(略) (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現將拍賣標的公告如下：
一、拍賣標的：

住宅樓房1套（中海 (略) 一期）， (略) (略) 長白四街269-4號（5門），總建筑面積264.84㎡，總層數4層，所在第-1層至第3層，框架結構，不動產權證書號：遼（2018） (略) 不動產權第#號， (略) 執行裁定書，以實物展示為準，現狀整體拍賣。詳見《房地產估價報告書》。

起拍價：3,#，保證金：#，增價幅度：#。

特別提示：

1.拍賣標的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，是否存在改建、擴建、設施損壞等情況，請競買人自行了解，實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題對拍賣成交結果及成交價格不構成影響。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

2.該標的整體拍賣，房產所屬土地相關信息由競買人自行了解。由于土地性質原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。標的土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關職能部門調查確認。

3.該房產能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續造成費用增加的后果自負，本院不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

4.拍賣標的是否存在抵押、租賃等權利負擔及拖欠稅、費（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、采暖費）等債務負擔，現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人需自行了解，本院不承擔擔保責任。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院 (略) 理以上事項，相關權利證明只能登記為競買人。

5.該房產戶籍不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢，本院不負責戶籍遷入及遷出手續。

6.當地限購政策由競買人自行到相關部門了解，競買人需具備購買資格，法院不負責有關競買資格事宜，過戶風險自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自公告之日起至2025年4月15日15時止接受咨詢，統一安排時間看樣。咨詢電話：#（趙先生）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、轉讓登記所涉及的交易稅費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月24 (略) 指定賬戶(名稱： (略) (略) 執行款專戶；賬號：#9426；開戶行： (略) 河東支行)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。

十、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：0421—#

此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略)

2025年3月31日