本項目為城發(fā)保障性住房項目廣告全案策劃服務(wù)，招標(biāo)資金來自自籌，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為濟(jì)南城發(fā)成 (略) 。

一、項目概況

1.項目名稱：城發(fā)保障性住房項目廣告全案策劃服務(wù)。

2.項目概況：城發(fā)保障性住房包括彩石保障性住房項目、清河新居保障性住房項目、港溝保障性住房項目；

（1）彩石保障性住房項目： (略) (略) 彩石街道，智能傳感器工業(yè)園以北、 (略) 以南、 (略) 以東，總建筑面積#.64㎡；

（2）清河新居保障性住房項目： (略) (略) 全福街道， (略) 南側(cè)，水天 (略) 東側(cè)；總建筑面積#.58㎡；

（3）港溝保障性住房項目： (略) (略) 港溝街道，蓮 (略) (略) 內(nèi)， (略) 以南， (略) 以東，濟(jì)南繞城高速以西；總建筑面積約#.92㎡

3.招標(biāo)單位：濟(jì)南城發(fā)成 (略)

4.工作內(nèi)容：城發(fā)保障性住房項目廣告全案策劃服務(wù)，包括負(fù)責(zé)項目整合推廣策略制定，項目VI系統(tǒng)設(shè)計提升方案，出街廣告的視覺創(chuàng)意，包括但不限于折頁、單圖設(shè)計，撰寫專業(yè)且有吸引力的文案，制作高質(zhì)量視頻等廣告物料。

（1）項目推廣訴求，包 (略) 場占位、價值體系梳理、品牌影響力塑造、設(shè)計包裝等；

（2）廣告推廣設(shè)計，包 (略) 場調(diào)研、廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想；品牌識別系統(tǒng)設(shè)計、logo設(shè)計、應(yīng)用系統(tǒng)（名片、工作證等）設(shè)計、 (略) 及現(xiàn)場包裝設(shè)計、外場包裝展示設(shè)計、導(dǎo)視系統(tǒng)及停車場系統(tǒng)設(shè)計、 (略) 牌等展示設(shè)計、銷售物料設(shè)計、廣告媒體設(shè)計；平面廣告創(chuàng)作； (略) 短視頻創(chuàng)意設(shè)計、剪輯、發(fā)布、推廣維護(hù)；分階段整合推廣計劃及時間計劃表。

5.標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

二、項目要求

1.項目服務(wù)質(zhì)量內(nèi)容

（1）項目整體推廣策略

①整合傳播策略及階段性傳播策略；

②年度及分階 (略) 及執(zhí)行策略；

③目標(biāo)消費群體界定、細(xì)分及受眾媒介途徑；

④媒體及業(yè)內(nèi)大公關(guān)傳播策略及媒介資源組合策略；

(略) 場、 (略) 場、 (略) 場分析，業(yè)內(nèi)優(yōu)秀項目推廣傳播監(jiān)測報告及復(fù)盤報告，每月一次向招標(biāo)人遞交成果并進(jìn)行匯報交底；

⑥月度傳播及品牌總結(jié)報告，每月一次向招標(biāo)人遞交成果并進(jìn)行匯報交底。

（2）項目VI系統(tǒng)設(shè)計方案、優(yōu)化提升方案

（3）項目廣告設(shè)計方案

①項目媒體廣告創(chuàng)意、撰文及設(shè)計圖或H5或短視頻；

②網(wǎng)絡(luò)廣告設(shè)計：包括但不限于提供創(chuàng)意、撰文及設(shè)計圖或H5或短視頻；

③戶外廣告設(shè)計：包括但不限于高炮、大牌、公交站牌、地鐵廣告、電梯廣告；

④包括但不限于：項目燈箱、圍擋、路牌、道旗、指示牌、看板設(shè)計；

（4）項目銷售物料

①包括但不限于：項目樓書/海報/夾報/易拉寶/折頁/展板/交房文件；

②戶型圖冊設(shè)計：包括但不限于戶型單頁、折頁；

③其他。

（5）銷售動線包裝、工地包裝、外展場包裝

①包括但不限于工地圍墻、工地廣告牌、工程進(jìn)度板；

②項目售樓部的室內(nèi)外道具展示風(fēng)格設(shè)計及采買建議；

③項目進(jìn)行展會的相關(guān)工作：內(nèi)容包括確定參展主題、展會期間的媒體發(fā)布計劃、展會相關(guān)宣傳資料的策劃、創(chuàng)意、組稿，PPT制作、展 (略) 安排、展板設(shè)計；

