(略) (略) 將于2025年5月9日10時起60天（延時的除外）， (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開變賣活動，現公告如下：

(略) 新市 (略) (略) 雙星大廈A棟1001號房屋，建筑面積130.81平方米。（詳情見評估附件或自行前往看樣）。

[特別提醒]該房產有案外人提出異議， (略) 審查，予以駁回。 (略) 因為開發商的原因，導致水、電、氣、網絡、物業均未配套。（詳情見評估附件或自行前往看樣）。

變賣價（變賣預繳款）：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：500元（或其整倍數）。

變賣流程：

一、網絡司法變賣期為60天，如競買人在60天內變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可參與競買，競價結束前5分鐘如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

二、競買人需要報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月24日起至2025年5月8日16時止（節假日除外）接受咨詢，本院不統一組織看樣，競買人可自行前往。

五、標的物現狀：房 (略) 新市 (略) (略) 雙星大廈A棟1001號，鋼筋混凝土結構結房，所在樓層為10層（10/18層），普通層高，建筑面積130.81㎡，南北朝向，通風采光條件較好。該房屋于2018年建成，毛坯房。（詳情見評估附件或自行前往看樣）

【特別提醒】標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，風險責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，風險自擔。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院出具變賣成交裁定書。需要辦理過戶登記手續且能辦理的，憑拍賣成交裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等欠費依照相關法律規定由繳費義務人各自負擔，有可能存在的包括但不限于物業費、水、電等欠費未明確繳費義務人的費用依照相關法律規定由繳費義務人各自負擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款，并在變賣成交后10日內（遇節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料） (略) (略) （ (略) 輕機大道304號）簽署《變賣成交確認書》。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 京山支行，賬號：(略)2763）。

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示： (略) 新市 (略) (略) 雙星大廈A棟1001號房屋的保證金：(略)元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文 (略) 置。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

標的物詳情咨詢電話：(略) 李執行員

法院監督電話：0724－(略)

京東技術咨詢電話：400-622-9586

聯系地址： (略) 新市鎮輕機大道304號

(略) (略)

二〇二五年四月二十三日