十一 項目報名 凡對本公告出租標的有意向且符合條件的意向承租人，請在公告期報名截止前按如下順序辦理：⑴競價保證金支付⑵網站注冊同時提交審核⑶ (略) 報名登記、⑷規 (略) 網站參與競價。
（1）在誠信系統內注冊
①本項目只接受至 (略) 區公 (略) 辦理報名登記手續和誠信系統注冊成功且足額繳納競租保證金的投標 (略) 電子競價，不能同時滿足以上三個要求的均不能參與競價。
②具體操作方法，詳見下面附件1（產權投標人操作手冊）。
（2）意向承租人報名登記
意向投標人須到 (略) 區公 (略) 報名登記競租意向，報名登記時應攜帶：
企業法人報名登記時應攜帶：
①營業執照副本復印件；
②法定代表人身份證復印件；
③基本帳戶開戶許可證（復印件）
④ 承諾函（格式見附件4）；
⑤授權委托書原件（格式見附后5）及委托代理人身份證復印件；
⑥競 (略) 轉賬單原件及復印件（二份）、競價保證金退還申明（格式見附件7）
⑦原承租企業須提 (略) 在標的房屋上期的《房屋租賃合同》原件和復印件（一份）
自然人報名登記時應攜帶：
①本人身份證復印件；
②承諾函原件（格式見附件4）；
③委托代理人身份證復印件；
④授權委托書原件（（格式見附件6））；
⑤競 (略) 轉賬單原件及復印件（二份）、競價保證金退還申明（格式見附件7）
⑥原承租企業須提 (略) 在標的房屋上期的《房屋租賃合同》原件和復印件（一份）
上述報名資料提供復印件，原件必須 (略) 備查，企業報名復印件需加蓋單位公章，自然人復印件應由本人簽字。
重要提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。
 
十二 競價保證金支付 戶名：  (略) 市 (略) (略)   (略) ：  (略) (略)
 賬號： 79410 1880 0013 1028 00001
  注意事項：
1、意向投標人交納競租保證金時，企業法人須通過本單位基本賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應 (略) 轉訖章的回單）的形式劃轉至上述指定賬戶（不得以現金形式交納）；自然人需通過轉賬的方式（注明繳款人和用途）交納競租保證金（不得以現金形式交納）。企業法人和自然人都不得由他方代為繳納競價保證金。
2、保證金支付以到賬時間為準， (略) 截止時間前到賬，如因現金繳款、賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬等原因造成未能報名成功不能參與競價，我中心不承擔任何責任。
十三  (略) 置  1、中標投標人在成交結果公示期滿之日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，并繳納第一期全額租金和履約保證金。租賃雙方簽訂的《租賃合同》生效后，競租保證金無息退還，逾期不簽不繳即視為中標方擅自放棄，同時將中標方繳納的競租保證金轉為違約金，不予退還，重新組織招租。其他參與競價的未能中標的意向投標人的競租保證金在競租公示期結束后5個工作日內辦理退還手續（不計息）。
2、競價保證金只退還至投標人繳款賬戶。因收款人與投標人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還，我中心不承擔任何責任。
十四 成交公示及《中標通知書》  競價結束且無異常情況， (略) 區公 (略) ， (略) 上發布成交公示，公示期不少于3個工作日。項目公示期滿且無異議，中標單位/自然人委 (略) 授權書（并攜帶身份證），中標自然人攜帶本人身份證到 (略) 區公 (略) 領取《中標通知書》。

條款須知頁面，點擊“同意”按鍵，如下圖：

進入填寫注冊頁面，按照頁面提示，填寫完整相應內容，并選擇“產權競價”用戶類型，完成填寫，點擊“確認”按鍵，如下圖：

確認注冊信息頁面，確定信息填寫無誤后，點擊“確定”按鍵，進行注冊提交，如下圖：

進入到會員頁面，點擊“修改信息”，完善基本信息，如下圖：

填寫好完整的基本信息，點擊“下一步”，進行提交審核，如下圖：

點擊“掃描件管理”進行掃描件的上傳，然后，點擊“提交核查”，進行審核，如下圖：（注：所有 (略) 現場審核，有關材料的掃描件可以不用上傳）

(略) (略) 審核，審核完成以后，用戶重新登錄會員系統，就會有業務模塊，如下圖：

二、會員報價
1、首先要確定自己的會員庫已經通過審核（即有“業務管理”模塊）
2、確定自己要報名競價的項目， (略) 現場報名
3、到了競價開始的時間， (略) 上競價
報價開始：
點擊“業務管理”模塊下面的“會員報價”，如下圖：

