(略) (略) 的管理人將于2025年4月9日10時至2025年4月10日10時止（延時除外） (略) （處置單位： (略) (略) 管理人，監督單位： (略) (略) (略) （網址：http://**））進行破產財產公開拍賣活動，現公告如下：

重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第6項之規定， (略) (略) (略) （下稱“債務人”）財產。

2、競買人競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，債務人、管理人不承擔任何責任。

4、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人、債務人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自咨詢了解，未咨詢的競買人視為對標的物瑕疵及相關現狀的確認，責任自負。

一、拍賣標的

本次拍賣標的建筑物共1項， (略) (略) 名 (略) (略) (略) (略) 439號。明細如下：

標的物名稱：重慶市永川區萱花西路439號車庫負3-134

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：5240元，增價幅度：2000元（及其整倍數）。

特別提示：

注：1、該宗土地以及地上建筑物的開發建設與利用、規劃建筑設計等要求應遵守相關部門的規定，競買人應當自行在拍賣開始前到相關部門核實并全面了解標的所涉及的規劃問題。該宗土地所涉及的土地出讓金、土地使用稅等配套稅費以及涉及后續辦理產權證時的手續和應補繳的費用均由競買人自行了解決并承擔。

2、本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，以現狀進行交付，債務人、管理人、 (略) 不承擔本標的物的瑕疵保證責任。

3、標的情況介紹來源于《評估報告》。標的所載信息僅供參考，拍賣資產以現場實物狀態為準，故請有意購買者務必實地看樣并咨詢，拍賣標的資產以拍賣成交后現場交付為準。交付時若標的信息與描述時不符，成交價不作調整。

4、其他未盡事宜由買受人自行了解。

提請競買人注意：為避免拍賣成交后出現無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該標的物的現狀和瑕疵，然后再參加競拍，并自行承擔由此造成的風險。標的存在以下提及和未提及的瑕疵，相關瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風險。

二、咨詢、展示看樣的時間

自公告之日起在標的物所在地現場展示。公告期間工作時間內（周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）接受咨詢，有意者請與債務人聯系，聯系人張艷(略)。

三、拍賣方式

1、本次破產拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。一人或一人以上報名，破產拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產拍賣以最高出價成交，優先購買權人在同等條件下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、本次拍賣活動設置延時出價功能，在破產拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、相關稅費及服務費用

1、標的物拍賣涉及的各項稅費由買、賣雙方各自承擔。買受人在競買前應向 (略) 部門確認成交后應繳納的稅費標準。

2、標的物自身可能隱含存在的其他一切費用，由買受人自行核實、承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人索償。

3、成功獲拍后， (略) 將收取買受人軟件服務費。軟件服務費計算標準為系統成交價總額的0.5%，單個標的物技術服務費金額上限為(略)元（人民幣：(略)(略)萬圓整），其中：系統成交價=起拍價+溢價。具體收費詳情請競得者在拍賣競價前務必自行 (略) 破產拍賣關于技術服務費收取比例及方式的規定。

五、保證金和余款支付

1、拍賣競價 (略) 系統在競買人京東賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、競價成交后，買受人原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起十個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名： (略) (略) 管理人；開戶行：重慶 (略) 永川支行；賬號：(略)8）。

3、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內憑付款憑證及相關身份材料原件到債務人（地址： (略) (略) 紅星家悅廣場3樓辦公室）簽署拍賣成交確認文件。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金額不足以彌補前述費用損失以及差價的，債務人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、標的物的交付

1、本次拍賣的標的物按現狀進行拍賣，拍賣若成交，買受人按照標的物財產的權利現狀取得標的物財產，債務人按照現狀進行交付。

2、買受人須在簽署拍賣成交確認文件后五日內與管理人簽署標的物移交確認書。確定書簽訂后十五日內完成實物移交，因承租人與債務人和買受人不能達成一致協議或者承租人不搬遷，由買受人自行通過訴訟等方式解決。

3、自標的物拍賣成交之日起，標的物的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔。若買受人未在規定時間內完成標的物的接收，產生的一切費用及風險由買受人自行承擔。

4、標的物的具體位置、面積、用途等數據介紹來源于債務人提供的評估報告及產權證復印件，拍賣成交后，產權過戶最終以不動產權屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準，若與本 (略) 置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調整。

七、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規、地方性法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人、管理人不承擔一切責任。拍賣標的物的過戶手續以及辦理期限等情況，請競買人在競買前自行到國土、房產、不動產登記、城鄉規劃、稅務等相關職能部門咨詢確認。

八、特別說明：

1、債務人、拍賣公司對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址、樓層、用途等內容與現地址、樓層、用途等內容不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。

2、標的物過戶所涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納。稅費負擔情況的咨詢：過戶涉及增值稅、所得稅、土地增值稅、印花稅等所有稅種，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認。

3、拍賣成交后，買受人悔拍的或未按拍賣公告及競買須知履行相關付款義務的，其交納的保證金不予退還。

4、拍賣成交后，由買受人自行前往相關主管部門辦理產權過戶手續，債務人負責配合工作。買受人逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

5、標的房屋、國有出讓土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，土地使用權實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及附屬資產的外觀、結構、固定裝修、內在質量以及附屬資產的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔。

6、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

7、本次拍賣標的物以現狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。

8、意向競買人查勘標的物現場時，法院、 (略) 盡力做好標的物現場安全提示的情況下，請查看標的物意向競買人注意人生安全，發生一切安全事故等由本人承擔所有責任和損失， (略) 、管理人、拍賣公司無關。

9、標的物以實物現狀為準， (略) (略) (略) 、 (略) (略) 管理人、債務人、拍賣公司不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、拍賣公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

10、參加競買的人應當遵守《競買公告》《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、受理本破產案 (略) 和管理人有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

12、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

京東技術咨詢電話：(略)

債務人咨詢電話：張艷(略)

(略) (略) 管理人

二〇二五年三月二十四日