董建軍名下位于 (略) 市陶山鎮橫塘村的房地產及違法建筑

拍賣公告（第 * 次拍賣）

(略) 省瑞 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在瑞 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動(戶名：瑞 (略) ，網址：http：/ *** )，現公告如下：

* 、拍賣標的：董建軍名下位于 (略) 市陶山鎮橫塘村的房地產及違法建筑，（房產登記為碧山鎮橫塘村，包含該房產室內不可移動的裝修，不包含可移動的室內物品、家具等，位于東首第 * 間）。

注：違法建筑，所在位置見評估報告描述，買受人 (略) (略) 罰。

(略) 有權證： *** ，建筑面積 * . * 平方米，登記日期 * 日。

限購對象：限于 (略) 市域內戶籍制度改革前為農業戶口的人員購買。

特別提示：1、如因買受人資格原因造成本次拍賣不成的，視為買 (略) 關于限購對象的特別約定，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

2、 (略) 在土地共有 * 間房屋， * 間房屋的土地證登記在董建軍、董建武、董建斌 * 兄弟名下共有，每人各占1/3份額。 * 間房屋的東首第 * 間登記在董建武名下，東首第 * 間 (略) 人董建軍名下，東首第 * 間登記在董建斌名下，東首第 * 、 * 、 * * 間每 * 間都 (略) 人董建軍、朱麗娟與案外人董建武、董建斌、葉通妹、張愛芳的名下共有。故本標的尚未辦理土地分割登記手續，若要辦理， (略) 人董建軍、朱麗娟與案外人董建武、董建斌、葉通妹、張愛芳共同申請，房產 (略) 重新測量。拍賣成交后買受人尚無法辦理房產及土地權屬過戶手續，何時能辦理或能 (略) 均不作任何承諾，登記時的房產和土 (略) (略) 門確權登記為準，具體情 (略) 政部門詳詢，介意者慎拍。（詳見瑞不動產函〔 * 〕 * 號復函）

3、本標的為 * 間 * 層落地房，與東 (略) 分隔墻打通，并且未安裝樓梯，上下樓需使用東首第 * 間房屋的樓梯，故拍賣成交后 (略) 砌墻隔斷、安裝樓梯并承擔費用。（詳見評估報告）

4、本宗房屋產權轉移過 (略) 有稅費（含 * 次過戶、 (略) (略) 分等）均由買受人承擔。

起拍價： * 萬元，保證金：2萬元，增價幅度： * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （節假日休息）。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、特別提醒： (略) 期和展 (略) 的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

* 、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，在辦理過戶手續過程中，按現有法規、 (略) 產生的 * 切相關稅費及費用（ (略) 人承擔的土地出讓金、行政罰款等）全部由買受人承擔；可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。

* 、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 提出。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在第十 * 條規定時 (略) 指定賬戶(戶名：瑞 (略) 案款專戶， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、拍賣成交后的余款交納時間，成交價低于 * 萬元（不含本數）的拍品，買受人應于拍定之日起 * 日內全額繳清買受款；成交價界于 * 萬元至 * 萬元（不含本數）間的拍品，買受人應于拍定之日起 * 日內全額繳清買受款；成交價高于 * 萬元的拍品，買受人應于拍定之日起 * 日內全額繳清買受款。 (略) 拍平臺成交日，并非簽署成交確認書的日期。

十 * 、如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人在 * 年內 (略) 網絡司法拍賣，并要承擔相應的責任。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：http：/ *** 。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、競買人報名時， (略) 絡提交的地址信息將被視為今后相關法律文書送達的地址，退回亦視為送達。本院亦可以手機短信等方式通知相關事宜，請競買人慎重填寫相關信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： *** ，監督電話： *** ， (略) ： *** 0。

聯系地址： (略) 省瑞 (略) (略) （ (略) 市莘塍街道鎮府路）

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

瑞 (略)

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