項(xiàng)目名稱

(略) (略) 8號(hào)閑置場(chǎng)地招租（10年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

*

掛牌價(jià)

5026元/月

(略) 站

http://**

交易保證金

*元

標(biāo)的所在地區(qū)

(略)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2024年9月14日至2024年9月25日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月14日至2024年9月26日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承諾

我方（ (略) 博物館）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競(jìng)價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

(略) (略) 8號(hào)閑置場(chǎng)地

655.82

5026

500

*

*

10年

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

本次擬出租標(biāo) (略) (略) 8號(hào)，原市博物館辦公場(chǎng)所，自 (略) 博物館搬離后，除一間房子作工作用房外，其他房子及場(chǎng)地閑置，目前可正常使用。出租面積為建筑面積379.82㎡，土地面積276㎡，不包含場(chǎng)地內(nèi)文物建筑（按第三次全國(guó)文物普查檔案，“金母殿”“地母殿”合稱“普度震宮”，場(chǎng)地內(nèi)其它設(shè)施不屬于文物），場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及房屋風(fēng)格具有古典韻味，且附近有南珠博物館、海濱公園、富麗華酒店等文旅項(xiàng)目，適合將本資產(chǎn)提升改造為公共文化場(chǎng)所。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.招租標(biāo)的證照齊全、無(wú)法律糾紛。

4.前5年內(nèi)租金不變，自第6年開(kāi)始按初始租金為基準(zhǔn)每年遞增5%，至合同終止為止。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租方決策文件類型

第12次班子會(huì)會(huì)議紀(jì)要/2024年第12期

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于文旅、博物館等，嚴(yán)禁從事違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.承租人享有3個(gè)月的免租裝修期（含在10年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

3.*方全額出資改造建設(shè)該場(chǎng)地，總投資金額不得少于*元，第1年投資不得少于*元。應(yīng)按國(guó)家AAA級(jí)（及以上）景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)和自治區(qū)文旅廳審批方案改造提升環(huán)境、綠化及設(shè)施，場(chǎng)地經(jīng)改造后應(yīng)包含名人名家藝術(shù)館、游客服務(wù)中心、旅游廁所等設(shè)施。主要用于展覽全國(guó)、全區(qū)、全市名人名家藝術(shù)成果，開(kāi)展文化交流活動(dòng)。

4.承租方應(yīng)秉持公共文化場(chǎng)館“免費(fèi)開(kāi)放”原則，在規(guī)定開(kāi)放時(shí)間向游客免費(fèi)開(kāi)放參觀。承租方只可在游客服務(wù)中心進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為文創(chuàng)產(chǎn)品、旅游商品銷售、飲料（含茶和咖啡）、輕食和講解服務(wù)等。

5.在場(chǎng)地內(nèi)的普度震宮屬文物建筑，*方必須接受并自覺(jué)配合*方做好場(chǎng)地內(nèi)文物建筑相關(guān)的管理工作，在其保護(hù)范圍內(nèi)，不得建設(shè)污染文物保護(hù)單位及其環(huán)境的設(shè)施，不得進(jìn)行影響文物保護(hù)單位安全及其環(huán)境的活動(dòng)。如有違規(guī)情況，*方有權(quán)利勒令停止該行為。如產(chǎn)生嚴(yán)重后果，*方有權(quán)終止合同，收回場(chǎng)地。

6.*方必須取得經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等相應(yīng)證件后方可經(jīng)營(yíng)，非法經(jīng)營(yíng)所造成一切后果自負(fù)，*方有權(quán)解除合同并回收?qǐng)龅亍?方須依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。*方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及與他人發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及債權(quán)債務(wù)，與*方無(wú)關(guān)。

7.本項(xiàng)目房屋安全消防達(dá)標(biāo)，不予面向易燃易爆等安全隱患及影響環(huán)境衛(wèi)生的行業(yè)招租。

8. (略) 8號(hào)場(chǎng)地內(nèi)有文物建筑金母殿和地母殿（該兩處建筑合稱“普度震宮”）。文物建筑不招租，由市博物館管理使用。承租方應(yīng)遵循文物保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自在文物建筑保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行施工、經(jīng)營(yíng)或開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，亦不能在整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)使用明火，此項(xiàng)要求將在租賃合同明確。 (略) 博物館安排安保人員不間斷值守文物建筑，做好文物建筑的安防消防工作，切實(shí)保障文物建筑安全。

9.*方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)行或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

10.如需解除租賃合同*方須提前1個(gè)月向*方提出書(shū)面申請(qǐng)。

11.如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)提交方案進(jìn)行報(bào)備并征得*方同意后方可施工，費(fèi)用由*方自理。*方裝修、加建部位在合同終止或合同期滿后不得拆除且*方不予補(bǔ)償，雙方不進(jìn)行結(jié)算。

12.*方在租賃期間負(fù)責(zé)所租場(chǎng)地各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備（除文物建筑外）的正常維修及費(fèi)用。

13.按時(shí)繳納租金、垃圾處理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

14.租金每半年支付一次，先支付后使用，租期不足半年時(shí)按月計(jì)算租金。

15.*方有門(mén)前三包責(zé)任：包環(huán)境衛(wèi)生、包綠化美化、包公共秩序；有義務(wù)進(jìn)行日常維護(hù)和保潔工作，確保租賃場(chǎng)地的整潔和良好形象。

16.*方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)合法合規(guī)，如需進(jìn)行大型活動(dòng)，需提前7個(gè)工作日將活動(dòng)方案報(bào)請(qǐng)*方經(jīng)過(guò)審批同意后方能開(kāi)展。

17.租賃期間，*方應(yīng)自行做好防火、防盜等安全工作，*方發(fā)生任何安全事故，*方概不負(fù)責(zé)。

18.租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失均由*方負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

19.建議承租人購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

20.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： (略)

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（6個(gè)月租金）、履約保證金（詳見(jiàn)標(biāo)的清單）。后續(xù)租金以6個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后30日內(nèi)支付下一周期的租金。

戶名： (略) 博物館

賬號(hào)：*6650

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北海分行南珠支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：租金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑租金的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月14日至2024年9月26日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競(jìng)價(jià)階梯：500元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（備注：以上材料均需加蓋公章）

（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見(jiàn)標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方人違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

楊經(jīng)理 0771-*/周經(jīng)理*（交易所）

報(bào)名咨詢

覃經(jīng)理 0771-*

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-*

聯(lián)系地址

(略) 青 (略) 18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國(guó)資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

附件1 授權(quán)委托書(shū)（范本）.doc

附件2 標(biāo)的圖片.zip

附件3 租賃合同（范本）.docx

特別聲明

關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。