網絡司法變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月27日10時起在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：

標的物： (略) (略) (略) 10號11號樓1單元23層2301號

起拍價：*元

保證金：*元

增價幅度：5000元

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據《 (略) (略) 司法變賣房產競買人資產若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續的，將依法承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公布之日起接受咨詢，具體看樣 (略) 公布的咨詢電話聯系確定。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

標的物以實物現狀為準，請競買人仔細閱讀《住宅/商業類標的調查情況表》。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照《河南省 (略) 關于不動產評估、拍賣、拍賣相關問題的工作指引（試行）》規定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅款，買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起十五個工作日內， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付 (略) 不再負責退款。如有注銷原權證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔后，另行主張，具體費用及相關政策請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購 (略) 拍時間告知的相關說明。

已通知當事人。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在變賣結束之日起七 (略) 指定賬戶。

開戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中信銀行鄭州潤華支行

賬號：*5982

繳納尾款后 (略) ，如需辦理貸款手續，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

除應繳保證金外，本院嚴禁全體工作人員 (略) 或個人收取手續費、中介費等任何費用；成交后,買受人應自行到相關部門辦理過戶手續。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

帶看不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解核實。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

承辦人：魏法官

電話：*、0371-*

http://**

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十日