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| 宗地編號： | (略)GB(略) | 宗地總面積： | (略).31平方米 | 宗地坐落： | (略) 古井鎮江門大道東側、 (略) 北側地塊 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容積率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 綠化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二類) | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 普通商品住房用地(二類) | (略) | ||||||
| 其他商業服務業用地 | 9518.31 | ||||||
| 投資強度： | 保證金： | (略)元 | 估價報告備案號： | (略)BA0059 | |||
| 起始價： | (略)萬元 | 加價幅度： | (略)元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年12月07日 | 掛牌結束時間： | 2024年12月17日 | ||||
| 備注： 競得人必須按江自然資（新會）設字〔2024〕61號（村鎮）文要求執行，其中：容積率：1.5-2.5；計算容積率總建筑面積：(略)-(略)平方米，其中商業計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積的比例≤20%（即商業計容建筑面積≤(略)平方米）（以商 (略) 用地面積計算）；建筑密度：≤22%。（以商 (略) 用地面積計算）；綠地率：≥35%。（以商 (略) 用地面積計算）；建筑限高：≤80米，豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。住宅建筑標準層中，本層陽臺、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺、入戶花園外的標準層面積18%的部分，其投影面積不納入計算容積率建筑面積；超過18%的部分，其投影面積全部納入計算容積率建筑面積。 (略) 規劃的要求封閉陽臺的，按封閉陽臺投影面積全部納入計算容積率建筑面積。住宅建筑首層用作建設停車庫的建筑面積，不納入計算容積率建筑面積。商住用地建設項目配 (略) 公共服務用房、養老設施、社區衛生服務站站等須移交政府的公共配套設施，其建筑面積不納入計算容積率建筑面積。 住宅建筑的飄窗可凸出外墻不大于0.8米，其余要求仍按照《 (略) 城鄉規劃技術標準與準則》第4.8.1條執行。住宅建筑間距應保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應低于3小時，或冬至日有效日照時間不低于1小時，有效日照時間帶為8時至16時。舊區改建的項目內新建住宅日照標準不應低于大寒日日照1小時的標準。 其他要求：1.地塊擬用于發展房地產項目。2.該宗地未設置除土地所有權以外的其他產權，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備施工設備與人員 (略) 、施工所需的供水和供電等動工開發所必需的基本條件。3用地建設單位按規劃條件要求建設規劃用地范圍內 (略) 、臨現狀河道側的公園綠地，以 (略) 道路側建筑控 (略) 紅線之間的人行道、規劃廣 (略) 政配套等工程建設， (略) 道路的人行道、綠化帶統一規劃設計，與樓盤同步設計、建設、竣工驗收；如現 (略) 及設施等已建成，則須 (略) (略) 理并按規劃完成相應工程建設，在竣工驗收后無償移交給政府主管部門管理且對外開放使用。 4.按規劃條件要求 (略) 公共服務設施（ (略) 公共服務用房、老年人日間照料中心、社區衛生服務站），與地塊首期工程同步實施，建成后無償移交政府。5.按規劃條件要求設置環衛設施（垃圾收集點、再生資源回收點），與地塊同步設計、建設、竣工、交付 (略) 使用。6.按規劃條件要求設置健身場地設施，與住宅建筑同步規劃、建設、驗收、交付，不得挪用或侵占。7.該宗地建設期間產生的多余砂石土按《關于加強建設項目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文 (略) 理。8.網上報價/競價結束后，競得人須在2個工作 (略) (略) 簽訂《成交確認書》。9.競得人須在簽訂《成交確認書》之日起6個自然日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。10.競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個工作日內繳清成交款（以實際到賬日為準），并劃入出讓人指定的賬戶。 | |||||||
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：
遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規行為的房地產開發企業參加土地競買。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年11月17日 至 2024年12月15日 到 (略) 公共資源交易電子交易系統--土地 (略) 上交易子系統（http://**-index.do） 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 2024年12月07日 至 2024年12月15日 到 (略) 公共資源交易電子交易系統--土地 (略) 上交易子系統（http://**-index.do） (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年12月16日 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年12月16日 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 (略) 公共資源交易電子交易系統--土地 (略) 上交易子系統（http://**-index.do） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
(略)GB(略) 號地塊:2024年12月07日 00時00分 至 2024年12月17日 11時30分;
七、 其他需要公告的事項：
無
八、 聯系方式與銀行帳戶：
聯系地址： (略) (略) (略) 73號三樓
聯 系 人：陳小姐
聯系電話：0750-(略)
開戶單位： (略) (略)
開戶銀行：工商銀行等14家銀行
開戶賬號： (略) 公共資源交易電子交易系統--土地 (略) 上交易子系統隨機產生的子賬號
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