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拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2023年9月18日10時至2023年9月19日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，法院主頁網(wǎng)：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 制造產(chǎn)業(yè)基地坪頭北路 6 號共4棟工業(yè)房地產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：瀏房權(quán)證字第*號、瀏房權(quán)證字第*號、瀏房權(quán)證字第*號、瀏房權(quán)證字第*號；土地證號：瀏國用（2014）第03587號】。

瀏房權(quán)證字第*號（科研綜合樓），規(guī)劃用途為工廠廠房，混合結(jié)構(gòu)；建筑面積8416.60平方米（套內(nèi)建筑面積7685.12平方米，其中分?jǐn)偯娣e為731.48平方米）；總層數(shù)7層，標(biāo)的位于1-7層；權(quán)證包含戶室：-101 至 601 共 7 套生產(chǎn)用房，產(chǎn)權(quán)來源為自建。

瀏房權(quán)證字第*號（公共租賃住房），規(guī)劃用途為公共租賃住房，混合結(jié)構(gòu)；建筑面積7821.52平方米（套內(nèi)建筑面積6490.70平方米，其中分?jǐn)偯娣e為1330.82平方米）；總層數(shù)7層，標(biāo)的位于1-7層，權(quán)證包含戶室：共 151 套，101 為工廠廠房，其余150 套為公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)來源為自建。

瀏房權(quán)證字第*號（1號廠房），規(guī)劃用途為生產(chǎn)用房，鋼結(jié)構(gòu)；建筑面積43241.54平方米（套內(nèi)建筑面積41967.73平方米，其中分?jǐn)偯娣e為1273.81平方米）；總層數(shù)4層，標(biāo)的位于1-4層，權(quán)證包含戶室：權(quán)證包含戶室： 101-401 等共4套生產(chǎn)用房，產(chǎn)權(quán)來源為自建。

瀏房權(quán)證字第*號（二號廠房），規(guī)劃用途為生產(chǎn)用房，鋼結(jié)構(gòu)；建筑面積6679.50平方米（套內(nèi)建筑面積6300.00平方米，其中分?jǐn)偯娣e為379.50平方米）；總層數(shù)43層，標(biāo)的位于1-4層，權(quán)證包含戶室：權(quán)證包含戶室： 101-301等3套生產(chǎn)用房，產(chǎn)權(quán)來源為自建。

瀏國用（2014）第03587號，地類用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)面積33775.23平方米，終止日期2063年10月29日。

請通過電腦客戶端查看或下載標(biāo)的物的《評估報告》和附件，詳細(xì)了解標(biāo)的物情況。

特別說明：經(jīng)現(xiàn)場查勘，上述標(biāo)的物所在廠區(qū)內(nèi)除以上辦證建筑物外，還有少量未辦證建筑物及臨時建筑，該部分建筑物未納入本次拍賣范圍，即本次拍賣范圍為66159.16 平方米已辦證建筑物及33775.23 平方米土地使用權(quán)。

本次拍賣包含現(xiàn)狀條件下的國有出讓土地使用權(quán)價值和與房屋有關(guān)的土建、安裝、裝修價值及廠區(qū)圍墻、硬化等配套費用，不包含室內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、貨品等價值。

評估價：*元。

起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：*元。

二、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除 (略) 未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，必須在競價程序開始三個工 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

四、拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：*徐女士。

展示看樣、咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束止接受咨詢（上午9:00-12:00，下午15:00-17:00,節(jié)假日除外）；展示看樣時間：如需看房請短信*報名（短信報名格式:姓名+標(biāo)的物名稱）

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定書送達(dá)買受人 (略) 憑票報支（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務(wù)部門發(fā) (略) 申請退款）。逾期不報的，相關(guān)墊付費用導(dǎo) (略) 領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

買受人自行辦理相關(guān)過戶手續(xù)，稅費各自承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，買受人在辦理過戶手續(xù)后，憑稅務(wù)部門發(fā) (略) 申請退款）。未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M均由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名的變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

拍賣成交后，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始三個工作 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 賬戶，尾款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶

戶名: (略) (略) 案款專戶

開戶銀行： (略) 聯(lián)城支行

賬號: **

并在付款時備注：(2023)湘0181執(zhí)恢302號+買受人姓名

在繳納成交余款完成后七個工作日內(nèi)【 (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式二份） (略) (略) (略) （地址： (略) 環(huán)府路1號）】簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘自湘誼房評字(2023)第 6F02YDY號估價報告，如描述、照片與實物不一致，以實物為準(zhǔn)。

執(zhí)行法官：羅法官*

詳情咨詢電話：徐女士 *

司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) 關(guān)口街道辦事處環(huán)府 (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二三年八月二十八日