項(xiàng)目名稱

(略) 瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起1、2、3號鋪面分別招租

項(xiàng)目編號

QY#HN2155

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月21日

掛牌截止日期

2024年12月4日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) (略) (略) 1號

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價(jià)

（元/月）

1

瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起1號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個(gè)鋪面）

1

98.35

#

#

2

瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個(gè)鋪面）

1

163.09

#

#

3

瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起3號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個(gè)鋪面）

1

182.61

#

#

租賃期限租金支付

1、租賃期限：3年。

2、成交后，預(yù)付前三個(gè)月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

1、 標(biāo)的1免10天裝修期租金；

2、 標(biāo)的2、3免15天裝修期租金；

3、 均含在合同期限內(nèi)。

履約保證金(元)

三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

不定期租賃

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

資 (略) (略) (略) 府城鎮(zhèn)內(nèi)，臨街鋪面，府城步行街，美食一條街， (略) 網(wǎng)密集，交通便利，商業(yè)繁華，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全，整體環(huán)境較好。

租賃用途

所有標(biāo)的 (略) 、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。

重大事項(xiàng)說明

鋪面通往后面?zhèn)}庫的通道是消防通道，也是各方工作人員出入的公共通道，承租方不能將通道堵塞封死，也不能占為己有，各方不得產(chǎn)生有礙通行的行為，必須保證通道時(shí)時(shí)暢通無礙。

評估

情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

2024年11月1日

評估機(jī)構(gòu)

海南中興華土 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：海 (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：#17W

注冊地：海南海口

法定代表人：吳鋒

經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海 (略) 關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金（多退少補(bǔ)）；如未競得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、成交后，承租方按最終競得價(jià)將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶

4、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
5、所有標(biāo)的 (略) 、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

6、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、 標(biāo)的1免10天裝修期租金；標(biāo)的2、3免15天裝修期租金；均含在合同期限內(nèi)。所有標(biāo)的應(yīng)交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

8、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

9、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。
10、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算。成交后，預(yù)付前三個(gè)月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

11、在合同期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之后收取租金或利潤，不得與他人互換使用。
12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略) (略) 1號

報(bào)名時(shí)間

2024年11月21日至 2024年12月4日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2024年12月4日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起1號鋪面

11月21日9：00

12月5日9：00

200元

120秒

2

瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起2號鋪面

11月21日9：00

12月5日9：10

300元

120秒

3

瓊山百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起3號鋪面

11月21日9：00

12月5日9：20

300元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 # 陳先生 #

技術(shù)支持：信息部劉先生 #

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它