④項目銷售說辭的及時調(diào)整和建議，結(jié)合案場進(jìn)行說辭內(nèi)容的深度故事性挖掘；

⑤其他。

（6）節(jié)點類營銷活動的一攬子方案設(shè)計，包括活動主題、物料道具需求、動線排布、人員分工、應(yīng)急預(yù)案等；

（7）自媒體運營

①微信公眾號的日常維護(hù)：包括但不限于圖文消息、圖片消息等形式，每周推送圖文消息不少于2次；

②抖音號、視頻號的日常維護(hù)：包括但不限于短視頻、圖文動態(tài)等形式，每周項目推廣類短視頻推送不少于2-4條；活動類短視頻不少于1條。

③包括但不限于小紅書、微博、知乎、大魚號、 (略) 站的創(chuàng)意內(nèi)容創(chuàng)作、發(fā)布、維護(hù)；

④社群營銷，包括但不限于微信群、企業(yè)微信群、QQ群等社群的創(chuàng)意內(nèi)容撰寫、設(shè)計、發(fā)布；

⑤與招標(biāo)人提供的自媒體大號資源進(jìn)行對接，審稿、轉(zhuǎn)發(fā)；

⑥與招標(biāo)人提供的自媒體技術(shù)團(tuán)隊進(jìn)行對接，調(diào)試自媒體小程序、轉(zhuǎn)發(fā)推廣；

⑦監(jiān)測及總結(jié)周報及月度傳播規(guī)劃報告，按周度、月度向招標(biāo)人遞交成果并進(jìn)行匯報交底。

⑧監(jiān)測時事熱點并及時設(shè)計出街海報等宣傳物料。

2.服務(wù)人員要求：

人員構(gòu)成：投標(biāo)人應(yīng)擬定專業(yè)完備的服務(wù)團(tuán)隊，包括但不限于項目負(fù)責(zé)人、策略總監(jiān)、美術(shù)指導(dǎo)、文案、設(shè)計、執(zhí)行AE。

3.服務(wù)工期：自合同簽訂之日起-2025年12月31日（原則上不超過10個日歷月）。

三、供應(yīng)商資格要求

1.在中國境內(nèi)注冊具有有效的營業(yè)執(zhí)照及獨立法人資格，且有承擔(dān)本項目能力的供應(yīng)商。

2.具有承擔(dān)同類業(yè)務(wù)的能力；

3.投標(biāo)人需擁有至少3年以上地產(chǎn)行業(yè)品牌策劃與廣告設(shè)計服務(wù)經(jīng)驗，具有住宅業(yè)態(tài)服務(wù)經(jīng)驗；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、項目控制價

本次廣告全案策劃服務(wù)采購月度服務(wù)費最高不超過#元（含稅），總控制價為人民幣：#元（含稅），大寫：###萬元整，請各單位在控制價下進(jìn)行報價。

五、報名及投標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加投標(biāo)報名者，請于2025年3月13日17:00前（北京時間，下同），將以下資料原件掃描件（放置在一個word或PDF格式文件中），發(fā)送至（*@*63.com）進(jìn)行報名，發(fā)送成功后電話通知我司聯(lián)系人。報名通過后我司將通過郵箱發(fā)放報價文件資料。

2.所需報名資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）；

（2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證，聯(lián)系人姓名、電話、郵箱；

（3）同類業(yè)務(wù)能力證明的相關(guān)材料；

（4）2022年2月25日至今（近3年）企業(yè)社會信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；報名當(dāng)日在“中國執(zhí)行 (略) ”網(wǎng)站（http://**）查詢本單位是否為失信被 (略) 頁截圖（須體現(xiàn)查詢?nèi)掌冢w公司公章）

（5）以上資料均需加蓋公章。

3.逾期視為自動放棄。

六、公告發(fā)布地址及時間

本次詢價公 (略) (略) 官網(wǎng)發(fā)布。

公告時間：2025年3月10日至2025年3月13日。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：濟(jì)南城發(fā)成 (略)

聯(lián)系人及方式：冷老師 #

聯(lián)系郵箱:*@*63.com

投訴、舉報電話：#