廣西壯族自治區(qū)北海市銀 (略)

拍賣公告

（ * ）桂 * 執(zhí) * 號(hào)

本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》依法 (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：北海市銀 (略) ）對(duì)以下標(biāo)的 (略) 公開(kāi)拍賣，拍賣時(shí)間將定于 * 年12月30日10時(shí)起至 * 年12月31日10時(shí)止（延時(shí)除外），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：北海市銀海區(qū)美景路66號(hào)恒大海上帝景2幢 * 號(hào)不動(dòng)產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)

建筑面積： * .66㎡

樓層：位于第13層（總樓層31層）

電梯情況：有

房屋戶型：3房1廳1廚2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)

房屋朝向：西南（客廳最大窗戶為準(zhǔn)）

租賃情況：無(wú)

裝修情況：簡(jiǎn)裝

二、拍品展示時(shí)間與方式

本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在 * 年12月27日10時(shí)，具體根據(jù)預(yù)約情況 (略) (略) 安排，請(qǐng)各自前往。預(yù)約電話： *** 、 *** （ (略) (略) ），請(qǐng)?jiān)谝话愎ぷ魅?(略) （上午8:30-12:00，下午15:00-18:00）

三、競(jìng)買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（無(wú)支付寶賬戶者可委托他人 (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 年12月30日10時(shí)起至 * 年12月31日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動(dòng)第二次拍賣程序。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)： *** 元

第一次拍賣起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元

第二次拍賣起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元

五、拍賣方式

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知

1．關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理， (略) (略) 門(mén)、 (略) 門(mén)、 (略) 門(mén) (略) 門(mén) (略) 進(jìn)行觀摩了解， (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶及其他事宜。競(jìng)買人需承擔(dān)競(jìng)買成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過(guò)戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)（注：房屋 (略) 范圍內(nèi)， (略) (略) 門(mén)了解）；辦證過(guò)戶需符合 (略) 門(mén)相關(guān)條件。

2． (略) 對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片等信息，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存 (略) (略) 門(mén)，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違 (略) 門(mén)咨詢；標(biāo)的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦 (略) 產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買 (略) 分， (略) 承擔(dān)。依法由出賣方（ (略) 人） (略) 分， (略) 代繳，并在裁定送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期 (略) 向出賣人（ (略) 人）另行主張。

4.相關(guān)物業(yè)及水 (略) 向物業(yè) (略) 門(mén)咨詢。

七、特別提醒

1．競(jìng)買人應(yīng)以本人的名義參加競(jìng)拍，競(jìng)買人如需委托他人競(jìng)拍的，需在開(kāi)始拍賣前 (略) 法院提交相關(guān)委托手續(xù)及 (略) 拍授權(quán)委托書(shū)，逾期不提交的，參與拍賣人視為競(jìng)買人。

2．對(duì)于實(shí)物標(biāo)的， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3．該房屋的物業(yè)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，該房屋物業(yè)欠費(fèi)不詳，具體金額 (略) 前往物業(yè)了解，以物業(yè)為準(zhǔn)。

4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在開(kāi)拍前 (略) 申請(qǐng)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前 (略) 聯(lián)系。

十、標(biāo)的物的交付：競(jìng)買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十一、競(jìng)買人應(yīng)于 (略) 絡(luò)司法拍 (略) 實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按拍賣平 (略) 操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按拍賣平臺(tái)提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣平臺(tái)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名：北海市銀 (略) ； (略) ： (略) (略) ；子賬戶賬號(hào)： *** )。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付， (略) 法院。

注意：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》 (略) 公開(kāi)的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥 (略) 。

附：《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份

《稅費(fèi)調(diào)查清單》一份

(略) ： *** 0

輔助拍賣單位： (略) (略)

(略) 電話： *** 、 ***

法院監(jiān)督電話： *** （黃法官）

法院地址：廣西北海市新世紀(jì)大道北側(cè)

北海市銀 (略)

二〇二一年十一月二十二日