(略) (略) 關于拍賣 (略) (略) (略) 南、南三環2號樓4191鋪的公告

(略) (略) 將于2025年2月28日10時至2025年3月1日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 南、南三環2號樓4191鋪，

面積：27.58平方米，

評估價：*元，

起拍價：*.38元，

保證金：*元，

增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月13日起至2025年2月26日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、因網絡司法拍賣本身形成的稅費（詳情請咨詢稅務部門），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；可能存在的物業費、水、電等欠費均不含在拍賣的成交價中，由買受人自行支付、自行承擔。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門咨詢確認。

七、買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的稅費，在收到過戶裁定書30日內憑票 (略) 申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人墊付的稅費可另行主張。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：房屋租賃人有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于2025年2月2 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年3月7日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中原銀行許昌蓮城大道支行，賬號：**）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋〔2021〕18號執行。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0374-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0374-*

0374-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年二月十二日