點擊“查看”，可以查看項目信息，如下圖：

點擊“報價”， (略) 項目報價，在“報價金額”中填寫需要的報價，然后點擊“新增報價” (略) 報價，如下圖：

如 (略) QQ： *** 葉工
(略) 區公 (略) 網站首頁資料下載專區可下載《產權投標人操作手冊》

附件2：
網上（電子）競價須知
1、本次房屋公開出租項目競價是依照《 (略) 上競價管理辦法》等有關規定的組織實施。
2、本次房屋公 (略) 上電子競價、有效最高報價者得的方式確定中標人。 (略) 底價的最高報價。
3、網上電子競價方式適用于1家及1家以上合格投標人參與的競價項目。
4、 (略) （ (略) ）及《產權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。投標人進入 (略) 報價， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 內容并無異議。
5、本次競租標的：詳情見公告。
6、“網上電子競價方式”流程如下：
（1）閱讀須知。 (略) （ (略) ）、《產權交易操作手冊》以及本《報價須知》。所有競價內容、 (略) （ (略) ）為準。
（2）報名登記。 (略) 截止日前至 (略) 區 (略) 辦理報名登記手續及競價保證金繳納手續。
（3）參與競價。已完成繳納競價保證金和 (略) 區 (略) 辦理報名登記手續的投標人可通過 (略) 區公 (略) 誠信系統參與競價。
本次房屋出租競價 (略) 上電子競價，報價確定提交后不得撤回。同等價格下，原承租人享有優先承租權。
具體流程如下：
（1）本次房屋公 (略) 上競價方式，本項目競價每十分鐘為一輪，共設三輪
（2）競價開始后，參與競價的 (略) 上競價系統，按招租文件規定的競價時間、競價輪次、競 (略) 操作，每輪次內可多次報價， (略) 選擇在 (略) 報價，只要在全過程中報過一次價格，即認為其報價有效（系統規定每次報價不得低于上次報價）。每輪次報價結束后報價系統內會顯示該輪次的最高報價金額， (略) 結束后系統將 (略) 過程。
（3）競價中出現最高報價相同有兩家或兩家以上競租人的情況時，若其中含有原承租戶，則該項目原承租戶享有優先權承租權；若最高報價相同單位/自然人中沒有原承租戶，以系統顯示的時間為依據，最先報出最高報價者為中標單位。（自行查詢競價結果）
（4）原承租戶報名時須同時提 (略) 在標的房屋上期的《房屋租賃合同》原件及產權單位（或產權管理單位）出具的誠信證明材料原件，才能享有優先承租權。
（5）若只有一家合格意向承租人參與競價，經產權單位書面申請情況下，可轉為協議轉租方式（ 協議轉租 (略) 上競價的報價）。
7、免責條款
（1）投標人應認真填寫注冊信息（注冊用戶名和密碼） (略) 填寫的信息不真實、不準確、不完整或者注冊用戶名、密碼忘記等原因而造成其無法參與競價的，我中心不承擔任何責任。
（2）投標人應對自己的注冊賬戶信息保密，遵守《產權投標操作手冊》，每個注冊賬戶僅供一名投標人使用。因投標人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔任何責任。
（3）因投標人自身 (略) 絡異常等原因導致無法正常競價的，我中心不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務異常、競價活動中斷的，我中心不承擔任何責任。我中心有權中止或終止項目， (略) 門批準可恢復競價、 (略)
8、本須知由 (略) 區公 (略) 負責解釋。

                 (略) 區公 (略)

