詳情見附件
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柴桑區工程建設項日
立項用地規劃許可階段
服
務
指
南
柴桑區工改辦
印
一、辦理流程
(一)主線流程
1.項目業主通過江西省投資 (略) 完
成項目核準或備案（核準4個工作日、備案即辦件）；
2.項目業主通過工程建設項目審批管理系統申報第一
階段行政審批事項：建設項目用地預審與選址意見書核發、
國有建設用地使用權審批、建設用地規劃許可證核發等主線
審批事項；
3.建設項目用地預審與選址意見書辦理11個工作日；
4,國有建設用地使用權審批與建設用地規劃許可證核
發合并辦理（劃撥土地、協議出讓土地項目11個工作日（不
(略) 政府審批、公示和申請人繳納土地劃撥價款的時間)，
公開出讓土地項目10個工作日)。
(二)輔線審批
建設單位根據項目建設情況，可在立項用地規劃許可階
段同時或分步申請辦理以下事項：
1.變更房屋使用性質的規劃審批；
2.地震觀測環境保護范圍內建設工程項目審批；
3.危險化學品生產、儲存建設項目安全條件審查；
4.采集林業部門管理的國家一級和二級保護野生植物
審批；
5.權限內建設項目（含臨時）占用林地審核審批；
6.節能審查；
7.取水許可；
8,新建、擴建、改建建設工程避免危害氣象探測環境預審。
二、辦理窗口
投資項目審批專區窗口
三、咨詢電話
0792-*
四、辦理時間
周一至周五」
上午：09：00-12：00
下午：13：30-17：00
五、辦理地點
(略) 柴桑區淵明大道6號柴桑區政務中心三樓
投資項目審批專區窗口。
六、監督投訴電話
0792-*( (略) 民服務熱線)
立項用地規劃許可階段“一張清單”
序號
申報資料
申報事項
1
立項用地許可階段申請表
公共材料
用地單位營業執照（或機構代碼、許可證）
3
項目核準申請文件
項目核準申請報告文本（含擬建設項目社會穩定風險評估專篇
企業投資項目核準
和招標核準申請表)
5
網上填報
企業投資項目備案
建設項目用地預審選址申請表及申請報告（格式參考原建設項
6
目用地預審申請報告模板，另在報告中說明是否涉及生態保護
紅線，是否占用自然保護區等情況)
項目建設依據
擬建項目用地范圍的標準地形圖（采用2D00國家大地坐標系），
8
項目用地邊界拐點坐標表及相應ARCGIS面文件
建設項目所在地縣級自然主管部門出具的反映建設項目與城鄉
規劃、土地規劃符合性以及是否占壓生態保護紅線、突破城鎮
開發邊界情況的相關核查套圖圖紙（可在項目用地預審、規劃
選址認證報告或可行性研究報告中提出)
項目涉及敏感區域〔生態保護紅線、永久基本衣田區、自然保
10
護區、風景名勝古跡等特定管轄區域)或敏惑事項（涉及社會
安全、酥境風險、易燃易爆危險品等)的，提交有關行業管理
部門出具的意見
建設項目用地涉及上地利用總體規劃的，出具規劃修改方案；
涉及占用永久基本衣田的，出具永久基本衣田補劃方策及論證
意見；涉及耕地踏勘的需提供建設項目占用耕地踏勘認證報告；
11
建設項目用地預審
涉及節地評價的需提供建設項目節地評價方案及專家認證意
與選址意見書核發
見；建設項目涉及穿越生態保護紅線的，需提交項目涉及生態
保護紅線專題認證及專家認證意見
12
需要編制規劃選址研究報告的，提交規劃選址研究報告、并附
專家認證意見
(略) （鎮）建設用地范圍外的，需提供壓覆重要礦產資源
13
評估報告的備案證明或批復，未壓礦的需提供查詢核實情況說
明，并附項目評估范圍區TXT格式坐標
位干區域評估范圍外及地質災害危險性區域評估事項審批負面
清單指導目錄內的建設項目，需提供地質災害危險性評估報告
14
(含專家審查意見及評估成果歸檔憑證)；位于區域評估范圍
內的，需提供建設項目地質災害防治工作承諾書
位干區域評估 (略) 規劃、重點建設工程、重大區域性
經濟開發項目、大型太陽能、風能等開發項目，需提供氣候可
15
行性論證報告；位干區域評估范圍內的，需提供建設項目氣候
資源保護和利用工作承諾書
16
土地分類面積表及項目TXT格式坐標
序號
申報資料
申報事項
17
權屬調查工作圖及說明、四址蓋章圖、分類面積表及坐標表、
林業和生態環境部門同意文件
擬劃撥用地權屬來源材料（征轉用批文及其一書四方案；征收
18
或收儲協議：被征收或收儲到位同意交地的《告知函》；付款
憑證等)。
19
用地成本函（注明劃撥價款支付完成）
國有建設用地使用
民辦醫療、衛生、教育及宗教等特殊用地需提供主管部門非經
權審批（劃撥）
20
營性認定文件
村級發展用地需提供村民會議或村民代表會議到會人員過半數
21
同意并報鄉級政府審核、區政府批準文件、村級集體經濟組織
不對外合作開發的出面承諾
22
江西省自然資源領域信用承諾書
23
權屬調查工作圖及說明、四址姜章圖、分類面積表及坐標表
24
用地成本函（注明土地出讓金價款支付完成）及繳款票據
國有建設用地使用
協議出讓文件（一個意向用地 (略) 政府同意的相關文
25
權審批（協議出讓）
件)
26
江西省自然資源領城信用承諾書
27
成交確認書、成立新公司的營業執照（或機構代碼）】
28
江茵省自然資源領域信用承諾書
國有建設用地使用
權審批（公開出讓）
29
開竣工時間承諾書
《建設用地規劃許可證申請表》；（此表可在自 (略) 站
30
下載)
37
國有建設用地劃撥決定書及附件、附圖
建設用地規劃許可
證核發（劃撥）
32
經市政府批準的用地文件
33
建設項目用地范圍的標準地形圖（采用2D00國家大地坐標系）
34
《建設用地規劃許可證申請表》，（此表可在自 (略) 站
下載)
建設用地規劃許可
35
建設項目批準、核準或者備案文件；
證核發（公開出讓）
36
國有土地使用權出讓合同及附件、附圖
37
擬建項目節能審查的申請文件
節能審查意見
38
擬達項目節能報告
柴桑區工程建設項目
工程建設許可階段
服
務
指
南
柴桑區工改辦
印