拍 賣 公 告

(略) 公 (略) 北林區(qū)正大街口西約80米路北1—2層商服房（現(xiàn)卡洛婚紗使用），面積約232平方米，參考總價(jià)*元（每平方米8200元）。

標(biāo)的于2023年5月5日9時(shí)在中拍平臺(tái)拍賣，詳見(jiàn)平臺(tái)發(fā)布相關(guān)信息。有意者于2023年5月4日16時(shí)前在中拍平臺(tái)完成用戶注冊(cè)、報(bào)名、聯(lián)系我公司線下繳納保證金。

標(biāo)的所在地工作時(shí)間展示。

電話：*（王經(jīng)理）

2023.4.24

沒(méi)有相關(guān)下載附件

競(jìng)拍須知、特別約定

1. 拍賣方式：本次拍賣在“中拍平臺(tái)”上互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，采取“自由報(bào)價(jià)”和“限時(shí)報(bào)價(jià)”功能，“自由報(bào)價(jià)”時(shí)限為300秒；“限時(shí)報(bào)價(jià)”時(shí)限為60秒，價(jià)高者得。
2. 拍賣標(biāo)的按委托人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物移交買受人狀況進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人在競(jìng)拍前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行仔細(xì)的實(shí)地查看、查驗(yàn)，并對(duì)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、質(zhì)量、面積、瑕疵等情況進(jìn)行審查。競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)拍賣標(biāo)的（包括缺陷）完全了解并認(rèn)可，委托人和拍賣人不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量和瑕疵作任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、照等手續(xù)，以房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的現(xiàn)有檔案為準(zhǔn)，由競(jìng)買人在拍賣前自行了解、核實(shí)。
3. 拍賣成交，買受人需在成交日算起二日內(nèi)16時(shí)前持本人身份證明或法人相關(guān)資質(zhì)及授權(quán)委托書等原件到黑 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及辦理其他相關(guān)手續(xù)。
4. 買受人必須在拍賣成交日算起7日內(nèi)結(jié)清全部拍賣款項(xiàng)（競(jìng)拍保證金沖抵拍賣款項(xiàng)，轉(zhuǎn)為定金），否則按違約處理，除已交款項(xiàng)作為違約金不予返還外，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行重新拍賣。
5. 拍賣成交，買受人在拍賣成交價(jià)款外， (略) 交納拍賣成交價(jià)8%的拍賣傭金及向中拍平臺(tái)支付拍賣成交價(jià)1.5‰的軟件使用費(fèi)。
6. 拍賣成交后，買受人憑委托人出具的文件及資料，由買受人自行辦理拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等手續(xù)（委托人協(xié)助），涉及標(biāo)的轉(zhuǎn)移、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)：法規(guī)規(guī)定應(yīng)由委托人承擔(dān)繳納的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)繳納，法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)繳納，法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)繳納。
7. 根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，委托人資產(chǎn)處置的增值稅需按季申報(bào)繳納，可能會(huì)延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時(shí)間，拍賣成交后，買受人不得以上述情況主張價(jià)款成本、損失或違約責(zé)任。
8. 拍賣成交后，買受人必須在款項(xiàng)結(jié)清且雙方相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢后20日內(nèi)完成標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如買受人不按時(shí)完成，由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)移交給買受人。標(biāo)的成交后出現(xiàn)一切問(wèn)題、糾紛均與拍賣人無(wú)關(guān)。
9. 標(biāo)的公告的面積僅供參考，標(biāo)的面積以相關(guān)管理部門實(shí)際測(cè)量、測(cè)繪面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不根據(jù)面積差額多退少補(bǔ)。
10. 如標(biāo)的存在租賃關(guān)系，買受人競(jìng)買成功后，需繼續(xù)履行原租賃合同，買受人只有標(biāo)的所有權(quán)，使用權(quán)在租賃合同到期后方能取得。標(biāo)的移交至租賃合同到期之間的租金由委托人參照原租賃合同租金價(jià)格按天計(jì)算給付買受人。
11. 標(biāo)的拍賣前尾欠所有費(fèi)用（水、電、取暖、物業(yè)費(fèi)等）及滯納金由委托人負(fù)責(zé)繳納處理。
12. 拍賣標(biāo)的的土地使用權(quán)類型及地類（用途）按相關(guān)管理部門現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由競(jìng)買人在拍競(jìng)拍前自行了解核實(shí)。拍賣成交后，土地使用權(quán)方面如涉及使用、轉(zhuǎn)移、過(guò)戶、變更土地使用類型、用途等問(wèn)題，均由買受人自行辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)繳納。
13. 拍賣成交后，委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)出具標(biāo)的物的發(fā)票。
14. 在本次拍賣中，拍賣人只負(fù)責(zé)買賣雙方的交易行為。拍賣結(jié)束后，委托人、買受人雙方直接辦理產(chǎn)權(quán)交割事宜，如有異議，請(qǐng)雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序解決。交接與拍賣人無(wú)關(guān)。
15. 拍賣成交，因特殊原因委托人無(wú)法將標(biāo)的交付買受人的，標(biāo)的作未成交處理，將款項(xiàng)退還買受人，買受人不得向委托人、拍賣人提出違約或賠償要求。
16. 委托人在拍賣會(huì)前撤回拍賣標(biāo)的的，委托人和拍賣人對(duì)競(jìng)買人不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人不得向委托人和拍賣人提出任何要求和異議。
17. 參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知及所發(fā)布的各項(xiàng)條款（拍賣公告、競(jìng)拍須知特別約定等），報(bào)名參加競(jìng)買即視為對(duì)拍賣人在拍賣平臺(tái)上發(fā)布、告知、上傳的所有約定條款及對(duì)標(biāo)的物實(shí)際狀況了解、認(rèn)可后，方報(bào)名參與競(jìng)買的，參加競(jìng)拍即視同與拍賣人在網(wǎng)上簽約。競(jìng)買人一定對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)一切法律責(zé)任。
18. 本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。
19. 本拍賣須知、特別約定中約定的各項(xiàng)條款均具有法律效力。如一方違約，雙方協(xié) (略) 北 (略) 提起訴訟。

(略) 公 (略) 北林區(qū)正大街口西約80米路北1—2層商服房（現(xiàn)卡洛婚紗使用），面積約232平方米，