附件3：
房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（甲方）：                                        
房屋承租方（乙方）：                                        
合 同 簽 訂 地 點：                                         
合 同 簽 訂 時 間：     年     月     日
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋座落于    間   數
建筑面積       m² 租賃用途           
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《 (略) 市服務業環境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自     年    月    日起至   年    月    日止，計   年整。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣        （¥     元），履約保證金繳納   （賬戶名稱： (略) 市 (略) (略)    賬號: 79410 1880 0013 1028 00002  (略) ： (略) (略)    乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙 (略) 為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時間
（一）首年租金為人民幣：       （¥ 元）。遞增情況       。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號，或按雙方書面商 (略) 支付。合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方繳納首期租金，計： （¥ 元），租金每    個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應在下一個使用期開始 日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于 日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃 (略) 等長時段的順延，實際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于正常使用狀態（招租時另有約定的除外），《 (略) 交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內無條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、 (略) 于完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動 (略) 收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。
3、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品， (略) 處置。
4、 (略) 驗收交接后在《 (略) 交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經營需要對 (略) 裝修的， (略) 費用由乙方承擔； (略) 裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相臨產權人的產權界限， (略) 造成的經濟損失和引起的產權 (略) 由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。
2、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、 (略) 改造或升級的，須事先征得甲方的 (略) ，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。
3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲 (略) 房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第八條：甲方的權利義務
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。
2、甲方應為乙方提供辦 (略) 需租賃證明等相關材料。
3、甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。
4、甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。
5、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
第九條：乙方的權利義務
1、乙方經營項目應符合相關法律法規的要求， (略) 門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。
2、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用 (略) 承擔。
3、乙方 (略) 期內房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。
4、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔。如因乙方對設施、設備使用不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。
5、乙方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內安全 (略) 工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。
6、如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告之甲方。
乙方在日常經營時應協調好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。
7、租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優先購買權；租賃 (略) 有權發生變動的，本合同 (略) 有權人之間仍具有法律效力。
8、合同到期前，乙方有意繼續承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租的權利。
第十條：合同的解除
（一）甲、 (略) 及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙 (略) 訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風 (略) 承擔。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應 (略) (略) 專 (略) 補償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間 (略) 實施 (略) 分，甲方不作任何形式的補償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任， (略) 任何經濟補償，甲方對于乙方承租 (略) (略) 任何形式的補償， (略) 門、拆遷單位對于 (略) (略) 專項經濟補償，則該項裝修補 (略) 得：
1、 (略) 市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、 (略) 在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。
3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。
4、其他不可預見的因素導致 (略) 的。
（五） (略) 為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令 (略) 搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙 (略) 實施 (略) (略) 任何補償：
1、擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的，不得與他人 (略) 經營。
2、不支付或者不按照約定支付租金達     日的。
3、欠繳各項費用達 （¥      元）的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、 (略) 理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。
第十一條：甲方違約責任
1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按  元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。
2、租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金       （¥ 元）。
3、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。
第十二條：乙方違約責任
1、乙方有本合同第 (略) 列行為之一的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金       （¥     元）。
2、未經甲方同意，乙方擅自 (略) 裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方 (略) (略) 維修復原。
3、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前   日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金      （¥     元）。
4、租賃期內乙方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付一天應按       元/天標準承擔違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按 (略) 并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按                       元/天標準承擔違約金。
6、乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除， (略) (略) 繳納。
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責任均由乙方完全承擔。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安 (略) 置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙 (略) 為，乙 (略) 賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。             
第十四條：爭議的解決方式
如 (略) 過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可采 (略) 理：
1、 (略) 在地仲裁機構提請仲裁；
2、 (略) (略) 起訴。
第十五條：本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報 (略) 區公 (略) 備案。
合同簽訂地點：                            。
本合同一式    份，其中甲方執    份，乙方執    份， (略) 門備案 份。

   出租方（蓋章）：                         承租方（蓋章）：

   代理人：                                 代理人：
  
   地址：                              (身份證號碼)：
 
  聯系電話：                               聯系電話：

                                 年 月 日 年 月 日

附件4
承  諾  函

致： (略) 市 (略) 區公 (略)
    我方為對《 (略) 》（項目編號：2016BHQQ0034）標的　　　（以下簡稱“《出租公告》”）表示完全響應， (略) 的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《出租公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、條款和條件，并充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意《出租公告》制定的交易規則。
3、我方確認，我方完全接受《出租公告》及所附《房屋租賃合同》 (略) 條款。我方保證：在規定時間與出租方簽訂《房屋租賃合同》，5日內繳納第一期全額租金和履約保證金，否則，貴中心有權全額扣除我方已繳納的競租保證金作為違反本承諾的違約金。
4、我方承諾， (略) 提供的材料真實、合法、完整、有效。

意向承租人（蓋章）：                     
法定代表人或其授權代表（簽字）：         
地  址：                                
聯系人：                                
電  話：                                
年   月   日

附件5
法定代表人授權委托書

致： (略) 市 (略) 區公 (略)

本授權書聲明:注冊于                   ( (略) )的               （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權         （代理人的姓名）為公司的合法代理人， (略) 項目（項目編號：2016BHQQ0034）標的　　　的意向承租人申請登記、競租、房屋租賃合同的簽訂，以 (略) 理一切與之有關的事務。
本授權書于     年    月    日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：                            
法定代表人（簽字）：                            
法定代表人身份證號碼：                         

代理人姓名：        性別：   年齡：   職務：   
身份證號碼：                                   

附件6
自然人授權委托書

致： (略) 市 (略) 區公 (略)

本授權書聲明:        (意向承租人姓名)授權      （代理人的姓名）為本人的合法代理人， (略) 項目（項目編號：2016BHQQ0034）標的　 　　的意向承租人申請登記、競租、房屋租賃合同的簽訂， (略) 理一切與之有關的事務。

本授權書于   年    月    日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（簽字）：                          
身份證號碼：                                   
代理人姓名：          性別：       年齡：      
身份證號碼：                                   
                                 年   月   日
附件7
退還保證金聲明函

致： (略) 市 (略) 區公 (略)
我方為《 (略) 》項目（項目編號:2016BHQQ0034）的標的　　　所提交競租保證金人民幣    元（大寫：人民幣     元整）已于     年   月   日匯入你方賬戶。 (略) 出具的 (略) (略) 往來結算收據。
退還保證金時請按以下內容劃入我方賬戶。若由于內容不全、內容錯誤導致競租保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損 (略) 承擔。
單位全稱：                                     
(略) ：                                     
開戶賬號：                                     
意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：        
法定代表人或委托代理人（簽字）：            
地  址：                         
聯系人：                         
電  話：                         
年    月    日