廣西壯 (略) (略) (略)

變賣公告

本院定于2025年4月2日10：00至2025年5月31日10：00（延時的除外） (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) 。）進行公開拍賣活動。現公告如下（競拍前請仔細閱讀公告及競買須知）：

一、拍賣標的： (略) 五桂山桂 (略) 2號御龍山花園二期89幢1號地下車庫372號車位。

起拍價：(略)元，保證金：4000元，增價幅度：200元。

證件記載：【不動產權證書號：粵(2016) (略) 不動產權第(略)號】房屋證載建筑面積為：32.47㎡，分攤面積為：19.22㎡，總層數為32層，標的位于地下負1層，規劃用途為車庫， (略) 場化商品房。周邊有農村信用合作社、桂南學校、桂 (略) 、高爾 (略) 花園等公共設施。

若拍賣成交，買受 (略) “成交確認書”之日起30日內，主動到有關部門辦理完畢過戶手續，并把已墊付的稅費發票 (略) (略) ，逾期未交回已墊付稅費發票的，由買受人承擔相應不利后果。

如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

瑕疵：1、截至2024年11月27日止車位有人使用尚未騰空；2、截至2024年11月27日止欠物業等費用約120元，所拖欠費用不從拍賣款中扣除，由買受人承擔（包括后續交割所產生相關費用的均不從拍賣款扣除）；3、買受 (略) “成交確認書”應第一時間（15個自然日內）主動到有關部門辦理完畢過戶手續，因個人原因導致逾期未辦理成功過戶手續產生滯納金的，由買受人承擔。是否有租賃不詳。詳細變更登記手續請自 (略) 不動產登記中心咨詢。

二、網絡司法變賣期為60天，如有竟買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時竟價倒計時；24小時竟價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

三、競買資格取得：競買人需要先報名繳納等同于標的物在變賣價全款金額在變賣預繳款（(略)元）。才能取得變賣參加資格；至少一人報名且出價不低于變賣價可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書，于開拍前三個工作 (略) (略) (略) 拍小組316室審查，電話0775-(略)）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看 (略) 網絡司法拍賣輔助機構： (略) 。公司地址: (略) 鼎盛中央公園2#一層112號商鋪，聯系電話：(略)（李小姐）,(略)（黃小姐）。

六、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；2、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；3、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協助執行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關材料自行到相關職能部門完善相關手續及辦理產權變更登記手續，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續及辦理產權變更登記手續的，責任自負；4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關規定；5、 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔;6、變賣標的的產權變更登記詳情以相關職能部門核定為準；7、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和自愿承擔由此產生的不利后果。8如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提供物品保管場地；9、如標的物因政策、開發商、標的物違建等原因無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人務必到相關部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任； (略) 處置的房產不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；11買受人自領取成交確認書及執行裁定書之日起三十日內，應到稅務機關辦理完稅手續，因買受人原因未及時完稅產生滯納金的，產生的滯納金由買受人自行承擔；12無鑰匙無法提供室內看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。

七、注意事項：1、競買人在參加拍賣前，應自行、充分了解標的物現狀，并自行承擔由此產生的法律風險，2、拍賣標的能否辦理產權變更登記及辦理產權變更的時間及需要完善的手續、資料，請競買人在作出競買決定之前自行到相關部門咨詢確認。3、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人憑拍賣成交確認書等相關材料自行到相關職能部門完善相關手續及辦理產權變更登記手續，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規定時間付清全部成交款后，只負責出具拍賣成交確認裁定書及協助執行通知書，其他材料均由買受人自己完善和補充，買受人在拍賣成交后未及時完善相關手續及辦理產權變更登記手續的，責任自負。4、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關規定。5、 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔6、辦理拍賣標的產權變更登記需繳納的稅費和明確的與未明確的所有費用和稅費均由買受人承擔。7、拍賣標的的產權變更登記詳情以相關職能部門核定為準。8、買受人自行在競買前充分了解相應的風險和資源承擔由此產生的不利后果。

八、對上述標的物有權屬異議者，請于本公告張貼（公布）之日起15 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優先購買權人應在變賣日前五個工 (略) (略) 辦公室 (略) 上變賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0881執恢1493號，開戶銀行： (略) 農村信用合作聯社，賬號：(略)610-(略)，注明(2024)桂0881執恢1493號（372號車位）保證金或尾款】，可通過銀行付款或 (略) 上支付。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、 依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢電話：(略)、(略)

聯系人：李小姐（ (略) ）

法院咨詢、監督電話：0775-(略)

(略) 技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

(略) (略)

二○二五年三月十二日