為進 * 步優化完善 (略) 區產業鏈,我局組織編制了《〈 (略) 市 (略) 片區控制性詳細規劃〉GX2-0 (略) 部地塊控規調整論證》,并經專家論證通過。為增強規劃審批工作的透明度,推進規劃管理的科學化、法制化,現對該 (略) 公示, (略) (略) 門及公眾意見。

* 、項目概況

( * )地塊區位

GX2- * 管理單元位于 (略) ,南臨航空大道、北臨直航路、西臨順風路、東臨環保路,研究范圍總用地面積為 * . * 公頃。

( * )控規情況說明

調整地塊與控規關系:本次調整地塊位于 (略) 市 (略) 片區控制性詳細規劃中的管理單元GX2- * ,調整其中GX2- * -A、GX2- * -C地塊,控規中用地性質為 * 類工業用地。

* 、調整說明

( * )調整的理由

1、補充完善 (略) 片區的產業結 (略) 的需要

根據《 (略) 市 (略) 技術產業開發區總體規劃( *** )》的產業發展規劃, (略) 區培育產業為生產性服務業、陶瓷新材料產業以及醫藥化工產業。而《 (略) 市 (略) 片區控制性詳細規劃》中規劃產業用地均為 * 類及 * 類工業用地,無法落實醫藥化工等 * 類工業性質產業,因此需要結合現狀產業分布情況(悅華藥業),規劃 * 定規模的 * 類工業用地以形成 (略) 片區的醫藥化工等 * 類工業產業集群,補充完善 (略) 片區的產業結 (略) ,因此本次調整是必要的。

2、兩規融合,進 * 步梳理并優化完善控規的需要

通過對 (略) 區土地利用總體規劃及 (略) 市 (略) 片區控制性詳細規劃的對比分析,存 (略) 部地塊建設用地與非建設用地的沖突,在新時期國土空間規劃,多規合 * 的大背景下,需要化解兩規之間的矛盾,進 * 步優化完善控制性詳細規劃。

( * )調整的內容

1、道路優化調整

(略) 分支路,優化工業 * 路至直航路段南北向支路道路線形,并將道路寬度由原 * 米提升至 * 米匹配周邊道路等級。

2、用地性質調整

將工業 * 路以北、直航路以南的 * 類工業用地調整為 * 類工業用地。

* 、影響論證

( * )環境影響分析

調整后的 * 類工業周邊無生態保護紅線,也無生態敏感區及生態脆弱區,與周邊企業環境相容性較好,衛生防護距離內無大氣環境保護目標,基礎設施較為完善, (略) 理達標后可接入現狀 (略) 排至 (略) (略) (略) 理。因此,從規劃層面來說,在嚴格的防護措施及廢水、廢氣排放標準要求下,本次調整對周邊環境影響較小, (略) 的。(引進的工業項目必須達到國家有關建設項目環境保護管理規定的要求,用地建設項目環境影響評價需經有審 (略) 門認定)。

( * )交通影響分析

根據工業的類型、相關專項調查數據分析得出調整后并不會增加地 (略) 量。本次調整相較于 (略) 分支路,但通過優化道路線形以及拓展道路紅線寬度加強了片區南北向交通聯系,因此本次調整未超出 (略) 能力上限,影響在可接受范圍內。

( * )公共服務設施影響分析

本次調整不涉及居住人口的增加,片區內人口規模并未發生變化,因此調整后對片區公共設施配套不會造成影響。

( * )市政基礎設施影響分析

經過計算,用地調整后片區用水量、污水量 (略) 減少,平均日用氣量、用電量及電信容量有略微增加,但并未超出片區負荷。因此調整后對片區的市政基礎設施基本無影響。

(略) 述,本次用 (略) 的。

* 、公示事項

( * )公示時間:公示期為 * 天,自 * 日至 * 日止。

( * ) (略) :http:/ *** ( * )公示意見反饋方式:

1.聯系電話: ***

2.發電子郵件至: * * .com

3.監督舉報電話: ***

若需進 * 步了論證報告內容,請致電 *** (略) 。歡迎廣大市民對本論證報告提出寶貴意見,并請留下聯系方式。 (略) 市規劃工作的參與和支持!