利華公司位于無錫金城東路7號、9號地下室使用權處置公告

發布時間： 2023年4月13日 18:07

特別申明：本次拍賣為管理人根據債權人會議表決通過的《財產管理和破產財產變價方案》進行的拍賣。本次拍 (略) 新 (略) 備案 (略) 新 (略) 監督。

(略) 管理人將于2023年5月9日10時至2023年5月10日10時止（延時的除外）在京東網拍賣破產強清平臺上（處置單位： (略) 管理人，監督單位： (略) 新 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍前特別提醒：

1、請意向人競拍前仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》及管理人對本拍品所作說明。競買人須遵守《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》的有關規定。故請在拍前詳細了解標的物現狀并作相關盡職調查（包括但不限于現狀情況、已知或可能發生的未知瑕疵、權利轉移登記限制等等），拍賣人對拍賣標的物不作任何保證或瑕疵擔保。

2、意向競買人應提前現場踏勘察看標的物，未察看標的物的競買人視為對本標的實物狀態的認可，責任自負。本次拍賣依據《拍賣法》經公告期展示后進行的。拍賣人對拍賣標的物所作的情況說明和提供的圖片、資產評估報告、拍賣資產明細表等資料，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡拍賣標的物價值的依據，且不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前務必親臨現場，實地仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看所競買標的物實際情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物現狀和數量、以及一切已知及隱性的瑕疵。

3、在參與拍賣前察看現場、或如有問題及不明事項以及如需了解拍賣資產評估文件，可以及時向管理人提出、咨詢。一經參與競拍，則視為對標的物狀態不存在任何異議。

一、拍賣標的

金城東路7號地下-1及-2層和金城東路9號地下-1及-2層（金城東路7號和9號地下室連為一體），為車位及公建配套用房（具體為地下變配電所、地下生活泵房、水泵房、消防泵房、自行車庫及汽車車位等公建配套用房），總建筑面積為22017.59㎡，地下室面積未進行分割，扣除變配電所、生活泵房、水泵房、消防泵房、消防水池、人防地下室等配套用房建筑面積為5118.30㎡，剩余地下室建筑面積為16899.29㎡，其快速變現價值為3548.85萬元。

以上拍賣標的物快速變現評估價：人民幣3548.85萬元；起拍價：人民幣3548.85萬元；保證金：700萬元；加價幅度：20萬元及其整數倍。

二、因競買成功后管理人在京東網后臺導出成交確認文件，且無法更改，如競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前且被委托人報名前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理成交確認手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日3天前向管理人提交，資格經確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、稅費負擔及過戶：拍賣標的物不涉及不動產過戶登記手續，所涉及的一切稅、費由買賣雙方依法各自承擔。買受人應當自 (略) 出具的確認拍賣結果民事裁定書之日起3日內至有關稅務管理部門繳納稅費。其中，依照法律、行政法規的規定明確由破產企業承擔的稅費，由買受人先行墊付，然后買受人應當于按時繳納完畢后的次日憑相關稅費繳付憑證至管理人處辦理退還手續，由管理人先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規定辦理的，管理人不再負責在拍賣款中扣除退還，由買受人另行向破產企業主張權利。其可能存在的水、電等欠費及過戶費用均由買受人承擔。

四、咨詢、現場察看的時間與方式：自公告之日起至開拍前一日止（雙休日、節假日除外）接受咨詢看樣，有意者請聯系管理人，管理人聯系人：*女士，電話*。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、與拍賣標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣無優先購買權人。

八、拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款自拍賣結束之日起七日內（逾期視為悔拍）繳入管理人指定賬戶：

戶名： (略) 管理人

開戶銀行：江蘇銀行無錫新區支行

賬號：*06

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、成交價也相對較高，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十、競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應成交確認文件，確認文件中載明買受人網拍競買號等信息，管理人將據此制作成交確認書。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀管理人發布的競買須知。

咨詢電話：*

法院監督電話:0510-*

京東技術咨詢：400-822-2870

(略) 管理人

二〇二三年四月九日