固鎮縣自然資源和規劃局國有土地使用權拍賣出讓

公告

固自然資拍[2024]009號 2024/4/29

經固鎮縣人民政府批準，固鎮縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下： 一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

二、華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：

聯合申請的，應提交下列文件：1、聯合申請各方共同簽署的競買申請書；2、聯合申請各方的有效身份證明文件；3、聯合競買協議，協議要規定聯合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；3.因企業原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發建設企業在我縣違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的， (略) 出資構成、成立時間等內容。競買人在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2024年4月29日至2024年5月2 (略) 公共資源 (略) 上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2024年4月29日至2024年5月24日到固鎮縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮分心（所需材料：單位持相關資質復印件、聯合競買協議相關材料、法人身份證復印件、受托人身份證復印件、公章及競買保證金手續等；個人持身份證原件，競買保證金手續等）向我單位提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年5月24日16時30分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我單位將在 2024年5月24日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在2024年5月28日10時在固鎮縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮分心進行。

七、其他需要公告的事項:

1、采取公開拍賣出讓方式。拍賣公告發布后，至競買申請截止日止，競買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競買人不足兩家，直接轉入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競買人報名，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

2、如拍賣成交，則掛牌自動廢止。

3、掛牌時間：2024年5月28日8時00分至2024年6月6日10時00分，掛牌交納保證金截止時間為2024年6月4日16時30分，掛牌資格確認截止時間為2024年6月4日17時00分。

4、掛牌活動于2024年6月6日10時00分在固鎮縣投資廈西 (略) 公共資源交易心固鎮分心會議室舉行。

5、出讓底價：宗地采取有底價出讓方式，拍賣或掛牌截止前半時， (略) 場委員會研究確定出讓底價，密封后交現場拍賣或掛牌主持人拆封，報價沒有達到底價則不成交。

6、合同簽訂：宗地出讓成交后10工作日內，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不按規定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

7、出讓金支付方式：宗地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內繳納全部土地出讓價款。

8、申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的， (略) 的出資構成、成立時間等內容。

9、交地時間和方式：該宗地出讓金繳齊后30日內由縣自然資源和規劃局及相關部門現場移交。

10、違約責任約定：①受讓人應當按照出讓合同約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權；③根據《安徽省人民政府關于進一步強化土地節約集約利用工作的意見》文件規定，受讓人須在規定的期限內開工和竣工。

11、交地確認書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協助解決受讓方盡快開工建設。

12、合同特別約定：（1）開竣工時間：宗地現狀出讓，在交地后12個月內開工，開工后24個月內竣工。（2）受讓人應當按照約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內，需要改變約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權。（3）受讓人按照約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款，領取國有土地使用證后，有權將全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的應當完成開發投資總額的百分之二十五以上。（4）土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，由出讓人收回土地，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償。（5）發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，依 (略) 起訴。（6）成交后10日內競得人須支付地上附屬物價款2692.*元至固鎮縣重點 (略) 賬戶；自然資源和規劃局負責土地的交付；固鎮縣重點 (略) 負責或監督地上建筑物及相關資料的交付。

13、其他：（1）出讓宗地具體規劃、建設條件相應指標的設定，由縣自然資源和規劃局和有關部門負責解釋。（2）已承諾補償到位的，如因征地拆遷不到位產生糾紛而導致不能如期交付土地的，由承諾單位負責解決。（3）宗地待報有批準權人民政府審批同意征收為國有建設用地使用權，并由相關單位完成征地、拆遷補償后按本方案供地。（4）涉及土地使用權收回的，在簽訂出讓合同前，原使用權人需辦理該地塊的變更或注銷登記。

14、土地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規定另行計征。

15、土地出讓拍賣會代理機構傭金標準按《固鎮縣土地出讓拍賣會代理機構傭金標準》收取，拍賣成交的，不收取傭金。

16、在參加競買前，須承諾已實地進行踏勘無異議，并按期繳清土地出讓價款。

17、其他未盡事宜按照出讓須知要求執行。

八、交納競買保證金的銀行賬戶

開戶單位： (略) 公共資源交易心固鎮分心

農業銀行固鎮縣支行：

賬號：*39

安徽省農村信用社（農村商業銀行 農村合作銀行）：

賬號：**

國銀行固鎮支行：

賬號：*

國郵政 (略) 固鎮縣支行：

賬號：*895

九、聯系方式

咨詢人：苗股長 聯系電話： 0552-*

固鎮縣自然資源和規劃局所有者權益和開發利用股

聯系地址： (略) 公共資源交易心固鎮分心

聯系人：徐雨婷 聯系電話： 0552-*

固鎮縣自然資源和規劃局