變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年05月03日10時至2025年07月02日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 77 (略) 19幢附A13號。

據評估報告披露：標的物所在物業名稱為“永川商貿城”，標的物產權證：205房地證2014字第(略)號。建筑面積為11.31㎡，套內面積為7.67㎡，土地使用權終止日期：2053年12月05日。房屋用途為商服用房，房屋結構為鋼混結構，土地用途為其他商服用地，土地使用類型為出讓。所在建筑物共3層，無地下層，標的物所在樓層為名義層2層，使用現狀：空置。

特別提醒：

1、競買人可實地看樣了解標的物現場情況。具體現場狀況以實際為準。標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任，法院按現狀交付。標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

2、我司工作人員 (略) 了解到，該標的物業收費標準：2元/㎡/月，2021年9月至2024年8月標的物欠物業費(略)。以上查詢僅供參考，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

3、標的物成交后以交付時的現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任，法院負責交付。

4、本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：5.(略)元，變賣價：3.(略)元，保證金：0.(略)元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。

　 按《 (略) 關于 (略) 絡司 (略) 絡司法變賣銜接工作的通知》的規定，競買人需交齊本次變賣保留價3.(略)元全款后才能取得競買資格。

該標的具體情況詳見相關附件。（實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任）。

根據2022年01月01日起施行的法釋﹝2021﹞18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

三、看樣及咨詢方式：本院已 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情 (略) (略) 安排；請 (略) (略) 咨詢電話：400-8877-023，(略)(劉老師)。

　　四、競價規則：

　　1.本次變賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。

　　2.本次變賣設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

　　3.本次變賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

　　五、優先購買權人以及權利性質

　　1.變賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于本次競價開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

　　2.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

　　六、變賣報名及款項支付方式和賬戶

　　1、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交10 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) (略) (略) ，開戶行：建行重慶 (略) 支行；賬號：(略)(略)）。

　　2、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

　　七、稅費及承擔方式

　　1.變賣成交后，標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

　　2.標的物移交時可能所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

　　八、特別提示

　　1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件, 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；

　　2.委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始7 (略) (略) (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

　　3.變賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

　　5.載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

　　6.對標的權屬有異議者，請于本次變賣開始 (略) 聯系。

　　7.根據法律規定，出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

　　九、變賣標的過戶及交付

　　1.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。

　　2、變賣成交 (略) 按現狀進行交付。

　　十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

　　十一、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

　　競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

　　特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構( (略) (略) )以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略) (略)

咨詢電話：400-8877-023、(略)（劉老師）

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

聯系地址： (略) (略) (略) 28號

(略) (略) (略) 監督電話:023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話:023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十七日