（ (略) 上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件），并且線下遞交紙質版應答文件。

遞交電子、紙質應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025年3月19日09：00。

遞交紙質應答文件地點： (略) (略) 車公莊大街12號核建大廈一層會議室。

（2）紙質應答文件份數及存檔要求（□不適用/?7?1適用： 一正一副 ，電子版應答文件必須同紙質版正本文件保持一致，紙質版副本文件必須同紙質版正本文件保持一致，如不一致，以紙質版正本文件為準。紙質應答文件遞交時間與電子應答文件遞交截止時間一致。

應答文件應按采購文件規定的方式、時間遞交并完成應答文件的傳輸，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。逾期遞交的、未通過中 (略) (略) 進行遞交，中 (略) (略) 將予以拒收。應答截止時間前未完成應答文件傳輸的，視為撤回應答文件。因應答供應商的原因導致電子應答文件不能打開的，采購單位不予受理，由此產生的后果由應答供應商自行承擔。

6　應答文件開啟時間和地點

采購單位通過中 (略) (略) ，在本項目遞交應答文件截止時間不公開開啟應答文件。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為2025年3月19日09：30（提醒：紙質文件及電子版文件遞達/上傳截止時間均為2025年3月19日09：00），與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。談判地點 (略) (略) 車公莊大街12號核建大廈一層會議室。

7.2　遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發布公告的媒介

本次競爭性談判采購公告在中 (略) (略) （http://**）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和中核（上海） (略) 均不承擔因此帶來的一切后果。

9　聯系方式

采購單位：　　 (略) 　　。

地址：　 (略) (略) 車公莊大街12號核建大廈　。

采購代理機構：中核（上海） (略)

地址： (略) (略) 車公莊大街12號核建大廈 (略)

聯系人：呂雪

電話： #

電子郵件：*@*uyuan.com

采購文件異議接收人：紀檢監督部

電話：021-#（不接受采購文件的疑義，僅接受對資格條件及評標辦法的異議）

電子郵件：*@*uyuan.com

10　其他說明

10.1　供應商須遵守采購單位的保密規定。

10.2　 (略) 利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。

10.3如供應商存在采購公告3.2第（6）條規定的，平臺會自動生成風險預警項，并自動剔除相關供應商，經平臺自動 (略) 記錄為圍串標高風險供應商，并根據供應商所在名錄級別凍結參與 (略) 采購項目的權限。

11　其他需要補充的內容

/ 。

采購單位： (略)

采購代理機構：中核（上海） (略)

2025年3月12日