(略) (略) (略) 將于2025年2月23日10時至2025年4月23日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (http://**) (略) 上進行公開變賣活動,法院賬戶名： (略) (略) (略) ，現公告如下：

1.變賣標的： (略) (略) (略) 98號9號樓20層2單元2204室，建筑面積為141.86平方米，建筑物總層數為33層，所在層數為第20層，竣工于2014年，朝向為南北朝向，鋼筋混凝土結構。拍賣對象所在建筑整體建筑式樣較好，亮化程度較好；水、電、暖、有線電視、 (略) 絡、電話設施等配套設施較齊全，所在建筑外墻面為防水涂料，單元門；室內鋪設瓷磚、木地板，墻面乳膠漆刷白，廚房及衛生間鋪設地板磚及墻磚；建筑物內外部狀況詳見所附照片。建筑物的結構、墻體、樓屋面完好堅固門窗開關靈活、完好無損、外墻粉刷較陳舊，整體維護和使用狀況較好。外觀良好可正常使用。

評估價為：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月8日10時至2025年4月22日10時止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒

標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后十五日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

十一、變賣成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余額，如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余額請在變賣成交后10天內繳納，可通過銀行 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 城北支行，賬號：：(略)4464，開戶行聯行號：(略)）拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金24小時后自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：0971-(略) 魏法官

拍輔機構咨詢電話：0971-(略) 李老師

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年二月七日